Atrakcyjna nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym - idealna pod hotel pracowniczy, kwatery dla firm lub działalność usługowo-magazynową!

Na sprzedaż w pełni funkcjonalny i dobrze wyposażony obiekt o powierzchni ok. 500 m², położony w Bolimowie, z dogodnym dojazdem do terenów inwestycyjnych związanych z CPK oraz głównych tras komunikacyjnych.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu z możliwością prowadzenia najmu pracowniczego, zakwaterowania ekip budowlanych, działalności noclegowej lub wykorzystania na potrzeby własnej firmy.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Poziom 0 - zaplecze techniczno-magazynowe:
- Kotłownia z osobnym wejściem.
- Magazyn / hala z wjazdem przez bramę garażową sterowaną pilotem.
- Możliwość parkowania i rozładunku bezpośrednio przy obiekcie.

Piętro - część mieszkalna / hotelowa:
- 6 pokoi, każdy o powierzchni ok. 16 m².
- 2 łazienki.
- W pełni wyposażona kuchnia.
- Strefa relaksu z telewizorem i konsolą do gier.
- Wyposażona siłownia.
- Możliwość adaptacji przestrzeni na dodatkowe 4 pokoje, co pozwala uzyskać łącznie do 10 pokoi na piętrze.

WYPOSAŻENIE
Obiekt jest dobrze wyposażony i daje możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności po dostosowaniu do potrzeb nowego właściciela.
Na wyposażeniu znajdują się m.in.:
- telewizory,
- pralka,
- konsola do gier,
- lodówka Side by Side,
- strefa relaksu,
- siłownia,
- klimatyzacja w części pomieszczeń,
- system alarmowy.

DODATKOWY BUDYNEK NA DZIAŁCE
Na terenie nieruchomości znajduje się również murowany dom z lat 70. o powierzchni ok. 90 m², z dwoma poziomami, przeznaczony do remontu.
Budynek jest wliczony w cenę nieruchomości i stanowi dodatkowy potencjał inwestycyjny. Po przeprowadzeniu remontu może zostać wykorzystany jako:
- dodatkowe pokoje dla pracowników,
- zaplecze biurowe,
- pomieszczenia socjalne,
- dodatkowa przestrzeń użytkowa na potrzeby prowadzonej działalności.

DZIAŁKA I PARKING
- Powierzchnia działki: 17 arów.
- Teren ogrodzony i utwardzony.
- Liczne miejsca parkingowe.
- Możliwość wjazdu pojazdów dostawczych.
- Przestrzeń umożliwiająca wygodną obsługę logistyczną obiektu.

MEDIA I OGRZEWANIE
- Media rozliczane ryczałtowo w ramach dotychczasowego modelu użytkowania.
- Ogrzewanie za pomocą pieca na pellet.
- Dodatkowa możliwość ogrzewania lub chłodzenia klimatyzacją w wybranych pomieszczeniach.

LOKALIZACJA
Bolimów - dogodna lokalizacja dla inwestorów i przedsiębiorców.
- Dogodny dojazd w kierunku terenów inwestycyjnych CPK.
- Szybki dostęp do głównych tras krajowych i autostrady.
- Spokojna okolica sprzyjająca zakwaterowaniu pracowników.
- Lokalizacja z potencjałem dla firm działających w branży budowlanej, logistycznej, transportowej i usługowej.

DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość o szerokich możliwościach zagospodarowania, łącząca przestrzeń noclegową, zaplecze magazynowe oraz dodatkowy budynek na jednej działce.
Idealna propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z potencjałem do prowadzenia hotelu pracowniczego, wynajmu długoterminowego dla firm lub połączenia funkcji mieszkalnej i gospodarczej.
Duża powierzchnia, rozbudowane zaplecze, parking oraz możliwość zwiększenia liczby pokoi stwarzają wiele możliwości dostosowania obiektu do indywidualnego modelu biznesowego.

Za dopłatą możliwość adaptacji pomieszczeń wg. projektu Klienta.