Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia usługowo-biurowa o łącznej powierzchni ok. 370 m², zlokalizowana na I piętrze nowoczesnego budynku we Wrocławiu, przy głównej drodze wjazdowej łączącej Wrocław z Warszawą.

Nieruchomość znajduje się niemal w centrum miasta, nad renomowaną firmą COSTA – Miejsce Inspiracji, w miejscu doskonale rozpoznawalnym i świetnie skomunikowanym.

OPIS POWIERZCHNI

Aktualnie powierzchnia wykorzystywana jest przez Ośrodek Kształcenia Kursowego 2xTAK i składa się z:
Część biurowo-usługowa:
- reprezentacyjny hol / biuro obsługi klienta – ok. 100 m²
- 2 sale biurowe / szkoleniowe – po ok. 23 m²
- duża sala wykładowa / konferencyjna – ok. 70 m²
- pomieszczenie socjalne – ok. 20 m²
- toalety 3 kabiny + 2 umywalki

Część mieszkalna / apartamentowa (ok. 125 m²):
- przestronny salon z aneksem kuchennym – ok. 75 m²
- łazienka z wanną narożną i pralką
- 4 niezależne pokoje – po ok. 20 m²

Układ pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację pod:
- biuro firmy
- centrum szkoleniowe
- kancelarię
- gabinety (usługi, medycyna, beauty, doradztwo)
- siedzibę firmy z częścią mieszkalną
- inne działalności usługowe

Istnieje możliwość dowolnej adaptacji i przeróbek pod potrzeby Najemcy.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
- główna arteria wjazdowa do Wrocławia od strony Warszawy
- 23 linie komunikacji miejskiej – autobusy i tramwaje
- naprzeciwko budynku pętla autobusowo-tramwajowa
- parking na terenie nieruchomości dla klientów

W pobliżu:
- obok Urząd Miasta Wrocławia
- do 500 m: Lidl, Kaufland, Aldi, Dino, Biedronka, Action
- 1,5 km: CH Korona, stacja kolei podmiejskich
- 2,6 km: Ostrów Tumski
- 3,0 km: Pasaż Grunwaldzki
- 3,5 km: Urząd Wojewódzki
- 4,0 km: Rynek Wrocławski

STANDARD I WYPOSAŻENIE
- klimatyzacja (w części pomieszczeń i holu)
- podgrzewane podłogi w części mieszkalnej
- światłowód – bardzo szybki internet
- alarm antywłamaniowy i przeciwpożarowy
- monitoring
- okna przeciwwłamaniowe i dźwiękoszczelne
- bardzo dobra ekspozycja i doświetlenie pomieszczeń

WARUNKI NAJMU
- dostępność: od ręki
- kaucja: 1-miesięczny czynsz
- możliwość długoterminowej umowy
- elastyczne podejście do aranżacji powierzchni

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz zaprezentuję nieruchomość osobiście.