Stara Wieś · 1 740 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 52 200 zł na prowizji pośrednika!

Oferuję do sprzedaży dom w Starej Wsi k/Nadarzyna, o powierzchni użytkowej 310 mkw, na działce 1000 mkw. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Starej Wsi, w drugiej linii zabudowy.
Dom podzielony jest na dwa niezależne mieszkania: 180 mkw usytuowane na parterze domu oraz 130 mkw na poddaszu. Układ funkcjonalny pozwala również na połączenie obu mieszkań, bądź wykorzystanie jednego z poziomów na prowadzenie działalności gospodarczej. Na każdym z poziomów znajduje się kuchnia, dwie łazienki, mieszkania są niezależne licznikowo.
Wejście do obu mieszkań z klatki schodowej - sień pełniąca funkcję miejsca na rowery oraz szatni na okrycia wierzchnie - 14 mkw.
Parter:
Mieszkanie posiada przestronny salon, trzy sypialnie (w tym jedna z łazienką), kuchnię oraz łazienkę z prysznicem i wc, pomieszczenie gospodarcze/garderoba oraz garaż.
Salon (40,4 mkw) posiada ekspozycję południową i zachodnią, dwie ściany to ogromne okna, pozwalające odczuć przestrzeń, z widokiem na ogród, bezpośrednio z salonu można wyjść do ogrodu dwoma wyjściami. W salonie znajduje się kominek, na podłodze deska egzotyczna. W salonie zadbano o różnorodność oświetlenia, podnoszącego wyjątkowość tego miejsca.
Główna sypialnia 19 mkw, połączona jest z łazienką 14 mkw. Na podłodze pokoju panele, łazienka z WC, wyposażona w wannę. Na podłodze łazienki terakota, na ścianach kafle. Łazienka posiada duże okno. Ekspozycja pokoju i łazienki - południowa. W pokoju znajduje się szafa w zabudowie, o wymiarach 4m x 2,8 m - mała garderoba. Sypialnia w chwili obecny pełni funkcję pokoju nastolatka.
Druga sypialnia ma powierzchnię 13 mkw, trzecia 19 mkw. Na podłodze obu znajdują się panele. Wszystkie pokoje mają duże okna i są bardzo ciepłe zimą, w lecie natomiast dają upragniony chłód. Dwie sypialnie posiadają okna na stronę północno i północno-wschodnią.
Samodzielna łazienka z WC (6,5 mkw) wyposażona jest w kabinę prysznicową z hydromasażem. Łazienka ma również okno.
Kuchnia jest otwarta na korytarz łączący ją z salonem, nie stanowi jednakże typowego aneksu, dając komfort niezakłóconego korzystania z salonu, podczas gdy w kuchni odbywa się gotowanie. Kuchnia wyposażona jest w lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną i piekarnik. Szafki w zabudowie oraz osobny kredens i stół rozkładany (4-8 osób). Kuchnia jest jasna, z oknami wychodzącymi na stronę frontową domu.
Z kuchni wchodzi się do pomieszczenia gospodarczego. Pomieszczenie gospodarcze (9mkw) zostało przystosowane do funkcji bieliźniarki (na pościel i ręczniki), pralni oraz przede wszystkim buciarni - wyposażone jest w szafy na około 120 par butów (częściowo do wykorzystania w innym celu).
Z pomieszczenia wchodzi się do garażu (30 mkw). W garażu znajdują się wszechstronne szafy w zabudowie, dające możliwość wykorzystania garażu jako spiżarni oraz pozwalające na przechowanie akcesoriów remontowych, chemii gospodarczej oraz narzędzi i przyrządów samochodowych.
Poddasze:
Mieszkanie posiada przestronny salon, cztery sypialnie, kuchnię oraz dwie łazienki z prysznicem, wanną i wc oraz pomieszczenie gospodarcze.
Salon (38 mkw) posiada ekspozycję południową, jedna ściana to ogromne okna, pozwalające odczuć przestrzeń, z widokiem na ogród. Na podłodze salonu deska dębowa. W salonie zadbano o różnorodność oświetlenia, podnoszącego wyjątkowość tego miejsca, wysokość pomieszczenia to ponad 3,5 m.
Główna sypialnia 30 mkw. Na podłodze pokoju panele, okna dachowe z ekspozycją południową i wschodnią. W pokoju znajduje się szafa w zabudowie, o wymiarach 4m x 2,4 m - mała garderoba.
Druga sypialnia ma powierzchnię 13 mkw, trzecia 12 mkw. Na podłodze obu znajdują się deski dębowe. Wszystkie pokoje mają duże okna dachowe i są bardzo ciepłe zimą, w lecie natomiast dają upragniony chłód. Dwie sypialnie posiadają okna na stronę północno i północno-wschodnią.
Samodzielna łazienka z WC (6,5 mkw) wyposażona jest w wannę. Łazienka ma również okno. Druga łazienka, 4mkw bez okna, wyposażona w prysznic.
Kuchnia jest otwarta na korytarz, nie stanowi jednakże typowego aneksu, dając komfort niezakłóconego korzystania z pokoi, podczas gdy w kuchni odbywa się gotowanie. Kuchnia wyposażona jest w lodówkę, zmywarkę oraz płytę indukcyjną. Szafki w zabudowie oraz osobny kredens i stół dla min 4 osób). Kuchnia jest jasna, z oknem wychodzącymi na stronę zachodnią.
Z jednej z łazienek wchodzi się do pomieszczenia gospodarczego. Pomieszczenie gospodarcze (3mkw) zostało przystosowane do montażu sauny, obecnie pełni funkcję składziku na narzędzia.
Posesja jest zagospodarowana w sposób estetyczny i nie wymagający dużego nakładu pracy (głównie trawnik, niewiele nasadzeń). Z frontowej strony znajduje się zakątek do odpoczynku z leżakiem, umożliwiający opalanie w słoneczne dni. Z zachodniej strony budynku wygrodzony został kojec dla psa, znajdujący się w cieniu, o powierzchni 100 mkw, wyposażony w budę (dla psa wielkości owczarka niemieckiego) i dwie furtki, dające możliwość swobodnego poruszania się wokół domu. Od strony południowo-zachodniej mieszkańcy mają możliwość skorzystania z tarasu z piaskowca, wyposażonego w stolik i krzesła. Jest to również miejsce przeznaczone do grillowania, na wyposażeniu znajduje się bardzo wygodny, 3 piętrowy grill. Mieszkanie wyposażone w narzędzia ogrodowe, kosiarkę spalinową z napędem, przyrządy do grillowania. W ogrodzie znajduje się huśtawka oraz przestronna piaskownica dla najmłodszych.
Dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy, gwarantującej ciszę i spokój. W okolicy wiele tras na piesze i rowerowe wyprawy, 7 km do Podkowy Leśnej ze stacją WKD. Bliskość Nadarzyna z bazą gastronomiczną oraz handlową (Lidl, Warus, sklepy nocne, apteka). Szkoła podstawowa w Ruścu (8 km) - gimbus wozi dzieci z/do pętli w Starej Wsi, gdzie znajduje się również żłobek i przedszkole - 10 min spacerem. Doskonały dojazd do Warszawy i wylot na Kraków i Katowice - trasa katowicka oraz S8, do Centrum Handlowego Janki 10 minut, do najbliższego wjazdu na autostradę A2 w Grodzisku Mazowieckim - 15 minut.