Bydgoszcz Szwederowo
ul. Orla
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie z widokiem - 5 minut od centrum

Bezpośredni telefon do właściciela: pięć siedem jeden trzy trzy dwa dwa trzy sześć
Lokalizacja: ul. Orla 3.

Lokal posiada, obowiązkowe od 28 kwietnia 2023 r., świadectwo charakterystyki energetycznej!

Mieszkanie własnościowe z nieobciążoną księgą wieczystą w nowoczesnym bloku na górnym tarasie Szwederowa z pięknym widokiem z okien na panoramę miasta, który nigdy nie zostanie zasłonięty wysoką zabudową. Mieszkanie ciche, gdyż okna nie wychodzą bezpośrednio na ulicę.
Dojście do centrum zajmuje zaledwie 5 minut, a niecałe 10 do Starego Rynku!
W pobliżu bloku pełna infrastruktura: szkoły prywatne (Katolik, Sokrates), publiczne (podstawowe i liceum), sklepy (osiedlowe spożywcze, Żabka) i poczta przy tej samej ulicy, niedaleko Polska Chata, Biedronka, Kaufland, Lidl, Castorama, Zielone Arkady, pasaż Czerwona Torebka z apteką, drogerią Rossmann, sklepem Pepco, pizzerią, kebabem, sklepem mięsnym), przedszkola prywatne i publiczne, place zabaw, ogród jordanowski, przystanek autobusowy (61), przychodnia lekarska, Urząd Miasta, sądy, tereny spacerowe - piękny park na Wzgórzu Dąbrowskiego z urokliwą Wieżą Ciśnień.
Na terenie posesji miejsca parkingowe.


Parametry mieszkania:

Pow. użytkowa – 70,62 m2,
Wysokość pomieszczeń - 2,70 m,
Do mieszkania przynależy piwnica – 9,20 m2,
Balkon od strony północno-wschodniej – 4,50 m2.

W mieszkaniu znajdują się następujące pomieszczenia:
Salon – 19,00 m2 (z balkonem / możliwość urządzenia aneksu kuchennego),
Sypialnia 1 z szafą typu Komandor – 9,76 m2 (możliwość urządzenia kuchni / aneksu kuchennego),
Sypialnia 2 z szafą typu Komandor – 9,65 m2 (możliwość urządzenia kuchni / aneksu kuchennego),
Sypialnia 3 z szafą typu Komandor – 8,30 m2 (możliwość urządzenia kuchni / aneksu kuchennego),
Łazienka z WC, prysznicem i zabudową wnęki – 5,60 m2,
WC – 1,30 m2,
Hol z drewnianą przeszkloną biblioteką wykonaną na zamówienie i na wymiar – 10,00 m2,
Schody pokryte drewnem z przedsionkiem, w którym stoi wykonana na zamówienie drewniana garderoba – 7,04 m2 + dodatkowy schowek pod schodami z automatycznym oświetleniem (zamykany łamanymi drzwiami z drewna wykonanymi na zamówienie).

>> Olbrzymią zaletą mieszkania jest umiejscowienie mediów (wod.-kan.) umożliwiające urządzenie kuchni w dowolnym pomieszczeniu!!!

Wykończenie / wyposażenie mieszkania:
- parkiet z drewna egzotycznego (merbau),
- gładzie na ścianach,
- rolety przeciwsłoneczne w oknach,
- glazura i terakota w łazience, WC i przedsionku,
- drzwi i ościeżnice drewniane,
- gres na balkonie,
- metalowe drzwi antywłamaniowe,
- osobne WC z toaletą (Geberit, podwieszana) i umywalką,
- łazienka z wyposażeniem: toaleta (Geberit, podwieszana), 2 umywalki, kabina prysznicowa z panelem natryskowym, pojemna szafa - pralnia (z podłączeniami do pralki oraz możliwością wstawienia suszarki, a także półkami na kosmetyki i ręczniki), grzejnik, elektryczne ogrzewanie podłogowe.

Atutem mieszkania jest zarządzanie bloku przez wspólnotę mieszkaniową, dzięki czemu czynsz jest bardzo niski (średnio ok. 400 zł/m-c przy dwóch osobach w mieszkaniu - latem ok. 300 zł/m-c / zimą ok. 500 zł/m-c).

UWAGA: Mieszkanie opróżnione, dostępne "od ręki".

Możliwość oględzin po wcześniejszym umówieniu spotkania. Zapraszam!

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 70,62 m²
• 4 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 2000 roku
• Bydgoszcz, Szwederowo, ul. Orla
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 6 dni temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023
  EU: 52.32, EK: 119.13, EP: 138.1, Jednostkowa wielkość emisji: 0.02