Na sprzedaż działka o powierzchni 12600 m², położona w Gdańsk Klukowo przy ul. Zenitowej. Działka znajduje się na terenach zabudowy mieszanej mieszkaniowo-usługowej, oznaczonych jako M/U31. Obejmuje to tereny mieszkaniowe M22 oraz usługowe U33, z możliwością ustalenia proporcji między funkcją mieszkaniową a usługową według karty terenu.
M22 - tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej. W terenach mieszkaniowych dopuszcza się:
1) usługi spełniające równocześnie poniższe warunki:
a) brak kolizji z funkcją mieszkaniową,
b) mieszczące się w lokalach użytkowych do 100 m2 powierzchni użytkowej,
c) dysponujące odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz
wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem.
2) wybrane budynki zamieszkania zbiorowego, niekolizyjne z funkcją mieszkaniową, np.:
schronisko socjalne, internat, dom studencki, dom rencistów, dom zakonny, dom dziecka,
z wyłączeniem obiektów hotelarskich.
U33 - tereny zabudowy usługowej komercyjne i publiczne
1) z wyłączeniem:
a) rzemiosła produkcyjnego,
b) stacji paliw,
c) warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,
d) stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów;
2) dopuszcza się:
a) parkingi i garaże dla samochodów osobowych,
b) salony samochodowe (z serwisem),
c) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni użytkowej,
d) budynki zamieszkania zbiorowego,
e) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.
Kluczowe informacje o terenie:
Powierzchnia działki: 12600 m²
Lokalizacja: Gdańsk, ul. Zenitowa, nr działki 511, obręb 0003
M/U31 (mieszkaniowo-usługowe)
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1. Linie zabudowy:
Maksymalne nieprzekraczalne w odległości 12,0 m od lasu.
Maksymalne nieprzekraczalne w odległości 40,0 m od krawędzi jezdni Obwodnicy Trójmiasta (aleja Kazimierza Jagiellończyka).
Pozostałe zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi.
2. Wielkość powierzchni zabudowy - maksymalnie 30% powierzchni działki.
3. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 50% powierzchni działki.
4. Intensywność zabudowy: minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,5.
5. Wysokość zabudowy: minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12,0 m.
6. Formy zabudowy - wolnostojąca i bliźniacza.
7. Kształt dachu - stromy.
8. Inne:
przy ciągłej płaszczyźnie elewacji budynku wzdłuż ulicy - maksymalna długość 20,0 m.
powyżej tej długości elewację należy podzielić na części nie dłuższe niż 12,0 m poprzez zastosowanie uskoków o głębokości minimum 2,0 m na całej wysokości elewacji.
Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji, idealnej na inwestycje zarówno mieszkaniowe, jak i usługowe. Bliskość lasu oraz łatwy dostęp do Obwodnicy Trójmiasta stanowią dodatkowe atuty tej nieruchomości.
Kup bezpiecznie i bez prowizji
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]
- ul. Zenitowa, Gdańsk Matarnia
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 12600 m² (1.26 ha).
- Długość: 150 m, szerokość: 88 m
- Dojazd: polny
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
