Rzakta
ul. Borkowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO

Działka o powierzchni 1500m2 położona w podwarszawskiej miejscowości Rzakta tuż obok Glinianki (powiat otwocki, gmina Wiązowna).

Działka będąca przedmiotem sprzedaży oznaczona jest na mapie nr ew. 100/11 i 101/9 + udział w drodze (działka nr ew. 100/2).

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 58,91 x 25,49 metrów, krótszym z boków przylega do drogi.
Teren działki jest płaski. Na działce rosną pojedyncze drzewa.
Działka została przygotowana pod budowę domu - teren działki został podniesiony do poziomu sąsiednich zabudowanych działek oraz jest nowe wyznaczenie geodezyjne terenu działki.
Najbliższe sąsiedztwo stanowią domy wybudowane na przestrzeni kilkunastu ostatnich lat.

MEDIA: prąd, wodociąg, światłowód.
Dla działki została wydana w listopadzie 2022r. decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.
Ustalenia urbanistyczne zawarte w decyzji o warunkach zabudowy:

wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - do 13,0% (do powierzchni zabudowy nie zalicza się powierzchni utwardzonych, dojść i dojazdów)
minimalna wymagana powierzchnia biologicznie czynna - 70%
szerokość elewacji frontowej: od 12,8m do 19,2m
wysokość elewacji budynku mieszkalnego (do okapu lub gzymsu) maksymalnie do 4,5m, wysokość w kalenicy dachu max do 9,0m
geometria dachu: kąt nachylenia dachu dla budynku 15-45 stopni, dach dwu lub wielospadowy
planowaną zabudowę należy sytuować w odległości nie mniejszej niż 6m od działki nr ew. 100/2 (droga dojazdowa)

Dodatkowo dla działki zostały wydane aktualne zaświadczenia o warunkach przyłączenia prądu do działki z PGE oraz podłączenia do gminnej sieci wodociągowej HYDRODUKT.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej - do drogi powiatowej ul. Mazowiecka (droga asfaltowa) poprzez działkę stanowiącą własność gminy Wiązowna - ul. Borkowa (droga utwardzona) oraz poprzez działkę nr ew. 100/2 stanowiącą moją współwłasność.

Przy głównej drodze znajduje się przystanek autobusu linii 720 kursujący do Warszawy - Rondo Wiatraczna oraz linii L20 kursujący do Otwocka (stacja SKM).
Działka położona jest w odległości zaledwie 7km od drogi ekspresowej S17 oraz 16km od Południowej Obwodnicy Warszawy. Do granicy Warszawy jest około 20km.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Rzakta jest niewielką, urokliwą miejscowością położoną na niedużym wzniesieniu w południowo-wschodniej części gminy Wiązowna, należącej do powiatu otwockiego, otoczoną wokół lasami sosnowymi i zagajnikami, do rzeki Świder jest około 1,5 km. Jest idealnym, cichym i spokojnym miejscem zarówno do życia jak i do wypoczynku.
W pobliskiej Gliniance znajdują się m.in. dwie szkoły podstawowe, przedszkola, biblioteka, ośrodek zdrowia, apteka, poczta, sklepy spożywczo-przemysłowe oraz stary drewniany zabytkowy kościół Św. Wawrzyńca.

Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA 
Bardzo proszę o nie kopiowanie ogłoszenia bez mojej pisemnej zgody przez agencje nieruchomości !!!




Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• ul. Borkowa, Rzakta, gmina Wiązowna, powiat otwocki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1500 m².
• Wymiary działki: 58,91 x 25,49 m
• Ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu