Zabrze Centrum
ul. 3 Maja
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy na sprzedaż przestronne, odmalowane mieszkanie o powierzchni 66 m² z przynależną piwnicą, położone na 3. piętrze kameralnej kamienicy przy ul. 3 Maja 11 w Zabrzu.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub po zakupie można je od razu przeznaczyć na wynajem dla studentów.

LOKALIZACJA:
Świetna lokalizacja w sercu miasta, w sąsiedztwie uczelni i kluczowych punktów usługowych:
- Śląski Uniwersytet Medyczny - Katedra i Klinika Pediatrii: 200 m
- Oddział Gastroenterologii i Hepatologii Dziecięcej: 300 m
- Dworzec PKP: 700 m
- Politechnika Śląska: 1 km
- Nowoczesna siłownia ReShape: 600 m

UKŁAD I STANDARD MIESZKANIA:
- Dwa duże, ustawne pokoje - idealne dla rodzin lub jako niezależne pomieszczenia pod wynajem dla studentów.
- Oddzielna, jasna kuchnia z meblami w zabudowie.
- Duża łazienka z oknem, wyposażona w prysznic i wannę.
- Przedpokój z zabudowaną szafą.

WYPOSAŻENIE:
W cenie pozostają: meble w zabudowie, zmywarka, płyta dwupalnikowa.
Mieszkanie jest gotowe do użytkowania bez dodatkowych nakładów.
Z mieszkania zabieramy tylko pralkę i lodówkę.

OGRZEWANIE I UDOGODNIENIA:
- Główne źródło ogrzewania i ciepłej wody: piec gazowy dwufunkcyjny.
- Dodatkowo w mieszkaniu znajdują się zabytkowe piece kaflowe przerobione na elektryczne - piękny element dekoracyjny i praktyczna alternatywa w okresach przejściowych.
- Duże okna PCV zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz.
- Do mieszkania przynależy piwnica.
- Możliwość parkowania na placu za budynkiem.

BUDYNEK:
Kamienica jest kameralna - tylko 5 przyjaznych sąsiadów, co zapewnia spokój i prywatność.

KOSZTY UTRZYMANIA:
- Czynsz administracyjny: 328,78 zł/mies.
- Fundusz remontowy: 39,90 zł/mies.
To wyjątkowo atrakcyjne koszty, jak na mieszkanie o takim metrażu i lokalizacji.

DLACZEGO WARTO?
- Znakomita lokalizacja w pobliżu uczelni, szpitali, dworca i usług.
- Funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością wynajmu pokoi osobno.
- Odświeżone wnętrza, pozostawione wyposażenie AGD i meble w zabudowie.
- Niskie koszty utrzymania i kameralne sąsiedztwo.
- Urokliwe zabytkowe piece kaflowe z funkcją grzania.
- Kupujesz bezpośrednio od właściciela, więc nie płacisz żadnych prowizji.
- Możliwość negocjacji ceny.
- Certyfikat energetyczny jest w trakcie przygotowania.

---
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 66,50 m²
• 3 piętro w kamienicy
• Zabrze, Centrum, ul. 3 Maja
• Piwnica, osobna kuchnia
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, pralka, zmywarka