Szukasz komfortowej przestrzeni do życia lub funkcjonalnego miejsca do prowadzenia działalności? A może zależy Ci na lokalu, który łączy zalety obu tych rozwiązań?
Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!
Do wynajęcia przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,67 m? z prywatnym ogródkiem, położone w zielonej i spokojnej części Żoliborza, przy ul. Kaliny Jędrusik 4.
Lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie, jak i przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej ? biuro, kancelaria, gabinet, pracownia.
Funkcjonalny układ pomieszczeń, parterowe położenie, bezpośrednie wyjście do ogródka oraz spokojne otoczenie zapewniają komfort użytkowania niezależnie od przeznaczenia lokalu.
BUDYNEK / OSIEDLE
• Mieszkanie zlokalizowane na parterze w 5-piętrowym budynku
• Rok budowy: 2016
• Nowoczesne, zadbane osiedle z garażem podziemnym
• Budynek położony w trzeciej linii zabudowy od ul. Powązkowskiej, co zapewnia ciszę i prywatność
• Estetyczne części wspólne oraz dużo zieleni wokół budynku
MIESZKANIE ? 54,67 m?
Funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń obejmuje:
• Przestronny salon z aneksem kuchennym ? jasna, otwarta przestrzeń z wyjściem do ogródka
• Dwa niezależne pokoje, które można zaaranżować jako sypialnie, pokoje mieszkalne lub pomieszczenia biurowe
• Łazienkę
• Przedpokój z dużą szafą wykonaną na zamówienie
OGRÓDEK ? DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Prywatny ogródek to niewątpliwy atut nieruchomości. Idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub chwilę relaksu na świeżym powietrzu. W przypadku działalności biurowej może stanowić przyjemną przestrzeń do spędzania przerw.
LOKALIZACJA ? ŻOLIBORZ
Jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy ? kameralna, zielona i doskonale skomunikowana z centrum miasta.
Tereny zielone w pobliżu:
• Sady Żoliborskie
• Kępa Potocka
• Park im. Stefana Żeromskiego
Pełna infrastruktura w zasięgu ręki:
• Sklepy: Żabka, Biedronka, Aldi
• Rossmann, Empik
• Liczne kawiarnie, restauracje i punkty usługowe
KOMUNIKACJA
• Około 5 minut pieszo do stacji kolejowej Warszawa Powązki
• Dojazd do centrum Warszawy w około 12 minut
• Planowana linia metra M3 wzdłuż ul. Powązkowskiej (2028 r.)
KOSZTY NAJMU
• Czynsz najmu: 3 950 złW przypadku najmu na cele mieszkalne: 3 950 zł
• W przypadku najmu na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej: 3 950 zł netto + 23% VAT (4 858,5 zł brutto)
Czynsz administracyjny: 813, 67 złKaucja: 3 950 złMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 350 zł (opcjonalnie)Dodatkowo płatny prąd według zużyciaDLACZEGO WARTO?
To nieruchomość, która daje wiele możliwości aranżacji i użytkowania. Sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i funkcjonalna przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej.
Nowoczesny budynek, spokojne otoczenie, zielony ogródek i świetna komunikacja z centrum Warszawy sprawiają, że jest to wyjątkowo uniwersalna propozycja na mapie Żoliborza.
Zapraszam na prezentację i do kontaktu!
Agnieszka Płudowska