MYSZKÓW | TEREN PRZEMYSŁOWY 37 586 m² | BOCZNICA KOLEJOWA | SUWNICA | WAGA 60 T | 3 WIATY | POTENCJAŁ HALI 4 266 m²

To oferta skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego dużego, funkcjonalnego terenu przemysłowego z istniejącą infrastrukturą, a nie wyłącznie niezabudowanej działki.

Nieruchomość posiada własną bocznicę kolejową, istniejącą suwnicę, zaplecze magazynowe oraz infrastrukturę techniczną, dzięki czemu stanowi atrakcyjną bazę dla działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej i przeładunkowej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- powierzchnia terenu: ok. 37 586 m² / 3,76 ha,
- własna bocznica kolejowa,
- istniejąca suwnica,
- teren ogrodzony i uzbrojony,
- dostęp do drogi publicznej,
- 3 wiaty magazynowe,
- zbiornik przeciwpożarowy,
- waga samochodowa najazdowa 60 t,
- przemysłowy charakter otoczenia.
- POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Dużym atutem nieruchomości jest istniejąca infrastruktura kolejowa oraz suwnica. Po odpowiednim zaadaptowaniu istniejącej konstrukcji poprzez jej obudowę płytami warstwowymi możliwe jest uzyskanie zamkniętej przestrzeni hali o powierzchni około 4 266 m².

Daje to potencjalnemu inwestorowi możliwość stworzenia funkcjonalnego obiektu przeznaczonego m.in. na produkcję, magazynowanie, składowanie materiałów lub działalność przeładunkową, z wykorzystaniem zarówno transportu drogowego jak i kolejowego.

Połączenie dużej powierzchni działki, bocznicy kolejowej, suwnicy, zaplecza magazynowego oraz istniejącego uzbrojenia sprawia, że nieruchomość może być wykorzystana jako baza dla przedsięwzięcia wymagającego rozbudowanej infrastruktury przemysłowej.