Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią | 52.9 m² | Obywatelska | Zielona Góra |
Na sprzedaż komfortowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 52.9 m² położone na wysokim parterze, nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, dużą oddzielną kuchnią oraz bardzo dobrym standardem wykończenia. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Układ pomieszczeń
Salon z wyjściem na balkon - 17.8 m²
Sypialnia - 12 m²
Oddzielna kuchnia - 9 m²
Przedpokój - 9.5 m²
Łazienka z WC - 4,7 m²

Do mieszkania przynależą:
Duży balkon - 9m2
Piwnica 4,5m2

Standard wykończenia

Lokal mieszkalny utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym. W pokojach zastosowano wysokiej jakości podłogi drewniane, natomiast ściany zostały wyrównane gładzią szpachlową i pokryte farbami ceramicznymi. Łazienka została wykończona estetyczną glazurą, a kuchnia przeszła kompleksowy remont dwa lata temu. Parapety - konglomerat marmurowy w pokojach, w kuchni spiek kwarcowy.
Dodatkowym udogodnieniem są zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie, a także instalacja domofonowa oraz system monitoringu w budynku.

W cenie nieruchomości uwzględniono następujące elementy wykończenia i wyposażenia:
● kompletną zabudowę kuchenną,
● sprzęt AGD (w tym płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, lodówkę oraz kuchenkę
mikrofalową. Okap, zmywarkę),
● wszystkie meble znajdujące się w pomieszczeniach, zaprezentowane na zdjęciach.

Budynek i lokalizacja

Lokalizacja przy ulicy Obywatelskiej zapewnia dogodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy osiedlowe ( Chorten, Żabka, piekarnia), Galeria
Zielona oraz market Aldi. Dodatkowym atutem komunikacyjnym jest bliskość przystanków
transportu publicznego oraz sprawny wyjazd na Trasę Północną oraz w stronę centrum.
Dotarcie pieszo do centrum miasta zajmuje około 15 minut. Bliskie sąsiedztwo Doliny Gęśnika,
oferującej popularne ścieżki spacerowe i rowerowe, zapewnia wysoki komfort codziennego
życia.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają ogólnodostępne miejsca postojowe usytuowane
bezpośrednio przy budynku oraz na obszarze osiedla, w tym obszerny parking zlokalizowany w
sąsiedztwie fontanny, w odległości zaledwie kilku metrów od lokalu.


Najważniejsze informacje
● Powierzchnia użytkowa: 52,90 m²
● Liczba pokoi: 2
● Kondygnacja: parter w budynku trzykondygnacyjnym
● Rok zakończenia budowy: 2009
● System grzewczy: miejska sieć ciepłownicza
● Forma prawna: pełna własność
● Rynek: wtórny
● Stan lokalu: gotowy do zamieszkania
● Termin przekazania nieruchomości: od dnia 30 września 2026 roku
● Koszty eksploatacyjne: czynsz administracyjny w wysokości 670 zł miesięcznie
(zawierający zaliczki na centralne ogrzewanie oraz dostawę zimnej wody). Energia
elektryczna rozliczana oddzielnie, według zużycia
● Spokojni i przyjaźni sąsiedzi

Przedmiotowa nieruchomość stanowi optymalną propozycję zakupu dla singla, pary, mniejszej
rodziny lub inwestora poszukującego lokalu gotowego do eksploatacji, usytuowanego w
atrakcyjnej lokalizacji cechującej się bliskością centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje nieruchomości.