ENGLISH BELOW

Jeśli szukasz mieszkania blisko centrum, z dogodnym dojazdem w każdy zakątek Warszawy, a jednocześnie w spokojnej i zielonej okolicy, to oferta dla Ciebie.

Mamy do wynajęcia 2 – pokojowe klimatyczne mieszkanie (47 m2) w wyremontowanej kamienicy z lat 50-tych przy ulicy Leszno. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze, składa się z 3 pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni z przestrzenią do pracy oraz łazienki.

Kamienica oraz jej otoczenie przeszły gruntowny remont w ostatnich latach: budynek ma nową elewację, wyremontowane klatki schodowe oraz uporządkowany teren wokół budynku. Na półpiętrze znajduje się zmodernizowana winda.

LOKALIZACJA BLISKO CENTRUM

Mieszkanie jest doskonale skomunikowane: przystanek autobusowy Leszno pod budynkiem (linie 171, 190), z którego w 5 minut dojedziemy do metra M2 Młynów oraz stacji kolejki Warszawa-Młynów; w odległości 5 minut spacerem znajdują się też przystanki tramwajowe Młynarska oraz Żytnia (linie [numer], 22, 27, 28). Dojazd do centrum biznesowego w rejonie metra Rondo Daszyńskiego zajmuje 10 minut.

WSZYSTKO CZEGO POTRZEBUJESZ NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie niezbędne sklepy i usługi: Biedronka po drugiej stronie ulicy; Lidl w odległości 10 minut, a piekarnie i mięsne 5 minut spacerem; świetnie zaopatrzony, kultowy warzywniak w budynku obok, słynna pracownia pączków Zagoździńscy niemalże za rogiem. Bez problemu znajdziesz też szewca, krawcową czy zegarmistrza przy sąsiednich ulicach. W okolicy nie brakuje ciekawych knajpek i miejsc typu fast food. Do galerii handlowej Westfield Arkadia oraz Wola Park dojedziesz w 15 minut.

Obok budynku znajduje się przychodnia stomatologiczna na NFZ, a po drugiej stronie ulicy publiczna przychodnia, oferująca nocną i świąteczną pomoc. Do wyboru kilka przedszkoli oraz szkół podstawowych, zarówno publicznych jak i prywatnych. O sąsiedzką integrację dba Wolskie Centrum Kultury znajdujące się kilka przecznic dalej. 10 minut podróży komunikacją miejską wystarczy aby znaleźć się w kompleksie parków Moczydło, Szymanowskiego oraz Sowińskiego.

SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE O WYPOSAŻENIU:

1) Salon z aneksem kuchennym po stronie południowej posiada 2 duże okna, przez które wpada dużo światła;
- w części wypoczynkowej znajdują się rozkładana kanapa, 2 fotele, stolik kawowy, 2 szafki, rzutnik oraz ekran.
- w aneksie kuchennym znajdziemy pojemną zabudowę, w tym wyspę kuchenną z dwoma siedziskami, rozkładany stół, dużą lodówkę, zmywarkę, pralkę, płytę gazową, piekarnik oraz mikrofalówkę.
- w pomieszczeniu wydzielony jest też przedsionek z wnęką, w której znajdują się szafka oraz wieszaki; pojemna komoda z szufladami, lustro oraz szafki na buty.

2) Sypialnia z balkonem od strony północnej zapewni dobry sen oraz piękny widok na teren zielony na tyłach budynku. Mieści się w niej podwójne wygodne łóżko 140 cm z dobrej jakości materacem sprężynowym, solidne biurko z nadstawką oraz spora szafa i komoda.

3) W niedużej, ale jasnej i komfortowo urządzonej łazience znajdziemy WC, składany prysznic oraz pojemną szafkę podwieszaną z umywalką i lustro.

W mieszkaniu znajduje się podstawowe wyposażenie takie jak: zastawa, sztućce, komplet garnków, odkurzacz, mop, suszarka na ubrania, żelazko, komplet pościeli etc.

OPŁATY
Najem – 3500 zł/mies.
Czynsz do wspólnoty: ok. 950 zł/mies.
Prąd: ok. 100 zł/ mies.
Gaz: ok. 30 zł/mies.
Internet światłowód do 1 GB/s w cenie.
Kaucja jednorazowa: 3500 zł

Wynajem długoterminowy. Preferowany najem okazjonalny na minimum 12 miesięcy.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego po godz. 16:00. Mieszkanie można oglądać w godzinach popołudniowych po wcześniejszym umówieniu się.

Oferta bezpośrednia od właściciela. Agencjom dziękujemy.

EN

If you’re looking for an apartment close to the city centre, with convenient transport links to every part of Warsaw, yet situated in a quiet, green neighbourhood, this property is for you.

We are offering for rent a charming 2-room apartment (47m2) in a renovated 1950s tenement building on Leszno Street. The apartment is located on the 3rd floor and consists of 3 rooms: a living room with a kitchenette, a bedroom with a workspace, and a bathroom.

The building and its surroundings have undergone extensive renovation in recent years. The building has a new façade, renovated stairwells, and well-maintained grounds. A modernised elevator is located on the half-landing.

EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS

The apartment is very well connected to public transport. The Leszno bus stop is right outside the building, served by bus lines 171 and 190. From there, it takes just 5 minutes to reach the Młynów station on metro line M2 and the Warszawa-Młynów railway station. The Młynarska and Żytnia tram stops are also within a 5-minute walk, served by tram lines [numer], 22, 27 and 28. The journey to the business district around Rondo Daszyńskiego metro station takes approximately 10 minutes.

EVERYTHING YOU NEED NEARBY

All essential shops and services are within easy reach:
- Biedronka supermarket just across the street.
- Lidl supermarket, a 10-minute walk away.
- bakeries and butcher shops within a 5-minute walk.
- a popular, well-stocked greengrocer in the neighbouring building.
- Westfield Arkadia and Wola Park shopping centres ar just a 15-minute journey away

The neighbourhood offers plenty of interesting cafés, restaurants and fast-food outlets. A vast green area combined of Moczydlo, Sowińskiego and Szymanowskiego parks is within a 10 minutes journey by public transport.

DETAILED DESCRIPTION OF THE APARTMENT

1. Living room with kitchenette

Facing south, the room has two large windows that let in plenty of natural light. The lounge area is furnished with a sofa bed, two armchairs, a coffee table, two cabinets, a projector and a screen. The kitchenette features ample built-in storage, including a kitchen island with two seats, an extendable dining table, a large refrigerator, a dishwasher, a washing machine, a gas hob, an oven and a microwave.There is also a separate entrance area with a recessed alcove fitted with a cabinet and coat hooks. Additional furnishings include a spacious chest of drawers, a mirror and shoe cabinets.

2. Bedroom with balcony

The north-facing bedroom offers a peaceful night's sleep and a lovely view of the green area behind the building. It features a comfortable 140 cm double bed with a good-quality spring mattress, a sturdy desk with a hutch, a large wardrobe and a chest of drawers.

3. Bathroom
Although compact, the bathroom is bright and comfortably furnished. It includes a toilet, a folding shower enclosure, a spacious wall-mounted vanity cabinet with a washbasin, and a mirror.

The apartment comes with essential household items, including crockery, cutlery, a full set of pots and pans, a vacuum cleaner, a mop, a clothes-drying rack, an iron, a set of bed linen and more.

RENTAL COSTS
Monthly rent: PLN 3,500
Building maintenance fee: approximately PLN 950 per month
Electricity: approximately PLN 100 per month
Gas: approximately PLN 30 per month
Internet: fibre-optic connection with speeds of up to 1 Gbps, included in the rent
Security deposit: PLN 3,500, payable once

The apartment is available for long-term rental. A najem okazjonalny rental agreement (a specific type of Polish residential lease) is preferred, with a minimum rental period of 12 months.

If you are interested in renting the apartment, please contact us by phone after 4:00 p.m. at [numer]. Apartment viewings are available in the afternoon by appointment only.

Direct offer from the owner. No real estate agencies, please.