Nieruchomość inwestycyjna w centrum Nowogardu
Kompleks biurowo-magazynowy o powierzchni ok. 600 m² na działce 1016 m²

Na sprzedaż nieruchomość o znaczącym potencjale inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Nowogardu. Kompleks budynków o łącznej powierzchni około 600 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 1016 m² i stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących obiektu z możliwością dalszej rozbudowy lub zmiany sposobu użytkowania.

Lokalizacja stanowiąca kluczowy atut nieruchomości

Nieruchomość położona jest:

około 50 m od Szpitala Powiatowego,
około 200 m od szkoły podstawowej i szkoły średniej,
około 250 m od plaży miejskiej i Jeziora Nowogardzkiego,
w sąsiedztwie nowo powstającej zabudowy mieszkaniowej,
w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej i usługowej,
z dogodnym dojazdem z dwóch niezależnych ulic.

Takie położenie stwarza ponadprzeciętne możliwości rozwoju i zapewnia długoterminowy potencjał wzrostu wartości nieruchomości.

Charakterystyka obiektu

W skład kompleksu wchodzą:

Budynek główny
część biurowa, magazynowa oraz mieszkalna,
trzy kondygnacje z poddaszem użytkowym,
około 8 pomieszczeń,
zaplecze socjalne,
piwnice oraz kotłownia.
Dwie hale magazynowe
powierzchnia około 126 m² każda,
wysokość około 4,4 m i 2,8 m,
rampa załadunkowa,
możliwość wykorzystania na cele magazynowe, usługowe lub produkcyjne.
Dodatkowa infrastruktura
własna trafostacja,
budynek gospodarczy,
dwa niezależne wjazdy,
zabezpieczenia w postaci krat ochronnych.
Potencjalne kierunki wykorzystania

Ze względu na lokalizację oraz istniejącą zabudowę nieruchomość może zostać przeznaczona między innymi na:

centrum medyczne lub rehabilitacyjne,
dom seniora lub placówkę opiekuńczą,
hostel lub apartamenty pracownicze,
budynek mieszkalny lub inwestycję deweloperską,
siedzibę firmy z zapleczem magazynowym,
działalność handlową, usługową lub produkcyjną.

Obiekt wymaga modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb oraz realizacji własnej koncepcji inwestycyjnej.

Nieruchomości o podobnym położeniu w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury medycznej, edukacyjnej i rekreacyjnej należą do rzadkości i stanowią atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących aktywów o wysokim potencjale rozwoju.