Bezpośrednio do sprzedania bardzo ładne, dwupokojowe mieszkanie nad Zalewem Zegrzyńskim.

**INFORMACJE O MIESZKANIU**

Mieszkanie o powierzchni 47,63 m2, w dobrym stanie, odświeżone, po wymianie wszystkich drzwi wewnętrznych.

Składa się z:
- dwóch oddzielnych pokoi,
- dużej, widnej oddzielnej kuchni,
- łazienki z WC,
- przedpokoju.

Powierzchnia pomieszczeń:
- Pokój: 19 m2
- Drugi pokój: 9,67 m2
- Kuchnia: 8,97 m2
- Przedpokój: 6,84 m2
- Łazienka połączona z WC: 3,15 m2

Opis:
- **Duży pokój:** Ustawny, odświeżony. Na podłodze drewniana mozaika (do ewentualnego odświeżenia). W pokoju są dwa okna (ekspozycja wschód-południe). Z pokoju wejście na niewielki balkon. Na balkonie zamontowana na stałe suszarka. Balkon w chłodne dni może pełnić też funkcję "lodówki".
- **Mniejszy pokój i przedpokój:** W mniejszym pokoju i w przedpokoju na podłodze również drewniana mozaika (do ewentualnego odświeżenia). Mniejszy pokój z ekspozycją południową. Ustawny przedpokój, świeżo odmalowany. W przedpokoju są dwie pojemne, zabudowane szafy wnękowe.
- **Kuchnia:** Duża, jasna z oknem od strony południowej. W dobrym stanie, w pełni umeblowana (w cenie zabudowana zmywarka, piekarnik elektryczny i płyta gazowa). W kuchni na podłodze jasnym szkliwiony gres.
- **Łazienka:** W dobrym stanie (brodzik do ewentualnej wymiany).
- **Dodatkowo:** Wszystkie drzwi wewnętrzne są nowe.

**INFORMACJE O BUDYNKU**

Budynek z lat 50., wykonany w technologii tradycyjnej z cegły. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze z dwóch dostępnych.
- Posiada strych ogólnodostępny dla mieszkańców.
- Budynek jest ocieplony.
- Budynkiem zarządza Wspólnota.
- Do budynku przynależy nowo pobudowany, zamykany śmietnik.
- Do mieszkania przynależy duża piwnica, około 5 m2.
- Mieszkanie ciepłe zimą, przyjemnie chłodne latem.
- Mieszkanie ogrzewane gazem za pomocą piecyka wielofunkcyjnego ze sterownikiem.
- Czynsz wynosi około 550 zł (w tym zimna woda).

**LOKALIZACJA**

Mieszkanie znajduje się w Zegrzu przy ulicy Drewnowskiego. Osiedle ciche, spokojne, bezpieczne.
- Mieszkanie położone około 150 m od Zalewu Zegrzyńskiego.
- Na terenie osiedla jest państwowy żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, nowoczesny plac zabaw, poczta oraz kościół.
- Osiedle dobrze skomunikowane, dojazd lokalną komunikacją do stacji SKM niecałe 5 min.
- Bliskość Zalewu Zegrzyńskiego umożliwia korzystanie z licznych sportów wodnych oraz przyjemnego wypoczynku po pracy.

**CENA**
Cena: 465 000 zł do negocjacji.

**KONTAKT**
Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

---
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny.