Świątniki Górne

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny przestronny dom,

z dwustanowiskowym dużym, wolnostojącym garażem w Świątnikach Górnych,

usytuowany na wzniesieniu, na widokowej 11,5 ar działce,

na południowym stoku, otoczony zielenią w sąsiedztwie nowych domów

Działka w całości budowlana

Powierzchnia domu i garażu : po podłodze 216,80 m2, całkowita 285,30 m2

Dach dwuspadowy 35 stopni , najwyższej jakości dachówka klinkierowa - 100 letnia gwarancja producenta

Wysokiej jakości okna trzyszybowe, ciepły montaż z hydroizolacją na szwajcarskich taśmach SIGA Swiss, wysokość 240 cm

Patio na szerokość 5 m -aluminium, system HST ALIPLAST ULTRAGILDE LS, UW=0,77 W/m2*K

po otwarciu sprawia, że salon łączy się z przestrzenią ogrodową

Możliwość powiększenia salonu ( ponad 100 m2 ) przez dobudowanie zimowego ogrodu / oranżerii

Duże okna dachowe i kolankowe FAKRO, szerokości 94 cm

Wysokie przestronne wnętrza: parter 3 m , piętro brak uciążliwych skosów ( ściana kolankowa 1,5 m )

Rozkład pomieszczeń parter :

hol z miejscem na garderobę 9 m2

przestronny salon z kuchnią i jadalnią 56 m2

pokój/ gabinet 16 m2

pomieszczenie gospodarcze/ spiżarnia 7 m2

widna łazienka z prysznicem 5 m2

Rozkład pomieszczeń piętro:

sypialnia główna z garderobą i łazienką 25 m2

3 pokoje: 16 m2, 16 m2, 10 m2

łazienka wspólna, pralnia ( można dowolnie wykorzystać np. na saunę ) 11,5 m2

komunikacja doświetlona świetlikiem 9,8 m2

Na piętro prowadzą szerokie, wygodne dwubiegowe schody

Garaż wolnostojący na 2 samochody, z możliwością zagospodarowania poddasza

przed garażem dodatkowe miejsca parkingowe, możliwość dostawienia wiaty

Media : prąd, gaz, woda, kanalizacja na działce

Ułożenie budynku względem stron świata daje możliwość bardzo efektywnego pozyskania źródeł energetycznych - duża połać dachu skierowana na południe,

pozwala na montaż paneli fotowoltaicznych z maximum ich wykorzystania

przewidziano również instalację pompy ciepła

Budynek po wykończeniu uzyska bardzo wysokie normy energooszczędne

Dom posadowiono na działce przy północnej granicy, pozostawiając do dyspozycji duży ogród od południowej strony z ładną panoramą na góry i zieleń

Projekt i konstrukcja budynku dobrze przemyślane, dopasowane do warunków działki

wnętrza dobrze doświetlone

Brak ścian nośnych pozwala na dowolne przearanżowanie i dopasowanie przestrzeni do własnych potrzeb

W oferowanej cenie, uwzględnione są drzwi wejściowe i brama garażowa

( czekają na uzgodnienie szczegółów z Kupującym )

Wraz z działką, na której jest posadowiony budynek główny, Klient nabywa udziały w drodze dojazdowej, wpisane w księgę wieczystą

Załączone wizualizacje to propozycja wykończenia elewacji, można ją wykonać wg własnego gustu i uznania

Świątniki Górne położone są w bliskiej odległości od Krakowa, dojazd zajmuje ok 12-15 minut

dostępna komunikacja miejska

Pełna infrastruktura ( supermarkety, szkoły, przedszkola, przychodnia zdrowia ,, itd. )

Czyste powietrze wolne od smogu, okolica zielona przyjazna i wygodna do zamieszkania

Księga wieczysta wolna od obciążeń

Cena do negocjacji,

możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego, pod klucz.. do uzgodnienia z Kupującym

Zapraszam do kontaktu ( również w weekend ) udzielę wszelkich dodatkowych informacji

• Świątniki Górne, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 216 m², 6 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1150 m², długość działki: 50 m, szerokość działki: 24 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym zamkniętym, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna aluminiowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji