Kołobrzeg
ul. Antoniego Sułkowskiego
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Kołobrzeg to najpopularniejsza nadmorska miejscowość uzdrowiskowa w Polsce. Co roku znajduje się na I miejscu rankingu najpopularniejszych miejscowości nad morzem (wg GUS). W tej właśnie miejscowości oferuję na sprzedaż  apartament  o pow 32,16m znajdujący się na I piętrze w Marine Hotel*****, od cichej strony, nie od głównego wejścia i ul. Sułokowskiego
Jest to lokal hotelowy sprzedawany w cenie brutto 775 500 zł   przy umowie obowiązuje PCC (2%).

 

Największym plusem poza najniższą ceną  jest to że umowa najmu kończy się 30 września 2024 i lokal nie musi być dalej wynajmowany operatorowi Zdrojowa, 

 Wszystkie pozostałe oferty na Otodom nie dają takiej możliwości.

Można go użytkować samemu, wynajmować na własnych warunkach dowolnym osobom, wtedy opłacamy czynsz miesięczny w kwocie 530 zł (wynajmując za połowę stawki jaką oferuje Hotel można osiągnąć zwrot z inwestycji nawet ponad 10%).

Jest to idealna propozycja dla osób które chcą często smemu korzystać z apartamentu za darmo i nie mieć np. limitu 2 tyg.w roku, często z wyłączeniem miesięcy letnich, a pozostały czas czerpać korzyści wynajmu prowadzonego przez niezależnego operatora lub samemu i apartament sam się będzie spłacał.

 Można też podpisać nową umowę z Marine Hotel, proponują umowę do końca września 2040 roku.

 

Lokal był wykorzystywany w ramach umowy najmu jako apartament hotelowy Marine Hotel*****. Właściciel otrzymywał z tego tytułu stały czynsz najmu – nowy właściciel  może ale nie musi wchodzić w prawa i obowiązki z tytułu nowej samemu wynegocjowanej umowy ma wtedy ma możliwość korzystania z sieci wszystkich hoteli operatora w górach i nad morzem np. Świnoujściu.

 

 

Atuty apartamentu:
• lokalizacja 20 m od morza
• uzdrowiskowa część Kołobrzegu
• widok na morze
• lokal klimatyzowany
• w pełni wyposażony wg standardu hotelu 5*
• możliwość otrzymywania systematycznego przychodu z tytułu najmu lub wykorzystywanie we własnych celach.
• czynsz pokrywa operator hotelu w przypadku przedłużenia umowy najmu.
• możliwość korzystania z pobytów w hotelach z sieci operatora w górach i nad morzem na preferencyjnych warunkach
• możliwość korzystania z infrastruktury hotelu: basen, spa & wellness, siłownia, kawiarnia widokowa, restauracja itp. zależnie od podpisanej umowy
• obiekt monitorowany, ochrona 24h
• przy budynku biegnie ścieżka rowerowa Dźwirzyno - Kołobrzeg - Ustronie Morskie
• ładowarka dla samochodów elektrycznych w budynku

Lokalizacja:
• w pobliżu Ekopark Wschodni Natura 2000
• 3,4 km do latarni morskiej i portu
• 4,2 km do centrum miasta

Opis apartamentu:
• Powierzchnia 32,16 m2
• łazienka z prysznicem
• mały balkon

 

Bezpośrednio od właściciela bez dodatkowych kosztów.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 32,16 m²
• 1 piętro w 6-piętrowym apartamentowcu z windą z 2012 roku
• Kołobrzeg, ul. Antoniego Sułkowskiego
• Balkon
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj