Zabrze Centrum
ul. Franklina Roosevelta
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam 2 mieszkania w odrestaurowanej kamienicy przy ulicy Roosevelta 3 w Zabrzu.
Kamienica przeszła w 2023 i 2024 roku:
- remont zabytkowej elewacji
- remont klatek schodowych
- ocieplenie fasady, dachu
- wymianę dachu i okien
- wymianę instalacji w częściach wspólnych
- remont pionów
- wymianę drzwi wejściowych i wyjściowych
- montaż wentylacji
- montaż wymienników ciepła oraz instalacji c.o.
- montaż instalacji domofonowej oraz sieci internetowej
- instalacja monitoringu i alarmu
W bezpośrednim sąsiedztwie: Politechnika Śląska, Akademia Medyczna, DTŚ, stacja PKP Zabrze, szkoły, przedszkola, sklepy wielkopowierzchniowe, sztolnia Luiza, stadion Górnika Zabrze i tereny rekreacyjne.
Mieszkanie 40,5m2 (jedna księga wieczysta) zostało podzielone na kawalerkę o powierzchni ok 15m2 i mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 25m2. Mają osobne wejścia z klatki schodowej i są osobno opomiarowane.
Do lokalu przynależy duża piwnica. Ogrzewanie systemowe/MPEC.
Lokale znajdują się na 3 piętrze z pięknym widokiem na ulicę Roosevelta i bardzo dobrym doświetleniem.
Mieszkania przeszły remont polegajacy na wymianie/położeniu wszystkich instalacji z zachowaniem bardzo wysokiej jakości wykonania.
Urządzenie zostało przeprowadzone z użyciem solidnych materiałów wykończeniowych a AGD wybrano by było trwałe i miało 5 letnią gwarancję (głównie KERNAU/AMICA).
Kamienica będzie miała zaplecze usługowe na parterze (m.in. potwierdzona już kancelaria notarialna).
Mieszkanie może być wykorzystane w kilku biznesowych scenariuszach np:
- najem długoterminowy obu mieszkań (zwrot z samego czynszu ok 7,5%-8,5%)
- najem długoterminowy jednego i zamieszkanie w drugim,

Zapraszam na oględziny i do zakupu

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 41 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1900 roku
• Zabrze, Centrum, ul. Franklina Roosevelta
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Cena do negocjacji