Dzień dobry,

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży 3-pokojowego wydzielonego lokalu mieszkalnego z oddzielną księgą wieczystą w piętrowym budynku przy ulicy Hrubieszowskiej w Zamościu.

Nieruchomość składa się z równej i zagospodarowanej działki o kształcie zbliżonym do prostokąta i wymiarach około 18 metrów szerokości i 27 metrów długości oraz łącznej powierzchni 480 m2, na której posadowiony jest ocieplony piętrowy dom całoroczny.

W skład lokalu wchodzi mieszkalne przyziemie oraz parter budynku o łącznej powierzchni użytkowej 146,14 m2.

Lokal na piętrze posiada niezależne wejście i stanowi wraz z poddaszem oddzielną nieruchomość, która posiada oddzielną księgę wieczystą.

Do wnętrza domu prowadzi wiatrołap, który został skomunikowany z resztą domu poprzez korytarz i klatkę schodową do przyziemia.

W pobliżu strefy wejściowej na parterze ulokowano klatkę schodową do przyziemia, łazienkę z WC, kuchnię, salon oraz dwa pokoje.

W przyziemiu znajduje się spiżarnia, kotłownia, korytarz, pralnia, letnia kuchnia.

Wybrane zalety nieruchomości:
- świetna lokalizacja w pobliżu drogi Hrubieszów/Tomaszów Lubelski - Zamość,
- w odległości 1 km sklepy typu Biedronka, LIDL, stacja paliw czy szpital,
- w odległości 3 km Rynek Wielki, wpisany na listę UNESCO,
- bliskość drogi krajowej numer 17 i 74,
- z punktu widzenia turystycznego świetna lokalizacja nieopodal centrum Roztocza oraz Roztoczańskiego Parku Narodowego i Krasnobrodzkiego Parku Krajobrazowego,
- w odległości 30 km miejscowości turystyczne i uzdrowiskowe Bondyrz, Jacnia, Krasnobród, Guciów, Obrocz, Zwierzyniec, rzeka Wieprz,
- zagospodarowana działka,
- okna PCV,
- ogrzewanie piecem gazowym,
- dom docieplony styropianem 12 cm,
- budynek nadaje się również do prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Podsumowanie:

1. Parter
- łazienka z WC,
- kuchnia,
- salon,
- dwa pokoje,
- korytarz i klatka schodowa.

2. Przyziemie
- wejście z zewnątrz domu lub poprzez klatkę schodową,
- korytarz,
- kuchnia
- salon,
- sypialnia,
- kotłownia,
- łazienka z WC.

Kanalizacja - miejska.
Prąd - podłączony.
Gaz - podłączony.
Woda - miejska.
Ogrzewanie - kotłownia własna, roczny kocioł gazowy ( jeszcze na gwarancji).

W odległości 30 km liczne atrakcje, jak:
- turystyczne i uzdrowiskowe miejscowości, jak Bondyrz, Guciów, Krasnobród czy Zwierzyniec
- spływy kajakowe na rzece Wieprz,
- zalew Echo i Rudka w Zwierzyńcu,
- zalew w Krasnobrodzie czy Hutkach,
- tężnia solankowa w Jacni,
- stok narciarski również w Jacni, które idealnie sprzyjają regeneracji sił i odpoczynkowi.

Ponadto w okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe oraz lasy dające możliwość odpoczynku na łonie natury w Krasnobrodzkim Parku Krajobrazowym czy Roztoczańskim Parku Narodowym.

Nieco dalej znajduje się Susiec z takimi atrakcjami, jak:
- Szumy na rzece Tanew,
- Wzgórze "Kościółek" tzw. Zamczysko,
- Kościół Św. Jana Nepomucena z XIX wieku,
- Rezerwat "Czartowe Pole",
- Ścieżka przyrodniczo-dydaktyczna "Nad Tanwią",
- Żeremia bobrów przy Tanwi,
- Spływy kajakowe na rzece Tanew.

Zdjęcia oddają aktualny stan nieruchomości.
Księga wieczysta wolna od obciążeń.
Lokal dostępny od zaraz.

Po więcej szczegółów zapraszam do rozmowy telefonicznej.

Oferta dostępna tylko w Naszym biurze.
Pracujemy 7 dni w tygodniu.
Telefon odbieram w godzinach 7-23, również w weekendy.

LINK DO OFERTY:
[www]/numer/157

Zapraszam do kontaktu i rozmowy oraz na prezentację nieruchomości,
Adam Ryszkowski

tel. [numer]
Ryszkowski Nieruchomości

Planujesz zakup nieruchomości na kredyt? Poinformuj nas o tym.
Zajmujemy się pozyskiwaniem finansowania i z całą pewnością wybierzemy najlepsze rozwiązanie dopasowane do Państwa potrzeb.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały przedstawione zgodnie z należytą wiedzą pośrednika oraz udostępnionymi mu dokumentami przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.