Czarnowice

dom wolnostojący na sprzedaż

„Dom przy Bukowej 18” 

Nowo wybudowany dom jednorodzinny położony w miejscowości Czarnowice, oddany do użytku i

gotowy do wykonania prac wykończeniowych..
Powierzchnia zabudowy : 108,96m2
Powierzchnia użytkowa : 86m2
Działka o powierzchni : 761m2 ( możliwy zakup z działką o powierzchni 1651m2)


Dom posiada:
Przedsionek : 4,3m2
Korytarz : 6,5m2
Łazienka : 4,8m2
Pokój : 12m2
Sypialnia : 12m2
Pomieszczenie gospodarcze : 5,4m2
Pokój dzienny ( salon ): 28,4m2
Kuchnia i spiżarnia : 13m2
Strych : 24m2

Instalacja elektryczna w systemie Smart Home firmy Loxone wraz z systemem alarmowym i audio oraz przygotowanym okablowaniem pod system videodomofonu ,nawadniania trawnika i ogrodu .
Cały dom można sterować poprzez aplikację
Wszystko o systemie na stronie

Instalacja video monitoringu.

Ogrzewanie podłogowe zasilane przez pompę ciepła firmy Ariston

System wentylacji mechanicznej jednej z najlepszej na rynku firmy Zehnder .

Elewacja została wykonana ze styropianu grafitowego o grubości 20cm z ozdobnymi elementami z płytki gresowej.

Dom posiada również możliwość zainstalowania kominka opalanego na drewno .

Izolacja termiczna podłóg to 3 warstwy styropianu o łącznej grubości 18cm , górną warstwę w której zamontowano ogrzewanie podłogowe tworzy masa anhydrytowa która jest najlepszym przewodnikiem ciepła w tego rodzaju zastosowaniach .

Okna zamontowane są w technologii 3 szybowej w ramach PCV oraz duże okno tarasowe typu HS w ramie aluminiowej .

Rolety zewnętrzne sterowane automatycznie

Sufity podwieszane wykończone płytami GK

Ocieplenie stropu to 35 cm izolacji

Podłoga strychu wykonana z płyty OSB

Do domu doprowadzono wodę z sieci gminnej

Kanalizacja w postaci zbiornika bezodpływowego o pojemności 10000m3

Kostka brukowa na chodniku i froncie budynku oraz dużym 40m2 tarasie

Gotowy projekt do zabudowy kuchni i spiżarni .

Podsumowując , stan deweloperski obejmuje :
-sufity podwieszone z płyt GK
-strop ocieplony wełna o grubości 35cm
-podłoga na strychu z OSB
-pomieszczenie techniczne wykończone płytkami
-wentylacja mechaniczna z urządzeniem -rekuperator
-ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła Ariston
-budynek ocieplony styropianem grafitowym 20cm
-elewacja wykończona strukturą i płytkami
-kostka brukowa wejście i taras
-instalacja elektryczna , panele , przyciski, gniazdka
-instalacja alarmowa
-kanalizacja szambo 10000m2
-woda z sieci gminnej

Sprzedaż bez pośredników. 

 

O systemie Loxone: 

Twój dom lub mieszkanie reguluje ustawienie żaluzji w zależności od natężenia światła słonecznego, pory dnia i twojej obecności.  

Odpowiednio ustawia również ogrzewanie, aby uniknąć przegrzania pomieszczeń. Wie, kiedy słońce świeci zbyt mocno i cię oślepia, lub odwrotnie – kiedy na zewnątrz jest zimno i lepiej  

jest wpuścić światło do środka. Pozwoli ci cieszyć się ulubioną muzyką. Powiadomi cię, gdy ktoś zadzwoni do drzwi. Ostrzeże w przypadku próby włamania. Oferuje nie tylko te, ale również wiele innych funkcji, które przedstawimy poniżej. 

Do tego wszystkiego jeden stylowy przycisk i aplikacja mobilna. 

 

OŚWIETLENIE 

-Włączanie światła w oparciu o ruch i natężenie światła 

- Opóźnione wyłączania światła w oparciu o wykrycie dźwięku 

- Symulacja obecności 

-Tryb nocny dzwonka do drzwi 

-Wyłączanie zapomnianych świateł 

-Centralne monitorowanie i zarządzanie oświetleniem 

-Tryb nocny oświetlenia 

 

OGRZEWANIE 

- Regulacja strefowa 

-Wydłużenie grzania w oparciu o obecność w pomieszczeniu 

- Ochrona przeciwzamrożeniowa 

- Statystyki 

-Program tygodniowy z integracją świąt i osobistego kalendarza 

- Ostrzeżenie o niestandardowym zachowaniu systemu ogrzewania 

 

BEZPIECZEŃSTWO 

-Przycisk alarmowy 

-Bezpieczeństwo w dzień i w nocy 

-Rejestr (historia danych) 

-Ostrzeżenie w aplikacji w przypadku niebezpieczeństwa 

-Udoskonalone wykrywanie pożaru 

-Uzbrojenie alarmu z opóźnieniem 

-Wielostopniowy alarm 

-Czujnik dymu 

  

FUNKCJE CENTRALNE 

-Monitorowanie okien i drzwi 

-Przycisk na dobranoc 

- Przycisk wyjścia z domu 

-Tryby użytkownika 

 

ZACIENIANIE 

- Sterowanie zacienianiem za pomocą przycisków 

-Automatyczne zacienianie w oparciu o położenia słońca i aktualną temperaturę 

-Możliwość definiowania ograniczeń 

-Wybór akcji po zakończeniu działania automatyki 

-Tryb optymalna jasność albo optymalne chłodzenie 

-Centralne zarządzanie systemem zacieniania 

-Ochrona prywatności po zachodzie słońca 

-Reaktywacja trybu automatycznego po wyjściu z pokoju lub domu 

- Ochrona przed zamarzaniem 

-Ochrona przed wiatrem 

 

MULTIMEDIA 

- Automatyczne włączanie muzyki 

-Sterowanie muzyką za pomocą przycisku na ścianie 

- Sterowanie muzyką z poziomu aplikacji 

-Wykorzystanie różnych źródeł muzyki 

-Powiadomienia text-to-speech z głośników 

- Dźwięk dzwonka do drzwi z głośników z trybem nocnym 

-Dźwięk syreny alarmowej z głośników 

- Nagrywanie i odtwarzanie własnych wiadomości głosowych 

 

DOSTĘP I INNE 

- Intercom z uchwytem montażowym 

-Sterowanie bramą wjazdową i garażową 

-Szklana klawiatura dotykowa NFC Code Touch 

-Monitorowanie temperatury i wilgotności 

- Sterowanie rekuperacją 

- Komunikaty systemowe 

- Przyciski o jednakowym designie i działaniu 

-Własne automatyczne funkcje 

-Własne sceny w aplikacji 

-Czujnik deszczu 

-Prognoza pogody 

-Szyfrowane połączenie zdalne bez konieczności posiadania publicznego adresu IP 

• Oferta z rynku pierwotnego
• Czarnowice, gmina Gubin, powiat krośnieński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 86 m², 3 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 761 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj