Budynek przemysłowo-biurowy lewobrzeże Toruń, Podgórz.

Budynek z lat 1973, złożony z hali o powierzchni 648 m2 i budynku biurowego 408 m2, rozłożonego na dwóch kondygnacjach, posadowionych na terenie o powierzchni 2484 m2.

Hala wybudowana z płyt betonowych, ściany jak i dach. Konstrukcja żelbetowa. Dach izolowany 200 mm styropianu. Ściany hali i biur częściowo izolowane.

Budynek zlokalizowany ok. 200 m od wjazdu z ulicy Poznańskiej, trasa wylotowa w kierunku Inowrocławia, Poznania, Bydgoszczy.

Place manewrowy pozwalający nawrócić naczepą.
Wysokość hali pod belką 4.71 m, pod stropem 6 m. W dachu wyciąg mechaniczny regulowany za pomocą falownika w Hali 1.
Okna w hali, PCV z potrójną szybą.
Dwie bramy segmentowe rozmiarów 5.3 m x 3,5 m (Sz x W) podnoszone elektrycznie.
Podłoga betonowa cement Hala 2, podłoga żywica epoksydowa bezpyłowa Hala 1. Oświetlenie LED wymienione w 2022.
Hala podzielona na 2 równe części, każda 324 m2, przepierzeniem z płyty warstwowej obornickiej (przepierzenie może być zdemontowane).
Przeznaczenie hal: lekka produkcja lub magazyn.
W części biurowej, dwa pomieszczenia ok. 100 m2, i cztery po 16 m2 każde. Na parterze kotłownia i pomieszczenie na zbiorniki olejowe. Cztery łazienki i sanitariaty.

Instalacja elektryczna okablowana pod 60 kW, aktualnie abonament na 35 kW. Kompensator mocy biernej zainstalowany (składowa Q4 bliskie zero).
Instalacja fotowoltaiczna dachowa 34.7 kW.
Woda i ścieki miejskie.
Kocioł na paliwo ciekłe 90 kW (7 letni), zbiorniki paliwa 3 x 1500 l. Pompa ciepła powietrzna, 40 kW (2 letnia), z zbiornikami buforowymi 3 x 300 l. Dodatkowa instalacja fotowoltaiczna 5 kW i 0.75 kW i turbina wiatrowa 0.5 kW do wspomagania pompy ciepła i ogrzewania wody sanitarnej.
Instalacja przeciw-włamaniowa plus oświetlenie zewnętrzne.
Przed biurami parking na 8 samochodów, przed halą parking na dalsze 20 samochodów.
Od strony zachodniej, wolny plac utwardzony, częściowo ogrodzony o powierzchni ok. 350 m2.
Aktualnie wszystkie Hala 2 i pomieszczenia 100 m2 na parterze w części biurowej wynajęte za sumę 14,000 zł/m brutto przez stabilnego klienta instytucjonalnego.

W razie pytań jestem do dyspozycji.