Pabianice Centrum
ul. Partyzancka
nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość  składająca się z dwóch budynków dwukondygnacyjnych połączonych ze sobą łącznikiem - klatką schodową. Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji miasta Pabianic przy ul. Partyzanckiej i skrzyżowaniu z ul. Lutomierską (wjazd na posesję od ul. Partyzanckiej oraz ul. Prostej).

Obiekt przystosowany do swobodnego prowadzenia działalności gospodarczej, np:
- szwalnia + sklep firmowy + biura;
- przychodnia, gabinety lekarskie, obiekt terapii,
- obiekt spa, odnowa biologiczna, sauny, kosmetyka, fryzjerstwo,
- hurtownia farmaceutyczna + apteka,
- obiekt rehabilitacji + sklep sprzętu rehabilitacyjnego,
- siłownia + klub fitness + salon masaży,
- przedszkole, żłobek, szkoła, szkolenia,
- pensjonat, pokoje gościnne, lokale do wynajęcia, lokale mieszkaniowe,
- i wiele innych, wedle własnego pomysłu oraz potrzeby;
- jednocześnie całość można zagospodarować na użytek wyłącznie mieszkalny lub parter pozostawić sobie na prowadzenie działalności a piętro zagospodarować jako powierzchnie mieszkalne, bardzo duże pole manewru, wszystko zależy od pomysłu właściciela.

Budynek mieszkalno-usługowy, tj. Budynek nr 2:
Parter: duża powierzchnia usługowa, biurowa, sanitarna, kuchenna, gospodarcza, stan wykończenia pod klucz;
Piętro: duża powierzchnia mieszkalna, stan wykończenia pod klucz, wysoka jakość wykończenia;
Budynek nr 2 - powierzchnia:
Powierzchnia użytkowa: 457 m2 (w tym 313,5 m2 usługowa i 143,5 m2 mieszkalna)
Powierzchnia zabudowy: 305 m2,
Powierzchnia działki: 681 m2.


Budynek usługowy, tj. Budynek nr 1:
Wszelkiego rodzaju pomieszczenia (od małych po duże sale):
- Parter: duża powierzchnia, biurowa, sanitarna, kuchenna, garaż - 3 stanowiska - stan wykończenia pod klucz;
- Piętro: duże powierzchnie, które są do zagospodarowania i aranżacji wedle własnego pomysłu oraz zapotrzebowania, konstrukcja pozwala na dowolne stawianie ścianek działowych, wszelkie media doprowadzone również na piętro, grzejniki podłączone, jeszcze nowe (nie zdjęte nawet folie zabezpieczające);
Budynek nr 1 - powierzchnia:
Powierzchnia użytkowa budynku: 455 m2,
Powierzchnia zabudowy: 300 m2,
Powierzchnia działki: 1 212 m2;
 
Media: woda, prąd, centralne ogrzewanie, gaz, kanalizacja
Stan prawny: Odrębna własność
 
Budynek jest w kształcie litery C, teren nieruchomości jest ogrodzony, z porządną bramą wjazdową x2 z dwóch stron posesji.
Budynek wyposażony jest w instalację sieciowe: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralne ogrzewanie.
Prezentowana nieruchomość może zostać wykorzystana pod wiele różnych inwestycji: lokale użytkowe, produkcyjne, biurowe , mieszkalne,  kwatery pracownicze, działalność handlową lub usługową, magazynową i wiele innych, włączając możliwość zamieszkania od zaraz w już gotowym pięknym i wyposażonym mieszkaniu o pow. 143,5 m2.

Ogólna powierzchnia zabudowania (Budynek nr 1 + Budynek nr 2 połączone ze sobą łącznikiem klatką przejściową):

Powierzchnia użytkowa budynków 1 i 2: 912 m2,
Powierzchnia zabudowy budynków 1 i 2: 605 m2,
Powierzchnia działki, na których są budynki 1 i 2: 1 893 m2;

Położenie nieruchomości:
- do trasy krajowej S14 - odległość tylko 1500m - 1,5 min,
- do PORT ŁÓDŹ - 10 min,
- do McDonalds, KFC, stacja benzynowa 750 m 1 min,
- do centrum miasta Pabianic 1 km - 1 min,
- do Rzgowa, OUTLET PTAK - 10 min,
- do Łasku - 20 min,
- do trasy S8 - 10 min,
- na wprost nieruchomości - przystanek autobusowy,
- do dworca kolejowego - 2 min - 3 min
 
Nieruchomość stanowi własność SPÓŁKI Z O.O., którą mogę sprzedać razem z nieruchomością.
Wszystko do uzgodnienia na miejscu.
 
Serdecznie zapraszam na oględziny nieruchomości.
Telefon kontaktowy: [numer]
 
 
Obecnie budynek połączony jest również łącznikiem murowanym (klatka schodowa-przejściowa) z budynkiem na sąsiedniej posesji, który również jest budynkiem piętrowym z podobnymi atutami jak oferowana nieruchomość, przy czym Piętro budynku jest zagospodarowane jako mieszkalne. Teren nie jest odgrodzony od siebie, ponieważ jest w użytku obecnego właściciela jako całość i obecnie wjazd na posesje odbywa się przez obie bramy wjazdowe tj. od ul. Partyzanckiej oraz od ul. Prostej. Całość nieruchomości stanowi kompleks budynków oraz terenu zagospodarowanego w postaci utwardzenia kostką brukową oraz zadbanego ogrodu. Całość kompleksu nieruchomości ogrodzona jest płotem murowanym z elementami przęseł metalowych.
Dla zainteresowanych podaję informację, że jest możliwość sprzedania nieruchomości w całości lub w częściach, gdzie podział nastąpić może na Budynek nr 1 z działką o pow. 1 212 m2 oraz na Budynek nr 2 z działką  o pow. 681 m2.
Przy sprzedaży całości obiektu, cena 3 390 000 zł.
Przy sprzedaży budynku nr 1 wraz z działką, cena 1 650 000 zł.
Przy sprzedaży Budynku nr 2 wraz z działką, cena: 1 750 000 zł.
 
Zapraszam na oględziny nieruchomości.

Okazja na nabycie bardzo dobrze położonej nieruchomości w bardzo dobrym standardzie i w bardzo dobrej cenie.    

Jerzy

• ul. Partyzancka, Pabianice Centrum, powiat pabianicki
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 912 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu