zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 22 500 zł na prowizji pośrednika!
22 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 749 000 zł
Sprzedam lokal 216m2 idealny do aranżacji na hostel lub kwaterę pracowniczą, Łódź, róg Inflanckiej i Łagiewnickiej. 3500zł/m2
W zależności od wybranej konfiguracji pomieści:
- w formie kwatery 43 osób - maksymalna ilość łóżek, część piętrowych;
- w formie hostelu z pokojami (kawalerkami) dwuosobowymi - 16 osób.
Każdy 'pokój' to niezależna kawalerka z pełnym węzłem sanitarnym pozwalającym na umieszczenie łazienek i aneksów kuchennych zgodnie z rzutem ze zdjęcia.
Łącznie 3 balkony.
Genialne położenie - pełny węzeł komunikacyjny (przystanki autobusowe, tramwajowe w zasięgu 2 minut spaceru oraz przystanek kolejowy ŁKA w zasięgu 12 minut spacerem.
Cały lokal objęty jest jedną Księgą Wieczystą - z możliwością podziału.
Składa się on z kawalerek/pokoi o kolejnych numerach, powierzchniach i max ilościach miejsc:
nr14: 19,02m2, 5 miejsc
nr15: 19,28m2, 5 miejsc
nr16: 41,44m2, 8 miejsc
nr17: 20,21m2, 5 miejsc
nr18: 35m2, 8 miejsc
nr19: 34.01m2, 8 miejsc
nr20: 18,00m2, 4 miejsca
Całość inwestycji wraz z remontem pod klucz na bardzo dobry standard to około 1,08mln.
Przy założeniu, że najemcy będą płacić po 750zł oraz że obłożenie będzie niskie (80%), nieruchomość wygeneruje miesięcznie 25 800 (!)zł, czyli 309 600zł rocznie.
Przy założeniu, że najemcy będą płacić po 750zł oraz że obłożenie będzie wysokie (95%), nieruchomość wygeneruje miesięcznie 30637,5 (!)zł, czyli 367 650 rocznie.
ROI 29-34%!
- Łódź Bałuty
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 216 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu