Ogłoszenie usunięte

Łódź Bałuty

lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Lokal Łódź Bałuty. Zdjęcie 1 Lokal Łódź Bałuty. Zdjęcie 2 Lokal Łódź Bałuty. Zdjęcie 3 Lokal Łódź Bałuty. Zdjęcie 4 Lokal Łódź Bałuty. Zdjęcie 5 Lokal Łódź Bałuty. Zdjęcie 6 Lokal Łódź Bałuty. Zdjęcie 7
Łódź Bałuty · 749 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Lokal Łódź Bałuty. Zdjęcie 1
Lokal Łódź Bałuty. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 22 500 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam lokal 216m2 idealny do aranżacji na hostel lub kwaterę pracowniczą, Łódź, róg Inflanckiej i Łagiewnickiej. 3500zł/m2
W zależności od wybranej konfiguracji pomieści:
- w formie kwatery 43 osób - maksymalna ilość łóżek, część piętrowych;
- w formie hostelu z pokojami (kawalerkami) dwuosobowymi - 16 osób.
Każdy 'pokój' to niezależna kawalerka z pełnym węzłem sanitarnym pozwalającym na umieszczenie łazienek i aneksów kuchennych zgodnie z rzutem ze zdjęcia.
Łącznie 3 balkony.

Genialne położenie - pełny węzeł komunikacyjny (przystanki autobusowe, tramwajowe w zasięgu 2 minut spaceru oraz przystanek kolejowy ŁKA w zasięgu 12 minut spacerem.

Cały lokal objęty jest jedną Księgą Wieczystą - z możliwością podziału.
Składa się on z kawalerek/pokoi o kolejnych numerach, powierzchniach i max ilościach miejsc:
nr14: 19,02m2, 5 miejsc
nr15: 19,28m2, 5 miejsc
nr16: 41,44m2, 8 miejsc
nr17: 20,21m2, 5 miejsc
nr18: 35m2, 8 miejsc
nr19: 34.01m2, 8 miejsc
nr20: 18,00m2, 4 miejsca

Całość inwestycji wraz z remontem pod klucz na bardzo dobry standard to około 1,08mln.
Przy założeniu, że najemcy będą płacić po 750zł oraz że obłożenie będzie niskie (80%), nieruchomość wygeneruje miesięcznie 25 800 (!)zł, czyli 309 600zł rocznie.
Przy założeniu, że najemcy będą płacić po 750zł oraz że obłożenie będzie wysokie (95%), nieruchomość wygeneruje miesięcznie 30637,5 (!)zł, czyli 367 650 rocznie.

ROI 29-34%!

  • Łódź Bałuty
  • Na sprzedaż lokal o powierzchni 216 m²
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu