Na sprzedaż piękna leśna działka budowlana o powierzchni 1500m2 znajdująca się u wrót Kampinoskiego Parku Narodowego, na pograniczu miejscowości Stanisławów i Borzęcin Duży, gm Stare Babice. W bezpośrednim sąsiedztwie nowa pojedyncze domy jednorodzinne w nowoczesnej zabudowie, a przede wszystkim piękne łąki przylegające bezpośrednio do Puszczy Kampinoskiej. Działka leży przy drodze gminnej z dostępnymi wszystkimi mediami (woda, gaz, prąd, kanalizacja). Do przystanku linii 729 ok 500m.
W okolicy liczne szlaki piesze i rowerowe oraz stadniny koni.
Atrakcyjne położenie dające możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą powodują, że jest to miejsce idealne dla osób pragnących mieszkać w pobliżu lasu, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie w dobrze skomunikowanym otoczeniu i z szybkim dojazdem do Warszawy. Dojazd do granicy z Warszawą oraz trasy szybkiego ruchu S8 zajmuje 20 min.
Działki położone w okolicach Stanisławowa i Mariewa cieszą się dużym zainteresowaniem i pojawiają się na rynku niezwykle rzadko, dlatego zachęcam do obejrzenia jej na żywo.
-------PARAMETRY-------
powierzchnia: 1500 m?,
kształt: prostokąt
wymiary: 25m x 60m,
wjazd od strony wschodniej
--------MEDIA--------
- sieć wodociągowa w drodze,
- sieć kanalizacyjna w drodze,
- sieć elektroenergetyczna - w drodze,
- sieć gazowa - w drodze.
------LOKALIZACJA------
W odległości:
- 10m Kampinoski Park Narodowy!!!,
- 500 m przystanek linii 729 zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- stacja metra Ratusz Bemowo,
- 1 km plac zabaw,
- 1,5 km przedszkole,
- 1,5 km szkoła podstawowa,
- 2 km kościół,
- 13 km trasa szybkiego ruchu S8.
------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana
w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
maksymalna wysokość zabudowy ?11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów
o nachyleniu połaci 20o-60o, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży ? 6 m,
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planemodpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala:
a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub
dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie
przekracza 80 mm2 lub według rysunku planu,
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego
o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa
jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego
w zabudowie bliźniaczej ? 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według
rysunku planu,
- dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów
infrastruktury technicznej,
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek
budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
b) szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla
zabudowy bliźniaczej-13 metrów,
Piotr Borodziński
- Borzęcin Duży, gmina Stare Babice, powiat warszawski zachodni
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1500 m².
- Długość: 60 m, szerokość: 25 m
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
