Warszawa Włochy
ul. Instalatorów 7
2-pokojowe mieszkanie do wynajęcia

***UWAGA***
W przypadku zawarcia umowy najmu, która zacznie obowiązywać najpóźniej od 1.05.2025 miejsce postojowe w hali garażowej 0 zł zł zamiast 250 zł miesięcznie przez cały okres obowiązywania umowy najmu.

***Dodatkowo***
Oferta objęta programem "NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo.

Do wynajęcia ustawne, funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 38,36 mkw, usytuowane na drugim piętrze w budynku oddanym do użytku pod koniec 2024 roku przez renomowanego dewelopera (Marvipol Development). Dokładny adres ulica Instalatorów 7, czyli inwestycja In Place na pograniczu dwóch warszawskich dzielnic: Włoch i Ochoty (administracyjnie Raków)

Lokal składa się z:

- umeblowanego i wyposażonego w niezbędne sprzęty aneksu kuchennego połączonego z pokojem dziennym, z którego wyjdziemy na kilkumetrowy balkon,
- ustawnej i umeblowanej sypialni, w której powierzchnia pozwala wydzielić przestrzeń np. do pracy zdalnej,
- łazienki z wc wyposażonej w kabinę prysznicową, umywalkę oraz pralko-suszarkę,
- niedużego przedpokoju w którym zainstalowano m.in pakowną szafę oraz przenośny stojak na obuwie,

Mieszkanie środkowe o wschodnio-południowo ekspozycji okien z widokiem m.in na wewnętrzną ulicę i budynki sąsiedniego osiedla, czyli gratka dla osób preferujących słońce wpadające do lokalu o poranku oraz widne wnętrza, a jednocześnie nie na tyle gorące by w okresie wiosenno-letnim koniecznie korzystać z klimatyzacji.

Lokal nigdy dotąd nie był przedmiotem najmu, ani też zamieszkiwany. Do dyspozycji najemcy wszystkie niezbędne meble oraz sprzęty od jakościowych producentów m.in. lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka (45), łóżko z materacem (140x200) w sypialni, rozkładana sofa, stół z dwoma obrotowymi krzesłami (wyposażenie to jest całkowicie nowe).

Kluczową zaletą oferowanej nieruchomości jest fenomenalna lokalizacja.

Otwarta niemal non stop żabka znajduje się w budynku na sąsiednim osiedlu ponadto w bardzo bliskiej odległości od budynku tj. (6-8 min spacerem) skorzystamy z dodatkowej infrastruktury: handlowej usytuowanej w budynkach na ulicy Borsuczej, Rakowskiej, czy Alei Krakowskiej (tj. m.in:dyskont Biedronka, lokalny sklep ze świeżymi owcami i warzywami, piekarnia, apteka), usługowej (paczkomaty InPost, fryzjer, kosmetyczka, stomatolog) i gastronomicznej (sushi, kawiarnia, restauracja).

Najbliższy przystanek autobusowy z którego odjeżdża linia dzienna (nr 228 i 414) i nocna (nr 88) znajduje się minutę od wyjścia z osiedla na ulicy Instalatorów. Z kolei do przystanku tramwajowego (linii nr 1,9,15) oraz stacji PKP i SKM Warszawa Rakowiec dotarcie spacerem zajmuje do 10 minut.

Wspomniana lokalizacja to też doskonały wybór dla osób, dla których bliskość terenów zielonych jest jednym z wymagań przy wynajmie mieszkania bowiem osiedle znajduje się zaledwie dwanaście minut od Parku im. M. Kotańskiego oraz dwadzieścia minut w odległości od jednego z flagowych warszawskich parków tj. Parku Szczęśliwickiego.

Opłaty miesięczne:

- czynsz najmu w wysokości 3200 zł,
- opłata do wspólnoty mieszkaniowej w wysokości 742 zł. Opłata obejmuje m.in zaliczkę na media (woda i ścieki, ogrzewanie), koszt wywozu nieczystości. Ewentualne dopłaty za zużycie mediów powyżej zaliczek pokrywa najemca,
- opłata za energię elektryczną rozliczana zgodnie z faktycznym zużyciem na podstawie rachunków od dostawcy,
- możliwość wynajęcia dodatkowo miejsca postojowego w hali garażowej (dolna platforma) w kwocie 250 zł miesięcznie lub w przypadku zawarcia umowy rozpoczynającej się najpóźniej od 1.05.25 w cenie czynszu najmu,
- Internet i telewizja we własnym zakresie najemcy (szeroki wybór dostawców w budynku w tym światłowód)
- wynagrodzenie dla biura 0% prowizji (oferta ograniczona czasowo)

Podsumowując łącznie:

- Opcja A - 3942 zł plus opłata za prąd, miejsce postojowe w cenie (pod warunkiem umowy, która będzie obowiązywać najpóźniej od 1.05.25, oszczędzasz 250 zł miesięcznie!)
- Opcja B - 3942 zł plus opłata za prąd (w przypadku umowy, która zacznie obowiązywać po 1.05.25 i w przypadku braku chęci wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej),
- Opcja C - 3942 zł plus opłata za prąd (w przypadku umowy, która zacznie obowiązywać po 1.05.25) plus 250 zł miesięcznie miejsce postojowe w hali garażowej,

Dodatkowe warunki:
- Kaucja w wysokości 6000 zł,
- Preferowana umowa do 31.07.2026, lub nie krótsza niż na 12 miesięcy,
- Wynajem wyłącznie ramach umowy najmu okazjonalnego (koszt sporządzenia po stronie Właściciela)

Oferowany lokal to oferta adresowana przede wszystkim do singli lub par, którym zależy, aby zamieszkać w nowoczesnym wnętrzu w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej pod kątem infrastruktury lokalizacji oraz bliskim sąsiedztwie terenów zielonych.

Podsumowując czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to już teraz zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie.

Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność. Współpracuję więc zachęcam do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów i zapraszam na prezentację mieszkania.

Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

-
Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

• Do wynajęcia mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38,36 m²
• 2 piętro w 5-piętrowym bloku z windą
• Warszawa, Włochy, ul. Instalatorów
• Balkon, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad tydzień temu