Dom, siedziba firmy i hala 900 m² na działce 1,27 ha | Mirocin Dolny

Jedna nieruchomość. Wiele możliwości. Gotowa baza do życia, prowadzenia firmy i rozwoju biznesu.

Jeśli szukasz miejsca, które zapewni Ci prywatność, przestrzeń do pracy oraz zaplecze magazynowe bez konieczności wynajmowania kilku obiektów, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.

W Mirocinie Dolnym, w spokojnej okolicy otoczonej zielenią i lasami, znajduje się wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym i użytkowym. Na ogrodzonej działce o powierzchni 12 695 m² zlokalizowano budynek mieszkalno-biurowy o powierzchni użytkowej 1003,69 m², osobną halę o powierzchni 900 m² oraz dodatkowe pawilony.

To propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora, rodziny lub firmy, która chce mieć wszystko pod jednym adresem: dom, biura, zaplecze techniczne, magazyn i dużą przestrzeń do dalszego zagospodarowania.

Nieruchomość, która pracuje na Twój komfort i rozwój

Budynek mieszkalno-biurowy w kształcie litery U tworzy reprezentacyjny, wewnętrzny dziedziniec wyłożony kostką. Taki układ zapewnia funkcjonalność, wygodną komunikację i wyraźny podział pomiędzy częścią prywatną a biznesową.

W budynku znajdują się:

• dwa umeblowane, dwupoziomowe mieszkania,
• rozbudowana część biurowa z kilkunastoma pokojami,
• sala konferencyjna,
• toalety,
• trzy niezależne wejścia,
• trzy balkony,
• wysoki, dwustanowiskowy garaż z szerokim wjazdem.

Możesz zamieszkać na miejscu i prowadzić firmę bez codziennych dojazdów. Możesz również wydzielić część mieszkalną dla siebie, a pozostałą przestrzeń wykorzystać jako biura, pokoje na wynajem, siedzibę kilku firm lub zaplecze dla działalności usługowej.

To nieruchomość, która daje swobodę aranżacji i pozwala dopasować sposób użytkowania do Twojego modelu biznesowego.

Hala 900 m² — gotowe zaplecze dla biznesu

Osobna hala o powierzchni 900 m² to ogromny atut tej oferty. Zapewnia przestrzeń do magazynowania towarów, materiałów, maszyn lub sprzętu, a także możliwość organizacji działalności wymagającej dużej powierzchni użytkowej.

Połączenie hali z częścią biurową i mieszkaniową pozwala stworzyć kompletną bazę dla firmy — bez rozdzielania administracji, magazynu i zaplecza właściciela na kilka lokalizacji.

To rozwiązanie może szczególnie zainteresować:

• firmy handlowe i dystrybucyjne,
• przedsiębiorstwa potrzebujące magazynu,
• firmy budowlane i instalacyjne,
• producentów i usługodawców,
• firmy transportowe,
• inwestorów planujących wynajem powierzchni,
• przedsiębiorców szukających własnej siedziby z możliwością rozwoju.

Duża działka daje dodatkowo możliwość organizacji placu manewrowego, parkingów, strefy składowania lub dalszego zagospodarowania terenu — zgodnie z potrzebami i obowiązującymi przepisami.

Potencjał inwestycyjny i możliwość generowania przychodu

Największą wartością tej nieruchomości jest jej elastyczność. Nie kupujesz wyłącznie domu ani samej hali. Otrzymujesz rozbudowany kompleks, który można wykorzystać na wiele sposobów.

Możliwe scenariusze obejmują między innymi:

• własny dom i siedzibę firmy w jednym miejscu,
• wynajem części biurowej,
• wynajem mieszkań lub wydzielonych pomieszczeń,
• stworzenie centrum usługowego,
• prowadzenie działalności magazynowej lub produkcyjnej,
• połączenie funkcji mieszkalnej, biurowej i inwestycyjnej,
• rozwój firmy bez konieczności zmiany lokalizacji.

To propozycja dla osób, które myślą długoterminowo i chcą kupić nieruchomość dającą nie tylko komfort, ale również realne możliwości rozwoju i dywersyfikacji przychodów.

Duża działka, wygodny dojazd i prywatność

Ogrodzona działka o powierzchni ponad 1,2 ha zapewnia przestrzeń, której nie oferują standardowe nieruchomości komercyjne. Asfaltowy dojazd, dwie automatyczne bramy oraz utwardzony dziedziniec ułatwiają obsługę nieruchomości, wjazd samochodów i codzienną logistykę.

Jednocześnie położenie w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie lasu, pozwala zachować prywatność i odpocząć od miejskiego zgiełku. Na terenie znajduje się również pawilon grillowy — miejsce, które można wykorzystać do rekreacji, spotkań rodzinnych lub firmowych.

Nieruchomość wyposażona jest w:

• prąd, wodę, gaz i internet,
• ogrzewanie gazowe z kotłem dwufunkcyjnym,
• instalację fotowoltaiczną,
• szambo.

To nie jest zwykły dom ani zwykła hala

To gotowa baza dla kogoś, kto chce mieszkać, pracować i rozwijać działalność w jednym miejscu. Duża powierzchnia budynku, osobna hala, rozległa działka i funkcjonalny układ tworzą nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale.

Jeśli szukasz miejsca, które może stać się Twoim domem, siedzibą firmy, magazynem i inwestycją jednocześnie — warto zobaczyć tę ofertę na żywo.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Podczas spotkania można dokładnie ocenić układ budynków, możliwości wykorzystania poszczególnych przestrzeni oraz potencjał całej nieruchomości.