Ząbki
ul. Powstańców
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem przy ul. Powstańców w Ząbkach

Dzień dobry,

Wystawiam na sprzedaż mieszkanie, którego jestem użytkownikiem od początku jego powstania.

LOKALIZACJA I ATUTY

Lokal jest położony na zamkniętym oraz strzeżonym osiedlu na końcu ul. Powstańców w Ząbkach, z oknami na stronę północną. Jest to istotne co najmniej z dwóch powodów:
• przede wszystkim mamy pewność, że nic nie zostanie wybudowane naprzeciwko i widok na okoliczny las nie zostanie niczym zakłócony,
• po drugie, mieszkanie się nie nagrzewa nawet w upalne dni.

Położenie na końcu ulicy Powstańców (przy ul. Żołnierskiej) znacznie skraca czas dojazdu autem do Warszawy (czas jazdy na Mokotów to 10 minut).

Ogólnie rzecz biorąc, lokal położony jest w miejscu łączącym w sobie zalety mieszkania w mieście (w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, sale zabaw dla dzieci, wszelkiego typu usługi itd.), a także w pobliżu natury, ponieważ aby znaleźć się w lesie, wystarczy przejść na drugą stronę ulicy.

Osiedle jest wyposażone w monitoring, który nadzoruje ochrona.

OGRÓD

Ogromnym atutem mieszkania jest ogród o powierzchni około 50 m2, podzielony na dwie strefy:
• jedna to duża altana ogrodowa z podłogą wykonaną z desek tarasowych,
• natomiast druga to strefa przystosowana do zabaw dla dzieci, wyposażona w huśtawki, zjeżdżalnię, piaskownicę itp.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie zostało wykończone w dobrym standardzie, nie wymaga remontu i jest gotowe do zamieszkania.
Podłogi wykonane z gresu szkliwionego, a w sypialniach panele o klasie ścieralności AC5.
Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęty AGD: zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, lodówka, płyta grzewcza, okap.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Przedpokój: 6,50 m2
• Salon + aneks kuchenny: 21,50 m2
• Sypialnia: 11,12 m2
• Sypialnia: 12,48 m2
• Łazienka: 4,50 m2
• Loggia: 5,88 m2
• Ogród: około 50 m2

CENA

Cena lokalu to 820 000 zł.
Miejsce garażowe dodatkowo płatne 35 000 zł.

PODSUMOWANIE

Ze względu na lokalizację, okoliczną infrastrukturę, rozkład oraz ogród, lokal jest doskonałą propozycją dla rodziny z dziećmi, ale również dla osób ceniących sobie jednocześnie bliskość natury (ogród, okoliczne lasy), dobrze skomunikowaną lokalizację oraz bardzo dobrze rozwiniętą okoliczną infrastrukturę.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56,25 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z windą z 2012 roku
• Ząbki, ul. Powstańców
• Taras, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka