PARTEROWY APARTAMENT 4 POKOJE Z ZIELONYM TARASEM I OGRODEM – ZABIERZÓW | LOKAL 5/1
– Wygodny, jednopoziomowy parter – bezpośrednie wyjście do ogrodu będącego Twoim prywatnym zielonym tarasem

– Dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe (MP1) na zamkniętej posesji

– Przewidywane bardzo niskie koszty eksploatacji – nowoczesna pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe

– Pełne bezpieczeństwo i spokój: 5 lat ochrony gwarancyjnej (rękojmi na wady)

– Nowe budownictwo z 2026 r. – lokal w pełni ukończony, gotowy do odbioru i wykończenia

Szukasz funkcjonalnego, kompaktowego 4-pokojowego lokalu na jednym poziomie, który oferuje bezpośredni kontakt z naturą i prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu?

Prezentujemy bezczynszowy apartament parterowy (lokal 5/1) o powierzchni 58,1 m2 w nowoczesnym, kameralnym budynku dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej w Zabierzowie. Bezpośrednio z wnętrza wychodzisz do własnego, ogrodzonego ogrodu o powierzchni niemal ara (96 m2), który stanowi naturalne przedłużenie salonu i pełni rolę prywatnego, zielonego tarasu – idealnego na poranną kawę, strefę wypoczynku czy bezpieczne zabawy dzieci.

KLUCZOWE PARAMETRY LOKALU 5/1
– Powierzchnia użytkowa / całkowita: 58,1 m2

– Kondygnacja: parter (pełna wygoda bez schodów)

– Liczba pokoi: 4 (ustawny pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz 3 niezależne pokoje/sypialnie/gabinety)

– Ogród / zielony taras: 96 m2 – indywidualnie wydzielona, ogrodzona działka do wyłącznego korzystania

– Parkowanie: dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe MP1 na zamkniętym terenie (z możliwością estetycznej zabudowy wiatą)

– Stan techniczny: podwyższony stan deweloperski PREMIUM – gotowy do natychmiastowych prac wykończeniowych

– Stan prawny: pełna własność lokalu, czysta księga wieczysta bez obciążeń

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I PRZEWIDYWANE NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Inwestycję wykonano w standardzie zapewniającym maksymalną izolacyjność i minimalne koszty bieżącej eksploatacji:

– Nowoczesna, niezależna pompa ciepła wraz z zasobnikiem CWU – ekonomiczne, bezobsługowe ogrzewanie i ciepła woda

– Pełne ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni – równomierny komfort cieplny oraz 100% swobody aranżacji ścian bez tradycyjnych grzejników

– Energooszczędne, 3-szybowe okna pionowe PCV (kolor antracyt na zewnątrz, białe wewnątrz) o wysokich parametrach szczelności

– Solidna termoizolacja: ściany zewnętrzne ocieplone 20 cm warstwą styropianu

– Samodzielny lokal bezczynszowy – brak opłat do spółdzielni czy zarządców, rozliczasz wyłącznie faktyczne zużycie

BEZPIECZEŃSTWO ZAKUPU: 5 LAT OCHRONY NA WADY
– 5 lat pełnej rękojmi deweloperskiej na wady fizyczne budynku

– Zakup z rynku pierwotnego: kupujący jest zwolniony z opłaty 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC)

– Gotowa inwestycja – brak ryzyka opóźnień budowlanych, klucze dostępne od ręki

NOWOCZESNA ARCHITEKTURA I JAKOŚĆ WYKONANIA
– Elegancka bryła budynku z akcentami o strukturze betonu architektonicznego i szklanymi elementami

– Kompletne instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna (miejska kanalizacja), TV oraz szybki internet światłowodowy

– Gotowe wylewki maszynowe i trwałe tynki gipsowe maszynowe

– Osobna instalacja odprowadzania wód opadowych

– Estetycznie zagospodarowane otoczenie z ciągami pieszymi z kostki brukowej

ZIELONA OKOLICA I CODZIENNA WYGODA
– Zamknięta, kameralna posesja – zaledwie 6 budynków na całym osiedlu, automatyczna brama wjazdowa i furtka z wideodomofonem

– Tylko 50 metrów do ściany Lasu Zabierzowskiego – czyste powietrze, cisza i bezpośredni dostęp do leśnych tras biegowych oraz rowerowych

– Pełne zaplecze w zasięgu ręki: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, obiekty sportowe z basenem i siłownią, placówki medyczne, sklepy i lokalny ryneczek

– Wygodny dojazd: szybkie połączenie drogowe z Krakowem, portem lotniczym w Balicach, węzłem autostrady A4 oraz stacją szybkiej kolei podmiejskiej PKP

– Trwająca budowa obwodnicy Zabierzowa (planowane ukończenie w 2027 r.) docelowo wyprowadzi ruch tranzytowy, gwarantując jeszcze większy spokój i stabilny wzrost wartości nieruchomości

CENY I FINANSOWANIE
– Cena lokalu: 562 000 zł (9 673 zł/m2)

– Dedykowane miejsce postojowe (MP1): 38 000 zł obligatoryjne



– Pomagamy w bezpiecznej zamianie nieruchomości (sprzedaż dotychczasowego mieszkania/domu i skoordynowany zakup nowego)

– Bezpłatnie zapewniamy pomoc doświadczonego eksperta finansowego w doborze i uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego

Zapraszamy na indywidualną prezentację lokalu 5/1 na żywo!

RealDom NIERUCHOMOŚCI mamy też 5 pokoi i dom.