WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA – OGROMNY POTENCJAŁ!
Obiekt mieszkalno-biurowo-usługowo-produkcyjny na działkach o łącznej powierzchni 8 224 m², Nieruchomość BEZCZYNSZOWA

Szukasz nieruchomości, która daje wiele możliwości prowadzenia biznesu, inwestowania i dalszego rozwoju?
Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż rozbudowany kompleks nieruchomości o charakterze mieszkalnym, biurowym, usługowym, magazynowym i produkcyjnym, położony na 4 działkach o łącznej powierzchni 8 224 m².

To nieruchomość z bardzo dużym potencjałem biznesowym i inwestycyjnym, dająca możliwość prowadzenia działalności, wynajmu poszczególnych obiektów, rozbudowy lub zmiany sposobu wykorzystania przestrzeni – zgodnie z możliwościami formalnymi i planistycznymi.

IDEALNA DLA:- inwestora poszukującego dużego terenu pod rozwój działalności
- dewelopera,
- firmy potrzebującej powierzchni magazynowych i produkcyjnych,
- przedsiębiorcy szukającego siedziby firmy z zapleczem,
- inwestora zainteresowanego wynajmem powierzchni,
- firmy produkcyjnej lub logistycznej,
- inwestora planującego stworzenie kompleksu usługowego,
- inwestora pod bazę noclegową, Hotel z z zapleczem pod wędkarzy,
w rejonie znajdują się dobre miejsca do wędkowania (metodą spławikową i gruntową),
W wodach można złowić m.in. leszcza, sandacza, okonia, suma oraz płoć,
- inwestora pod Warsztat mechaniki Samochodowej (na terenie garaż z kanałem),
- inwestora pod studio muzyczne, nagraniowe (w obiekcie pomieszczenie z wygłuszonymi ścianami)

ZABUDOWA NIERUCHOMOŚCI, W SKŁAD KTÓREJ WCHODZĄ:

1. DUŻY MAGAZYN MROŹNICZY
Powierzchnia użytkowa: 505,80 m²
Przestrzeń dająca szerokie możliwości wykorzystania w działalności gospodarczej, magazynowej lub produkcyjnej.

2. BUDYNEK MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNY
Powierzchnia użytkowa: 280,70 m²
Część budynku została zmodernizowana i przystosowana do prowadzenia działalności produkcyjnej.
Obecnie funkcjonuje tutaj produkcja kostek lodu, którą istnieje możliwość przejęcia wraz z funkcjonującym biznesem – szczegóły do ustalenia.

3. DUŻY GARAŻ Z KANAŁEM
Dodatkowa przestrzeń techniczna, idealna m.in. dla zaplecza firmy, warsztatu, serwisu czy działalności wymagającej obsługi pojazdów.

4. BUDYNEK PORTIERNI
Powierzchnia użytkowa: 15,40 m²

5. BUDYNEK BIUROWO-MIESZKALNY
Powierzchnia użytkowa: 319,40 m², w którym znajduje się pomieszczenie z potencjałem pod studio muzyczne, nagraniowe, mające wygłuszenie w ścianach

Budynek łączy funkcję reprezentacyjnej przestrzeni biurowej oraz komfortowego zaplecza mieszkalnego.
CZĘŚĆ BIUROWA:- sala biurowa,
- gabinet 1,
- gabinet 2,
- gabinet 3,
- pomieszczenie socjalne,
- kuchnia 1,
- kuchnia 2,
- WC 1,
- WC 2.

CZĘŚĆ MIESZKALNA:- duży hol,
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- łazienka z wanną,
- łazienka z prysznicem,
- pralnia,
- komórka,
- 4 sypialnie.

To wyjątkowe połączenie pozwala mieszkać i prowadzić działalność w jednym miejscu, co może być ogromnym atutem dla przedsiębiorcy lub inwestora.

8 224 m² DUŻY TEREN ZIELENI – PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI

Nieruchomość położona jest na 4 działkach o łącznej powierzchni 8 224 m².
Teren jest atrakcyjnie zagospodarowany i posiada liczne nasadzenia – drzewa, krzewy ozdobne oraz drzewa owocowe, które nadają nieruchomości wyjątkowego charakteru.

To połączenie przestrzeni biznesowej z zielonym otoczeniem daje wiele możliwości przyszłego zagospodarowania terenu.
MEDIA I INFRASTRUKTURA

Nieruchomość posiada:- prąd,
- wodę,
- internet,
- ogrzewanie gazowe,
- przydomową oczyszczalnię ścieków,
- monitoring

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA – OGROMNY ATUT INWESTYCJI
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobre skomunikowanie z regionem:- peron PKP – bezpośrednio przy nieruchomości
- węzeł A6 – ok. 2 km
- S3 – ok. 3 km
- Szczecin – ok. 3 km
- centrum Szczecina – ok. 20 km / ok. 20 min
- Gryfino – ok. 8 km
- Dojazd pociągiem do centrum Szczecina – ok. 17 minut

W najbliższej okolicy znajdują się również:- szkoła podstawowa – ok. 1 km
- Żabka – ok. 1 km
- sklep spożywczo-przemysłowy – ok. 300 m
- nabrzeże i slip na rzece Odrze – ok. 900 m
- las – ok. 800 m

Właściciel rozważy możliwość częściowego rozliczenia nieruchomości poprzez przyjęcie w rozliczeniu domu lub siedliska w Szczecinie albo najbliższej okolicy.
To doskonała propozycja dla osoby, która chce zamienić nieruchomość mieszkaniową na większy, dochodowy lub rozwojowy projekt inwestycyjny.

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM NA LATA
Duży teren, różnorodna zabudowa, funkcja mieszkalna, biurowa, magazynowa i produkcyjna oraz wyjątkowo dobra komunikacja sprawiają, że jest to oferta skierowana przede wszystkim do inwestora, przedsiębiorcy lub dewelopera szukającego nieruchomości z możliwościami rozwoju.
To nie jest zwykła nieruchomość – to gotowa baza do stworzenia własnego biznesu, inwestycji lub wielofunkcyjnego kompleksu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości

-----------------------

Magdalena jakubowska
Tel.: [numer]

Agent Nieruchomości
DREAMHOUSE NIERUCHOMOŚCI