Zabrze Centrum
ul. Góry św. Anny
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednia od właściciela, proszę pośredników o zaniechanie kontaktu.
Do sprzedania mamy mieszkanie o powierzchni 48,57 m2 plus piwnica, zlokalizowane w centrum Zabrza przy ulicy Góry Św. Anny. Mieszkanie jest wynajęte studentkom medycyny, umowa kończy się 30 czerwca 2024.
Mieszkanie składa się z 3 pokoi, łazienki i kuchni umieszczonej w korytarzu.
Mieszkanie zostało przewidziane na potrzeby użytkowe 3 osób, dotychczas byli to studenci Śląskiego Uniwersytetu Medycznego
Jest w pełni umeblowane: w łazience znajduje się pełne wyposażenie wraz z pralką, w kuchni meble z Ikea z blatem z naturalnego drewna, płyta ceramiczna i piekarnik Siemens, duża lodówko-zamrażarka LG.
W pokojach niezbędne wyposażenie dla studentów.
Niestety brak balkonu.
Mieszkanie jest położone na ostatniej kondygnacji w budynku 4 piętrowym.
Jest po remoncie, zamontowane są 3-szybowe energooszczędne okna z PCV, na podłogach położona została wyrównująca płyta OSB a następnie przyklejony został naturalny parkiet z drewna, a w pomieszczeniu kuchni i łazienki płytki ceramiczne.
Ściany i sufity w trakcie remontu zostały skute ze starego tynku, a następnie położone zostały płyty karton-gips. Jedynie w łazience na suficie pozostał stary tynk, ściany zostały skute i obłożone płytkami ceramicznymi.
W trakcie remontu wykonana została całkowicie nowa instalacja elektryczna w sposób zgodny z obowiązującymi obecnie normami i przepisami.
Wykonany został kompletny remont instalacji wodnej i kanalizacyjnej w trakcie którego wszystkie rury wymieniono na nowe.
Mieszkanie jest ogrzewane pompą ciepła umieszczoną na elewacji północnej na którą jest zgoda wspólnoty i która bezawaryjnie działa od kilku lat, przy czym w mieszkaniu nie ma tradycyjnych grzejników lecz ogrzewanie jest wykonane w ścianach zewnętrznych które zostały wcześniej ocieplone by zapobiec stratom ciepła. Jest to rzadko spotykane rozwiązanie które charakteryzuje się wyjątkową estetyką i komfortem użytkowania.
Drzwi wejściowe zostały wymienione na ognioodporne 60min firmy Hormann z uszczelkami dymoszczelnymi by zapewnić bezpieczeństwo użytkowania na ostatniej kondygnacji.
Nad mieszkaniem znajduje się strych który jest własnością wspólnoty, w części nieużytkowej na strychu zostało położone ocieplenie z wełny mineralnej twardej oraz znajduje się kompletny i sprawny system rekuperacji Mitsubishi Lossnay który zapewnia stały dostęp świeżego i czystego powietrza z czerpni umieszczonej na samym szczycie dachu przy zachowaniu zasad poszanowania energii - czyli z odzyskiem ciepła wywiewanego z lokalu.
Dodatkowo rekuperacja ma możliwość dogrzewania powietrza nawiewanego - także w sposób energooszczędny przez klimatyzator kanałowy Fujitsu - jest to dodatkowa opcja ogrzewania.
Latem jest możliwość chłodzenia przy użyciu kolejnego urządzenia - w tym wypadku jest to split naścienny.
Ciepła woda użytkowa jest zapewniana z bojlera elektrycznego który także jest w pewien sposób energooszczędny gdyż nie podgrzewa wody zimnej z wodociągu lecz wodę wstępnie podgrzaną przez wymiennik płytowy pobierający ciepło resztkowe z powrotu instalacji CO.
Polecam, zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 50 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy
• Zabrze, Centrum, ul. Góry św. Anny
• Piwnica
• Okna plastikowe
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik