Na sprzedaż własnościowe, 3-pokojowe mieszkanie o bardzo dobrym układzie pomieszczeń, zlokalizowane w budynku wielorodzinnym na 1. piętrze, na spokojnym, cichym osiedlu w Zarębie. Mieszkanie po remoncie w 2020 roku, gotowe do zamieszkania lub niewielkich zmian dla nowego właściciela.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
- W pobliżu (7 min spacer) stacja PKP, zapewniająca dogodne połączenia z Lubaniem, Jelenią Górą oraz Zgorzelcem.

UKŁAD I METRAŻ:
- Powierzchnia użytkowa 71,8 m2.
- Piwnica łącznie 20,48 m2.
- Długi korytarz z wejściem do każdego pomieszczenia.
- 3 pokoje, każdy o powierzchni 13,8 m², wysokość pomieszczeń 2,3 m.
- Kuchnia również 13,8 m².
- Przestronna łazienka 11,0 m².
- Ogród (354 m²).
- Ogród nr 2 (ok. 100 m²).
- Dodatkowa przestrzeń: na poziomie mieszkania, z bezpośrednim wejściem - ogromny strych, doświetlony 2 oknami dachowymi zamontowanymi podczas wymiany dachu (możliwość adaptacji na dodatkowe pomieszczenia w porozumieniu z sąsiadami).

MEDIA I OPŁATY:
- Nieruchomość własnościowa, bezczynszowa.
- Woda z sieci miejskiej.
- Kanalizacja sieciowa.
- Prąd.
- Ogrzewanie: piec na węgiel/drewno z dodatkowym buforem ciepła - piec i bufor zakupione w sierpniu 2023.

WYPOSAŻENIE:
- Meble kuchenne w zabudowie z wolnostojącą lodówką, płytą gazową (2 butle do wymiany naprzemiennej).
- Mieszkanie przeszło gruntowny remont, łącznie z instalacją elektryczną.
- Okna PCV (w pokojach oraz w kuchni zamontowane zostały rolety zewnętrzne ze sterowaniem mechanicznym. W łazience roleta wewnętrzna harmonijkowa).
- Wyposażenie widoczne na zdjęciach do ewentualnego ustalenia z nowym właścicielem.

OGRÓD (działka rolna o pow. 354 m² posiadająca osobny akt notarialny):
- Podwójny garaż blaszany.
- Tunel foliowy do uprawy warzyw.
- Zbiorniki na deszczówkę.
- Teren w większości osłonięty od ulicy zadbanym żywopłotem i iglastymi krzewami zapewniającymi prywatność.

OGRÓD NR 2 - TYŁ BUDYNKU ok. 100 m²:
- Kolejny garaż (świetne miejsce na warsztat/majsterkowanie), orynnowany ze zbiornikiem na deszczówkę.
- Liczne drzewa i krzewy owocowe: jabłoń, śliwa, orzech, pigwa, agrestoporzeczka, malina, jeżyna bezkolcowa.
- Kawałek "pola" pod własne uprawy warzyw.

To wyjątkowa oferta dla osób szukających spokoju, przestrzeni i możliwości samodzielnej uprawy - mieszkanie, garaże, działka rolna i ogród w jednej transakcji. Rozumiemy, że procedury bankowe wymagają czasu, więc bez problemu podpiszemy umowę przedwstępną.

Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.

Kontakt przez SMS lub telefonicznie po godz. 15:30.