Janoszyce

dom letniskowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam malowniczo położoną działkę rekreacyjną wraz z domem murowanym (sezonowym) z własną linią brzegową, położonym nad jeziorem Józefowo, zlokalizowanym w Janoszycach w Brudzeńskim Parku Krajobrazowym. Wyjątkowa, magiczna okolica, mało eksploatowana przez przyjezdnych, jezioro prywatne z mała plażą. Prywatna własność jeziora pozwoliła na zakup działki bezpośrednio do lustra wody. Okolica nietypowa dla płaskiego Mazowsza - pagórkowata i mocno zalesiona.
Działka prostokątna, ogrodzona, przylegająca do lasu, z domem na wzniesieniu, schodząca łagodnie ku jezioru. Pięknie zadrzewiona wieloletnimi drzewami (sosny, modrzewie i brzozy) i krzewami (jałowce, tuje, bukszpan, perukowiec) wraz z ogrodem skalnym na zboczu (jałowce, byliny). 
Znajduje się częściowo w otoczeniu domków letniskowych z przyjaznymi, nieuciążliwymi sąsiadami.
Dom zaprojektowany przez architekta, który budował go dla siebie. Powierzchnia domu w obrysie to ok. 63 m2 a łącznie z piętrem (formalnie jest to półpiętro ze względu na przepisy budowlane) powierzchnia użytkowa to 84m2 (nie licząc skosów, które stanowią dodatkową powierzchnię). Dach spadzisty kryty gontem bitumicznym.
Dużym atutem jest przemyślany i ergonomiczny układ domu: z dużą przechodnią kuchnią, salonem i WC na parterze oraz 2 sypialniami i dużą łazienką na piętrze, gdzie dodatkowo została zaprojektowana antresola z oknem dachowym, która może stanowić fantastyczne miejsce do pracy albo do zabawy dla dzieci.
Kuchnię wyposażoną w kuchenkę gazową (własna butla), zmywarkę i wygodne szafki zdobi przepiękny stary kredens odnowiony na nasze zamówienie. Przestronny salon z kominkiem i sosnową podłogą mieści swobodnie 3/4-osobową kanapę, fotel, stolik kawowy oraz stół jadalny z 6 krzesłami. W najwyższym punkcie wysokość tego pomieszczenia wynosi aż 4,6 m. 
Na parterze rozległy, wygodny taras, na który prowadzą przeszklone drzwi z salonu - cała ściana okien wykończonych w drewnie. Widok absolutnie wyjątkowy - na zatoczkę jeziora - do której prowadzą schody wykończonego kamieniem nabrzeża z odrębnym miejscem na stół z krzesłami bezpośrednio nad wodą.
Duża łazienka na piętrze oferuje wygodny prysznic 90x90, toaletę i umywalkę postawioną na odnowionym starym stoliku. Jest też pralka otwierana od góry.
Na terenie działki dodatkowo znajdują się: spora drewutnia oraz wiata garażowa, zlokalizowane bliżej bramy wjazdowej przez co nie psują widoku wejścia do domu. Dom pod całym tarasem kryje dużą piwnicę.
Na działce: prąd i wodociąg miejski ora własne szambo (5 m3).
Dobry zasięg T-mobile.
Założony alarm, którym objęty jest dom, drewutnia oraz piwnica.
Droga dojazdowa na terenie Parku Krajobrazowego.
Dojazd: z Warszawy i Łodzi - 2h.
Najbliższy spory sklep spożywczy, apteka, Urząd Gminy, paczkomat, weterynarz, sklep wielobranżowy/przemysłowy, lokalna pizzeria, lokalny sklep mięsny z własnym wyrobem wędlin - Brudzeń Duży - 7,5 km (10 min samochodem).

• Janoszyce, gmina Brudzeń Duży, powiat płocki
• Na sprzedaż dom letniskowy o powierzchni 84 m²
• Działka 1200 m², wymiary działki: 90x90
• Taras, piwnica, wiata, ogrzewanie gazowe
• Dach: gont bitumiczny
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka, kuchenka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela