LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. [numer].
WYNAJEM | 3 POKOJE | 60 m² | BALKON 15 m² | GARAŻ | INSTALATORÓW 7 | NOWE OSIEDLE 2024 ROK.
Oferujemy Państwu do wynajęcia nowoczesne, komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m², położone w Warszawie, w dzielnicy Włochy, przy ul. Instalatorów 7, na 6. (ostatnim) piętrze 6-piętrowego budynku z 2024 roku.
Nieruchomość znajduje się na nowoczesnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu, wyróżniającym się estetyczną architekturą, starannie zaprojektowanymi terenami zielonymi oraz atrakcyjnie zagospodarowanymi częściami wspólnymi.
Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na północ i południe, funkcjonalnie rozplanowane, umeblowane i wyposażone.
Jednym z jego największych atutów jest przestronny, zadaszony balkon o powierzchni aż 15 m², z którego rozpościera się piękny, otwarty widok na tereny zielone, okoliczną zabudowę oraz panoramę Warszawy.
Do dyspozycji najemcy pozostają dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, z czego jedno jest wliczone w cenę najmu, natomiast drugie jest dodatkowo płatne.
ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE MIESZKANIA
SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM
Przestronny, jasny i elegancko urządzony salon połączony z aneksem kuchennym oraz częścią jadalnianą.
W salonie znajduje się wygodna, rozkładana sofa w granatowym kolorze, stolik kawowy, szafka RTV oraz telewizor.
Nowoczesna aranżacja wnętrza opiera się na harmonijnym zestawieniu bieli, szarości i granatu, nadając pomieszczeniu elegancki charakter.
Aneks kuchenny wyposażony jest w zabudowę meblową z frontami w połysku, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania, oraz sprzęt AGD, w tym:
- lodówkę z zamrażarką,
- płytę grzewczą,
- piekarnik,
- zlewozmywak.
W części jadalnianej znajduje się stół z krzesłami.
SYPIALNIA GŁÓWNA
Komfortowa, przytulna sypialnia wyposażona w duże łóżko dwuosobowe z materacem, pojemną szafę z przesuwanymi drzwiami oraz szafki nocne.
Jasna kolorystyka wnętrza, wygodne wyposażenie oraz dostęp do naturalnego światła tworzą przyjazną przestrzeń do wypoczynku.
DRUGI POKÓJ - GABINET, POKÓJ DZIECIĘCY LUB DODATKOWA SYPIALNIA
Ustawny pokój wyposażony w dużą szafę z przesuwanymi drzwiami, biurko, krzesło oraz komodę.
Pomieszczenie idealnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dla dziecka lub dodatkowa sypialnia po odpowiednim doposażeniu.
PRZESTRONNA ŁAZIENKA Z WANNĄ I ODDZIELNYM PRYSZNICEM
Jednym z największych atutów mieszkania jest duża, elegancka łazienka wykończona w nowoczesnym stylu.
Znajdują się w niej:
- komfortowa wanna,
- oddzielna, przeszklona kabina prysznicowa z deszczownicą,
- umywalka z szafką,
- duże lustro z oświetleniem,
- WC,
- pralka,
- grzejnik drabinkowy.
Wnętrze wykończone zostało efektownymi płytkami w odcieniach szarości i grafitu, z elementami imitującymi naturalne drewno. Starannie dobrane materiały oraz funkcjonalne rozmieszczenie wyposażenia zapewniają wysoki komfort codziennego użytkowania.
PRZEDPOKÓJ
Funkcjonalny przedpokój wyposażony w dużą szafę z lustrzanymi, przesuwanymi drzwiami, zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania odzieży oraz innych przedmiotów.
PRZESTRONNY BALKON - 15 m²
Wyjątkową zaletą nieruchomości jest duży, zadaszony balkon o powierzchni 15 m², wyposażony w eleganckie szklane balustrady.
Jego długość i szerokość pozwalają na swobodne ustawienie mebli wypoczynkowych, stolika, foteli oraz roślin ozdobnych.
Położenie mieszkania na ostatnim piętrze zapewnia szeroką perspektywę i rozległy widok na tereny zielone, okoliczne budynki oraz panoramę miasta.
Jest to doskonałe miejsce do odpoczynku, porannej kawy czy spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.
NOWOCZESNE, ZAMKNIĘTE OSIEDLE Z 2024 ROKU
Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym osiedlu mieszkaniowym z 2024 roku.
Osiedle jest zamknięte i monitorowane, co zwiększa komfort oraz poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.
Na jego terenie znajdują się:
- estetycznie zaprojektowane zielone dziedzińce,
- alejki spacerowe,
- starannie utrzymane trawniki, drzewa i ozdobna roślinność,
- plac zabaw dla dzieci,
- ławki i miejsca do wypoczynku,
- zadaszone miejsca do przechowywania rowerów,
- garaż podziemny.
Nowoczesna architektura budynków, zadbane części wspólne oraz liczne nasadzenia zieleni sprawiają, że osiedle tworzy przyjazną przestrzeń do codziennego życia.
LOKALIZACJA - WARSZAWA, WŁOCHY, UL. INSTALATORÓW 7
Mieszkanie położone jest w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, w sąsiedztwie Ochoty, z dogodnym dostępem do infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej, medycznej oraz komunikacji miejskiej.
Lokalizacja łączy zalety nowoczesnego osiedla z dobrą komunikacją z centrum Warszawy, Mokotowem, Ochotą i pozostałymi dzielnicami.
PLACÓWKI HANDLOWE I USŁUGOWE
W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe.
W niedalekiej odległości dostępne są także większe obiekty handlowe, takie jak:
- Centrum Łopuszańska 22,
- Centrum Handlowe Blue City,
- Centrum Handlowe Reduta,
- hipermarket E.Leclerc,
- liczne sklepy i punkty usługowe przy ul. Bakalarskiej.
Rozwinięta infrastruktura handlowa zapewnia wygodę codziennych zakupów i korzystania z różnorodnych usług.
PLACÓWKI OŚWIATOWE
W okolicy dostępne są żłobki, przedszkola publiczne i prywatne, szkoły podstawowe oraz placówki edukacyjne i zajęcia dodatkowe dla dzieci.
Bliskość placówek oświatowych oraz placu zabaw na terenie osiedla to dodatkowa zaleta dla rodzin z dziećmi.
PLACÓWKI MEDYCZNE
W rejonie nieruchomości znajdują się przychodnie, gabinety lekarskie, placówki stomatologiczne, apteki i prywatne centra medyczne.
W szerszej okolicy dostępne są również placówki medyczne sieci LUX MED.
TERENY ZIELONE I REKREACJA
Dużą zaletą lokalizacji jest dostęp do terenów zielonych, w tym Parku Szczęśliwickiego, który stanowi atrakcyjne miejsce wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.
Park oferuje alejki spacerowe, ścieżki rowerowe, zbiorniki wodne, place zabaw oraz infrastrukturę sportowo-rekreacyjną.
Dodatkowym atutem są zielone przestrzenie i zadbane dziedzińce na terenie samego osiedla.
KOMUNIKACJA MIEJSKA - AUTOBUSY, TRAMWAJE, SKM I KOLEJ
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami Warszawy.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja kolejowa Warszawa Rakowiec, umożliwiająca korzystanie z połączeń Szybkiej Kolei Miejskiej i Kolei Mazowieckich.
Orientacyjne odległości od budynku przy ul. Instalatorów 7:
- Przystanek autobusowy Instalatorów-KAM - około 100-150 m.
- Przystanki autobusowe PKP Rakowiec - około 330-400 m.
- Przystanek tramwajowy PKP Rakowiec - około 400-500 m.
- Stacja kolejowa Warszawa Rakowiec - około 550-600 m.
Podane odległości są orientacyjne i mogą różnić się w zależności od wybranego wejścia oraz trasy dojścia.
KOMUNIKACJA AUTOBUSOWA
W pobliżu kursują autobusy linii:
- 228 - zapewniającej m.in. dojazd w kierunku stacji metra Wierzbno,
- 414,
- N88 - komunikacja nocna.
KOMUNIKACJA TRAMWAJOWA
Przystanek tramwajowy PKP Rakowiec, położony przy ul. Grójeckiej, zapewnia dostęp m.in. do tramwajów linii:
- 1,
- 9,
- 15.
Połączenia tramwajowe umożliwiają wygodny dojazd w kierunku centrum Warszawy i innych dzielnic.
SZYBKA KOLEJ MIEJSKA I KOLEJE MAZOWIECKIE
W odległości około 550-600 m znajduje się stacja Warszawa Rakowiec, obsługiwana przez linie SKM:
- S2 - połączenia m.in. z Lotniskiem Chopina, Warszawą Śródmieście i Sulejówkiem Miłosną,
- S3 - połączenia m.in. z Lotniskiem Chopina, Warszawą Centralną i Legionowem,
- S4 i S40 - dodatkowe połączenia aglomeracyjne.
Ze stacji korzystają również pociągi Kolei Mazowieckich.
Bliskość kolei stanowi istotne udogodnienie dla osób dojeżdżających do pracy, szczególnie w godzinach szczytu.
Dla osób korzystających z samochodu zaletą jest dogodny dostęp do ul. Grójeckiej, al. Jerozolimskich i głównych arterii komunikacyjnych Warszawy.
WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 6 300 zł miesięcznie.
W cenie najmu zawarte jest jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Zaliczka na opłaty: 600 zł miesięcznie, obejmująca:
- energię elektryczną,
- wodę,
- ogrzewanie,
- wywóz śmieci,
- Internet.
Łączna miesięczna płatność: 6 900 zł, w tym czynsz najmu oraz zaliczka na wymienione opłaty.
Kaucja zwrotna: 6 300 zł.
Do dyspozycji najemcy jest również drugie miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Nowoczesny budynek z 2024 roku.
- Mieszkanie na ostatnim, 6. piętrze.
- 3 funkcjonalne pokoje o łącznej powierzchni 60 m².
- Dwustronna ekspozycja okien - północ i południe.
- Przestronny, zadaszony balkon o powierzchni 15 m².
- Rozległy widok na zieleń i panoramę Warszawy.
- Umeblowane wnętrza i nowoczesne wyposażenie.
- Duża łazienka z wanną i oddzielną kabiną prysznicową.
- Jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie najmu.
- Możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego.
- Zamknięte, monitorowane osiedle.
- Zielone dziedzińce, plac zabaw i miejsca na rowery.
- Rozwinięta infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i medyczna.
- Bardzo dobra komunikacja miejska - autobusy, tramwaje, SKM i Koleje Mazowieckie.
- Bliskość stacji Warszawa Rakowiec.
- Dogodny dojazd do centrum Warszawy i Lotniska Chopina.
Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących nowoczesność, komfort, funkcjonalność oraz dogodną lokalizację.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia terminu prezentacji nieruchomości.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
Tel. [numer]
Tel. [numer]
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL. [numer]
FOR RENT | MODERN 3-ROOM APARTMENT | 60 m² | 15 m² BALCONY | PARKING | INSTALATORÓW 7 | NEW BUILDING FROM 2024
We are pleased to offer for rent a modern, comfortable, fully furnished 3-room apartment with a total area of 60 m², located at 7 Instalatorów Street, Warsaw, in the Włochy district, on the 6th (top) floor of a 6-storey residential building completed in 2024.
The apartment is situated in a modern, gated and monitored residential complex, featuring contemporary architecture, beautifully landscaped green areas and well-maintained communal spaces.
The apartment has a functional layout, stylish interiors and a dual-aspect north-south orientation, providing natural daylight throughout different parts of the day.
One of its greatest advantages is a spacious, covered balcony measuring 15 m², offering open views of green areas, the surrounding neighbourhood and the Warsaw skyline.
The apartment is fully furnished and equipped, ready to move into.
Two parking spaces are available in the underground garage. One parking space is included in the monthly rent, while the second is available for an additional fee.
APARTMENT LAYOUT AND EQUIPMENT
LIVING ROOM WITH OPEN-PLAN KITCHEN
A bright, elegant and comfortably furnished living room combined with an open-plan kitchen and dining area.
The living room features a comfortable navy-blue sofa bed, a coffee table, a TV cabinet and a television.
The contemporary interior design combines white, grey and navy-blue tones, creating a stylish and welcoming atmosphere.
The modern kitchen features glossy cabinets offering generous storage space and is equipped with household appliances, including:
- Refrigerator with freezer
- Hob
- Oven
- Kitchen sink
The dining area includes a table and chairs.
MASTER BEDROOM
A comfortable and cosy bedroom furnished with a large double bed with a mattress, a spacious sliding-door wardrobe and bedside cabinets.
The neutral colour scheme and natural daylight create a relaxing and welcoming atmosphere.
SECOND BEDROOM / HOME OFFICE / CHILDREN'S ROOM
A versatile and well-proportioned room equipped with a large sliding-door wardrobe, a desk, a chair and a chest of drawers.
This room is ideal as a home office, children's bedroom or additional bedroom after suitable furnishing.
SPACIOUS BATHROOM WITH BATHTUB AND SEPARATE SHOWER
One of the apartment's outstanding features is its large, beautifully finished bathroom, designed in a modern and elegant style.
The bathroom includes:
- Comfortable bathtub
- Separate glass-enclosed shower cabin with rainfall showerhead
- Washbasin with vanity unit
- Large illuminated mirror
- Toilet
- Washing machine
- Heated towel rail
The bathroom is finished with elegant grey and graphite tiles, complemented by attractive wood-effect elements.
The spacious layout and carefully selected finishes ensure excellent everyday comfort.
ENTRANCE HALL
A functional entrance hall featuring a large built-in wardrobe with mirrored sliding doors, providing additional storage space for clothing and household items.
SPACIOUS 15 m² BALCONY
An exceptional feature of this property is its large, covered 15 m² balcony with elegant glass railings.
The balcony is spacious enough to accommodate outdoor furniture, a coffee table, comfortable chairs and decorative plants.
Thanks to the apartment's position on the top floor, residents can enjoy open views of green areas, the surrounding residential neighbourhood and the Warsaw skyline.
It is an ideal place to relax, enjoy a morning coffee or spend time outdoors.
MODERN GATED RESIDENTIAL COMPLEX - BUILT IN 2024
The apartment is located within a modern residential development completed in 2024.
The complex is gated and monitored, offering residents a comfortable and secure living environment.
The development includes:
- Beautifully landscaped green courtyards
- Walking paths
- Well-maintained lawns, trees and ornamental plants
- Children's playground
- Benches and outdoor relaxation areas
- Covered bicycle parking areas
- Underground parking garage
The contemporary architecture, attractive landscaping and carefully maintained communal areas create a pleasant residential environment.
LOCATION - 7 INSTALATORÓW STREET, WARSAW, WŁOCHY DISTRICT
The apartment is located in a dynamically developing part of Warsaw, close to the Ochota district, offering convenient access to shopping, services, educational institutions, healthcare facilities and public transport.
The location combines the benefits of a modern residential development with excellent connections to Warsaw city centre, Mokotów, Ochota and other districts.
SHOPPING AND SERVICES
The surrounding area offers a wide variety of grocery stores, restaurants, cafés and local services.
Several larger shopping centres and retail facilities are also within easy reach, including:
- Łopuszańska 22 Shopping Centre
- Blue City Shopping Centre
- Reduta Shopping Centre
- E.Leclerc hypermarket
- Numerous shops and service outlets along Bakalarska Street
The well-developed local infrastructure makes everyday shopping and access to services convenient.
EDUCATIONAL FACILITIES
The area offers access to nurseries, public and private kindergartens, primary schools and other educational institutions.
The availability of educational facilities, together with the children's playground within the residential complex, makes this location particularly attractive to families.
HEALTHCARE FACILITIES
The surrounding neighbourhood provides access to medical clinics, doctors' offices, dental practices, pharmacies and private healthcare centres.
LUX MED medical facilities are also available in the wider area.
GREEN AREAS AND RECREATION
An additional advantage of the location is its access to green spaces, including Szczęśliwicki Park, one of the most attractive recreational areas in this part of Warsaw.
The park features walking paths, cycling routes, ponds, children's playgrounds and various sports and recreational facilities.
Residents can also enjoy the beautifully landscaped green courtyards within the residential complex itself.
EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS - BUSES, TRAMS, SKM AND TRAINS
The apartment enjoys convenient connections to other parts of Warsaw.
Nearby bus and tram stops, together with Warszawa Rakowiec railway station, provide convenient access to the city centre, other Warsaw districts and Warsaw Chopin Airport.
Approximate distances from the building at 7 Instalatorów Street:
- Instalatorów-KAM bus stop: approximately 100-150 metres
- PKP Rakowiec bus stops: approximately 330-400 metres
- PKP Rakowiec tram stop: approximately 400-500 metres
- Warszawa Rakowiec railway station: approximately 550-600 metres
Distances are approximate and may vary depending on the route and building entrance used.
BUS CONNECTIONS
Nearby bus services include:
- Bus 228 - providing connections towards Wierzbno metro station
- Bus 414
- Night bus N88
TRAM CONNECTIONS
The nearby PKP Rakowiec tram stop, located along Grójecka Street, provides access to tram services including:
- Tram 1
- Tram 9
- Tram 15
These connections provide convenient access to Warsaw city centre and other districts.
WARSAW RAPID URBAN RAILWAY (SKM) AND REGIONAL TRAINS
Warszawa Rakowiec railway station is located approximately 550-600 metres from the building.
The station offers access to Warsaw's SKM suburban railway network, including:
- S2 - connections including Warsaw Chopin Airport, Warszawa Śródmieście and Sulejówek Miłosna
- S3 - connections including Warsaw Chopin Airport, Warszawa Centralna and Legionowo
- S4 and S40 - additional suburban railway connections
Regional railway services operated by Koleje Mazowieckie are also available.
The proximity of the railway station is particularly convenient for residents commuting to work, especially during rush hours.
For drivers, the property also offers convenient access to Grójecka Street, Aleje Jerozolimskie and Warsaw's main road network.
RENTAL TERMS AND CONDITIONS
Monthly rent: PLN 6,300
One underground parking space is included in the monthly rent.
Monthly advance payment for utilities and Internet: PLN 600, covering:
- Electricity
- Water
- Heating
- Waste collection
- Internet
Total monthly payment: PLN 6,900, including rent and the advance payment for utilities and Internet.
Refundable security deposit: PLN 6,300
A second underground parking space is available for an additional fee.
KEY PROPERTY FEATURES
- Modern residential building completed in 2024
- Apartment located on the 6th (top) floor
- Functional 3-room layout with 60 m² of living space
- Dual-aspect north-south orientation
- Spacious, covered 15 m² balcony
- Open views of green areas and the Warsaw skyline
- Fully furnished and equipped apartment
- Modern interior design
- Large bathroom with both a bathtub and a separate shower cabin
- One underground parking space included in the rent
- Option to rent a second underground parking space
- Gated and monitored residential complex
- Beautifully landscaped green courtyards
- Children's playground and covered bicycle parking
- Convenient access to shops, services, schools and healthcare facilities
- Excellent public transport connections - buses, trams, SKM and regional trains
- Close to Warszawa Rakowiec railway station
- Convenient connections to Warsaw city centre and Chopin Airport
This apartment is an excellent choice for tenants who appreciate modern design, comfortable living, a functional layout and a convenient Warsaw location.
The property is particularly suitable for professionals, couples and families looking for a modern, well-equipped home in an attractive residential neighbourhood.
Please contact us for further information or to arrange a viewing.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
Phone: [numer]________________________________________
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA.
Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994.
As a real estate agency, we charge a commission fee.