Zwardoń

hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

Obiekt Hotelowo-wypoczynkowy po kapitalnej modernizacji.
Nowa instalacja Wodnokanalizacyjna
Nowe Ogrzewanie podłogowe-wodne we wszystkich pokojach oraz salach i korytarzach.
Temperatura sterowalna w każdym pomieszczeniu na termostacie.
Dodatkowo zarządzanie temperaturą całymi kondygnacjami-możliwość zdalnego sterowania.

W całym budynku wykonane nowe wylewki wraz z podkładem styropianowym i ogrzewaniem podłogowym.( Oszczędność przy zastosowaniu pompy ciepła)

Wykonano nowe łazienki -20szt.Każda łazienka wykonana od podstaw z zamontowaną markowa
sanitarką TEAC i armaturą GROHE z bateriami termostatycznymi. Kabiny z domykami .
Stworzono nową toaletę publiczną na 4 kabiny.

Zmodernizowano wszystkie pokoje. Nowe okładziny ścienne, rygipsy, gładzie itd.
Każdy pokój posiada wewnątrz skrzynkę z bezpiecznikami z osobnym obwodem na lodówkę -zasilanie
Odcinane kartą hotelową.
Każdy pokój wyposażono w wymagane drzwi ppoż. EI30 z domkiem i uszczelką samo opadającą.
Wykonano instalację pod montaż klimatyzacji w przyszłości poprzez montaż w ścianach instalacji na skropliny oraz instalacji elektrycznej nad drzwiami w każdym pokoju.
W pokojach jest ogrzewanie podłogowe z zamontowanymi panelami AC5 wodoodpornymi z najwyższej jakości podkładem dedykowanym do ogrzewania wodnego.
Pokoje bardzo ustawne przez brak grzejników.
W pokojach zainstalowano oświetlenie lodowe + listwy maskujące przy karniszach z oświetleniem.
Wszystkie pokoje i korytarze zostały wytapetowane markowymi niemieckimi tapetami.
Na ścianach obok przylegających łózek zamontowano wezgłowia. Pokoje zostały wyposażone meblami na wymiar; Szafy, biurka, szafki na lodówki, garderoby na obuwie i kurtki.
Wykonano nową instalację antenową i internetową pod telewizory smart tv
Po modernizacji zrobiono 20 dużych pokoi 20 m każdy z nową łazienką.
Pokoje w większości 4 osobowe. Na parterze dodatkowo apartament 2 pokojowy z dużą łazienka i aneksem kuchennym na 4-5 osób.
Łącznie obiekt ma 65 miejsc noclegowych.
Budynek posiada dużą cześć tarasową z widokiem na południe i wschod


Wykonano nową instalację elektryczną w całej części hotelowej oraz na salach.
Wykonano nową rozdzielnię elektryczna.
Budynek dostosowano do aktualnych przepisów PPOŻ poprzez zabezpieczenie dachu do EI60, automatyczne klapy oddymiające.
Założono drzwi PPOŻ we wszystkich wymaganych miejscach łącznie z kotłownią i hydrofornią-założono zawór pierwszeństwa PPOŻ wraz z instalacją hydrantową.
Wykonano projekt i rozłożono w całym budynku instalację pod system czujek pożarowych.

W budynku wykonano szacht techniczny do prowadzenia wszelkich instalacji teraz i w przyszłości
Na korytarzach wykonano Sufity podwieszane Kasetonowe -aby w przyszłości bezproblemowo dołączać nowe instalacje itd. Na podłogach korytarzy wykładziny ,a na ścianach tapety.

W budynku zaprojektowano i wydzielono cześć powierzchni wchodzącej na każdą kondygnację tak aby w przyszłości można było założyć windę osobową.

Wykonano od nowa wszystkie sale w tym Sala Bankietowo -Stołówkowa ok 90m, Sala Do tańca i zabaw ok 60m, Sala restauracyjna ok 50m
Wszystkie sale przylegają do siebie i w całości tworzą kształt podkowy ze schowaną w środku kuchnią z dostępem do każdej ze ssał. Można wiec korzystać z sal osobno jak i razem robiąc nawet dużą imprezę jak wesele czy Iwet łącznie nawet na 120 osób.
Sale mają wykonane efektowne wielopoziomowe sufity z podświetlaniem lodowym .Ściany wytynkowane i wygipsowane. Na podłogach piękne duże płytki w 2 salach, w restauracyjnej płytki drewnopodobne, również ogrzewanie podłogowe.
Przygotowano miejsce pod dodatkową salę do zajęć rekreacyjnych ok 60m.
Sufity na salach jak i dach na Czesi hotelowej przy okazji modernizacji zostały docieplone wysokiej klasy wełną mineralną o grubości 20cm. Elewacja z izolacją styropianu grubości 10cm.
Budynek ma wykonany audyt energetyczny

Obiekt posiada dobudowaną część SPA z dużym Basenem o wymiarach 7x13 m, jakuzki, sauną, toalety, prysznice, przebieralnie. W wolnym pomieszczeniu można wykonać dodatkową saunę itp.
Basen posiada przeszkloną ścianę od strony południowej wraz z wyjściem, gdzie przygotowano miejsce pod wykonanie tarasu, aby w lecie powstało miejsce do opalania i spędzania czasu na zewnątrz.
Dach budynku basenowego ma 1 poziomowy spad w kierunku południowo wschodnim idealnie nadający się pod montaż paneli z miejscem do 50KW

Budynek usadowiony na dość dużej działce z wolna przestrzenia na wybudowanie segmentu apartamentów. Dodatkowo dokupiono sąsiednią działkę ok 30 arów pod boisko czy ewentualna dalszą rozbudowę.

Obiekt po pełnej modernizacji co docenia doświadczenie osoby zarządzające obiektami, zajmujesz się biznesem a nie ciągłymi usterkami.
Obiekt idealny do prowadzenia wypoczynku hotelowego jak i pensjonatowego pod grupy młodzieży
(Wyrażona opinia -zgoda Straży pożarnej)
Dzięki lokalizacji w górach -2 wysokie sezony Wakacje i Zima.
Bardzo dużo zapytań grup o rezerwacji całych terminów na Wakacje i ferie zimowe.
Obiekt połóżony w Miejscowości Zwardoń.
Stok w odległości kilkuset metrów. Stacja PKP ok 400m.
Najdalej wysunięta miejscowość na trasie na południe Europy np. do Chorwacji. Zapytanie grup o noclegi.
Obiekt zapewnia najwyższy standard w całej miejscowości.
W miejscowości w planach budowa nowego kompleksu narciarskiego Grupa Maspex(np. Czarny Groń ,Słotwina, Kasiny.)

• Zwardoń, gmina Rajcza, powiat żywiecki
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 1600 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu