Bydgoszcz Śródmieście
ul. Warszawska
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio sprzedam kawalerkę w ścisłym Centrum.

Lokalizacja - Warszawska 17/31 (skrzyżowanie ul. Warszawskiej i Jana III Sobieskiego), pięć minut piechotą do Dworca Głównego PKP
Powierzchnia - 25,9 m2
Kondygnacja - trzecie piętro
Typ własności - pełna własność hipoteczna, własna księga wieczysta
Stan techniczny - do remontu kapitalnego
Opłaty - F. Remontowy: 5,2 zł/m2 - 134,68 zł, eksploatacja: 0,6 zł/m2 - 15,54 zł

- pokój z aneksem kuchennym (istnieje możliwość zrobienia oddzielnej kuchni)
- osobna łazienka
- szacowany koszt remontu: od 22.400 zł systemem gospodarczym (we własnym zakresie) do 30.800 zł systemem zleconym (przez współpracującą ze mną firmę - zdjęcia przedstawiają mieszkanie przez nich remontowane)
- ogrzewanie miejskie KPEC

Nieruchomość idealnie pasująca do pracowników firm mieszczących się w okolicy (PESA) oraz studentów wielu pobliskich uczelni (UTP, UKW, WSG). Nieruchomość również jest bardzo atrakcyjna dla inwestorów chcących bezpośrednio kupić tanie mieszkanie z gwarantowaną wysoką stopą zwrotu z inwestycji. Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu tak wielu firm oraz uczelni mamy zagwarantowane wysokie obłożenie lokalu w skali roku.

Po wykonaniu remontu, możliwe będzie wynajęcie lokalu oraz uzyskanie czynszu na poziomie co najmniej 990 zł miesięcznie.
Wykonując samodzielnie zarządzając najem, pozwoli to na uzyskanie zwrotu z inwestycji na poziomie aż 11 % rocznie!

W ciągu najbliższych miesięcy przeprowadzony zostanie remont kapitalny budynku, w szczególności planowane jest:

a) Wykonanie kompleksowej instalacji centralnego ogrzewania wraz z montażem kaloryferów we wszystkich mieszkaniach, zakupienie nowych urządzeń wymiennikowni (kotłowni)(modernizacja istniejącego przyłącza po stronie KPEC), oraz montażem liczników ciepła do każdego mieszkania
b) Wykonanie nowej instalacji kanalizacyjnej (piony z odejściami do mieszkań), nowej instalacji zimnej i ciepłej wody (piony z odejściami do lokali i wodomierzami), nowej instalacji elektrycznej zbiorczej – wraz z szafkami licznikowymi oraz doprowadzeniem zasilania do lokalu, nowej instalacji domofonowej oraz nowej instalacji TV
c) Wykonanie remontu dachu wraz z jego ociepleniem
d) Wykonanie kompleksowego remontu elewacji, wraz z ociepleniem (na pewno ocieplone zostaną elewacje od strony podwórza, możliwość ocieplenia elewacji frontowej uzależniona jest od zgody władz miasta)
e) Wykonanie remontów klatek schodowych, wraz z zabudową nowych szachtów technicznych, wymianą/remontem drzwi, wymianą okien na klatkach
f) Wymiana wszystkich drzwi wejściowych do lokali – tak aby klatka schodowa posiadała jednolite drzwi

Planowane zakończenie remontu:
- części wspólnych – wewnętrznych: kwiecień 2018 roku.
- wszystkich mieszkań: maj 2018 roku
- elewacji: sierpień 2018 rok

Przewidywane uruchomienie centralnego ogrzewania i CWU – marzec 2018 roku. Od tego dnia infrastruktura budynku będzie pozwalała na realizację najmu.

Oferta bezpośrednia bez prowizji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 25,90 m²
• 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1900 roku
• Bydgoszcz, Śródmieście, ul. Warszawska
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna drewniane starego typu
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu