Na sprzedaż Zamkowe Apartamenty – funkcjonujący całorocznie obiekt noclegowy z 13 jednostkami, wypracowaną marką i regularnym zainteresowaniem gości przez cały rok.

Nieruchomość położona jest przy ul. Krakowskiej, u podnóża Zamku Królewskiego w Sandomierzu. Do Rynku można dojść w około 5 minut, a do Bulwaru Wiślanego w 2 minuty. Takie położenie sprzyja działalności noclegowej zarówno w głównym sezonie turystycznym, jak i w pozostałych miesiącach.

Obiekt działa od 2021 roku i wypracował bardzo wysokie oceny gości:
– [www] – 9,5/10 przy ponad 900 opiniach
– Google – 4,9/5 przy 296 opiniach

Budynek jest od początku utrzymywany w doskonałym stanie technicznym i estetycznym. Apartamenty, części wspólne, wyposażenie oraz otoczenie są starannie pielęgnowane, dzięki czemu nieruchomość zachowuje wysoki standard mimo kilku lat intensywnego użytkowania.

Zapraszamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość.

Funkcjonujący obiekt noclegowy
Zamkowe Apartamenty obejmują 13 jednostek noclegowych – 11 dostępnych z głównej części budynku oraz 2 apartamenty z niezależnymi wejściami od strony ogrodu.
Każda jednostka posiada własną łazienkę i klimatyzację, a większość również aneks kuchenny. Jeden z apartamentów jest przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Do dyspozycji gości pozostają recepcja, jadalnia, ogród, teren rekreacyjny i prywatny parking. Śniadania serwowane są w formie bufetu, a część pieczywa wypiekana jest na miejscu.

Najważniejsze informacje
– powierzchnia użytkowa: 361,93 m²
– powierzchnia całkowita budynku: około 612 m²
– pełne podpiwniczenie: 206,77 m²
– powierzchnia działki: 1089 m²
– 13 jednostek noclegowych
– recepcja, jadalnia i wyposażona kuchnia
– pełne zaplecze do obsługi gości
– prywatny parking, ogród i teren rekreacyjny
– budynek oddany do użytkowania w 2020 roku
– doskonały stan techniczny i estetyczny
– dokumentacja techniczna, wymagane decyzje, pozwolenia i aktualne przeglądy

Przejęcie marki i gotowej organizacji działalności
Oferta obejmuje nieruchomość wraz z wyposażeniem oraz możliwość przejęcia marki Zamkowe Apartamenty, funkcjonującej od 2021 roku.
W ramach sprzedaży przewidziano również przekazanie:
– strony internetowej i domeny
– profili społecznościowych
– wypracowanych procedur obsługi gości
– know-how związanego z prowadzeniem obiektu
– wykorzystywanych kanałów sprzedaży i rezerwacji, w zakresie dopuszczonym przez zasady poszczególnych platform
Nowy właściciel może kontynuować działalność, korzystając z rozpoznawalności marki, dotychczasowej organizacji pracy i wysokich ocen gości.

Możliwości dalszego rozwoju
Obiekt posiada pełne podpiwniczenie o powierzchni ponad 200 m², które daje możliwość rozważenia dodatkowych funkcji, takich jak strefa SPA, sala konferencyjna, bilardowa czy przestrzeń rekreacyjna dla gości.
Dalszy rozwój działalności może również obejmować intensywniejszą promocję, poszerzenie kanałów sprzedaży oraz oferty pobytowej, z myślą o zwiększeniu obłożenia.
Bezpośrednio z nieruchomością sąsiaduje działka o powierzchni ponad 3300 m². Jej właściciel dopuszcza rozmowy dotyczące ewentualnej sprzedaży w przyszłości. Działka ta stanowi odrębną nieruchomość.

Cena: 3 990 000 zł netto + VAT

Zamkowe Apartamenty to działający biznes noclegowy w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Sandomierza, z wypracowaną marką, bardzo wysokimi ocenami, regularnymi rezerwacjami przez cały rok i budynkiem utrzymywanym w doskonałym stanie.
Szczegółowe wyniki finansowe, dokumentację oraz warunki przejęcia działalności przedstawiamy zainteresowanym inwestorom podczas indywidualnych rozmów.

Zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia nieruchomości.

Jacek Jeżowski