LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. [numer]
2 pokoje 43 m² | duży balkon ok. 15 m² | garaż | komórka | Włochy - ul. Borsucza
Do wynajęcia komfortowe, elegancko wykończone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m², położone przy ul. Borsuczej w Warszawie, w dzielnicy Włochy - Raków.
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 8-piętrowym, nowoczesnym budynku z 2020 roku, wyposażonym w windę. Budynek oraz osiedle są strzeżone i monitorowane, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i komfort.
Dużym atutem mieszkania jest przestronny balkon o powierzchni ok. 15 m², który może pełnić funkcję dodatkowej strefy wypoczynkowej w sezonie wiosenno-letnim.
MIESZKANIE
Lokal jest funkcjonalny i rozkładowy. Oba pokoje oraz kuchnia są osobnymi pomieszczeniami, dzięki czemu mieszkanie zapewnia wygodę i prywatność.
W skład mieszkania wchodzą:
przestronny salon z wyjściem na duży balkon ok. 15 m²,
niezależna sypialnia z dużym łóżkiem i szafami,
oddzielna, widna kuchnia,
łazienka,
przedpokój z miejscem do przechowywania.
Mieszkanie jest umeblowane, zadbane i gotowe do zamieszkania.
Salon został urządzony jako wygodna część wypoczynkowo-jadalniana. Znajduje się w nim m.in. sofa, stół z krzesłami oraz meble do przechowywania. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie pomieszczenia i prowadzą bezpośrednio na balkon.
Sypialnia wyposażona jest w duże łóżko małżeńskie, szafę, komody oraz szafki nocne.
 ODDZIELNA KUCHNIA
Jasna, nowocześnie urządzona kuchnia posiada dużą ilość szafek oraz powierzchni roboczej.
Na wyposażeniu znajdują się m.in.:
płyta indukcyjna,
piekarnik elektryczny,
kuchenka mikrofalowa,
lodówka z zamrażarką,
zmywarka,
okap,
pojemna zabudowa kuchenna.
 ŁAZIENKA
Nowoczesna łazienka wyposażona jest m.in. w:
kabinę prysznicową,
umywalkę z szafką,
WC,
lustro,
pralkę.
DUŻY BALKON
Szczególnym atutem nieruchomości jest balkon o powierzchni ok. 15 m². Jego rozmiar pozwala na ustawienie stołu, krzeseł czy mebli ogrodowych i stworzenie wygodnego miejsca do odpoczynku.
KOMÓRKA LOKATORSKA
Do dyspozycji najemcy może być również komórka lokatorska o powierzchni 4,25 m², położona na tym samym piętrze co mieszkanie. To bardzo wygodne rozwiązanie do przechowywania roweru, walizek czy rzeczy sezonowych.
Opłata za komórkę lokatorską: 150 zł miesięcznie.
GARAŻ
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym.
Cena: 200 zł miesięcznie.
ZIELEŃ I REKREACJA
W okolicy znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne. W rejonie Borsuczej dostępne są niewielkie tereny zielone i plac zabaw przy ul. Borsuczej 55, natomiast w szerszej okolicy można korzystać m.in. z Parku im. Marka Kotańskiego, Parku ze Stawami Cietrzewia oraz dużego Parku Szczęśliwickiego.
Orientacyjnie, zależnie od dokładnej części ul. Borsuczej i wybranej trasy:
lokalne tereny zielone i plac zabaw - kilka minut pieszo,
Park im. Marka Kotańskiego - ok. 1,5-2 km,
Park ze Stawami Cietrzewia - ok. 2-3 km,
Park Szczęśliwicki - ok. 3 km.
KLEPY I USŁUGI
Okolica posiada rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, lokale gastronomiczne i punkty usługowe. Dogodnie dostępne są również większe centra handlowe, m.in. Blue City przy Al. Jerozolimskich 179 oraz G City Reduta przy Al. Jerozolimskich 148.
W rejonie ul. Łopuszańskiej dostępne są ponadto sklepy, drogerie i liczne usługi, dzięki czemu codzienne zakupy można zrobić bez konieczności dojazdu do centrum miasta.
 PLACÓWKI EDUKACYJNE
W bezpośredniej okolicy znajdują się placówki dla dzieci, m.in. Żłobek Stefcio Lewcio przy ul. Borsuczej 61, a także przedszkola i szkoły w rejonie Rakowa, Bakalarskiej i al. Krakowskiej.
To lokalizacja wygodna zarówno dla singla lub pary, jak również dla osób, które chcą mieć w sąsiedztwie dostęp do placówek edukacyjnych.
PLACÓWKI MEDYCZNE
W niedalekiej okolicy znajdują się m.in. HUMA MEDICA przy ul. Bakalarskiej 15, Centrum Medyczne Medicover Krakowiaków oraz inne gabinety i placówki medyczne działające w rejonie Włoch.
KOMUNIKACJA
Dużą zaletą tej lokalizacji jest dostęp do Warszawskiej Kolei Dojazdowej - stacji Warszawa Raków, zapewniającej szybkie połączenie w kierunku centrum Warszawy oraz miejscowości podwarszawskich.
W rejonie stacji WKD Raków kursują również autobusy, m.in. linie 189 i 401, a w szerszej okolicy dostępne są także inne linie autobusowe oraz połączenia kolejowe SKM.
W pobliżu znajdują się także przystanki autobusowe w rejonie Łopuszańskiej i WKD Raków. Do komunikacji tramwajowej można dostać się w kierunku al. Krakowskiej/Hynka.
Dzięki temu lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno do Śródmieścia, jak i innych dzielnic Warszawy.
WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 4 100 zł / miesiąc
Czynsz administracyjny: 900 zł / miesiąc
Kaucja zwrotna: 5 000 zł
Dodatkowo płatne:
energia elektryczna według zużycia,
Internet,
ewentualne nadwyżki zużycia zimnej i ciepłej wody,
miejsce postojowe w garażu podziemnym - 200 zł/miesiąc,
komórka lokatorska 4,25 m² - 150 zł/miesiąc.
⭐ Najważniejsze atuty
43 m² | 2 niezależne pokoje | oddzielna kuchnia | duży balkon ok. 15 m² | budynek z 2020 r. | winda | ochrona i monitoring | komórka na tym samym piętrze | garaż podziemny | blisko WKD Warszawa Raków | mieszkanie umeblowane i gotowe do zamieszkania.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
tel. [numer]
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL. [numer]
2-room apartment | 43 m² | large 15 m² balcony | garage | storage room | Warsaw - Włochy. Borsucza Street
For rent:  2-room apartment with an area of 43 m², located on Borsucza Street in Warsaw, in the Włochy district-Raków area. .
The apartment is situated on the 2nd floor of an 8-storey modern building from 2020, equipped with an elevator. The building and residential complex are guarded and monitored, providing residents with comfort and a high level of security.
A major advantage of the apartment is the large balcony of approximately 15 m², which creates an additional relaxation area during the warmer months.
Apartment layout
The apartment has a very functional layout. Both rooms and the kitchen are separate, which provides comfort and privacy.
The apartment consists of:
a spacious living room with access to a large balcony of approx. 15 m²,
a separate bedroom,
a separate, bright kitchen,
a bathroom,
an entrance hall with storage space.
The apartment is fully furnished, well maintained and ready to move into.
The living room is arranged as a comfortable lounge and dining area. It includes, among other things, a sofa, dining table with chairs and storage furniture. Large windows provide plenty of natural light and direct access to the balcony.
The bedroom is furnished with a large double bed, wardrobe, chest of drawers and bedside tables.
Kitchen
The separate, modern kitchen offers plenty of cabinets and worktop space.
The kitchen is equipped with:
induction hob,
electric oven,
microwave,
fridge-freezer,
dishwasher,
extractor hood,
spacious fitted kitchen cabinets.
Bathroom
The modern bathroom includes:
shower cabin,
washbasin with vanity unit,
toilet,
mirror,
washing machine.
Large balcony
One of the strongest advantages of the property is the approximately 15 m² balcony. Its size allows for outdoor furniture, a table and chairs, making it an ideal place to relax.
Storage room
A 4.25 m² storage room is also available and is conveniently located on the same floor as the apartment.
It is ideal for storing bicycles, suitcases, seasonal items and other belongings.
Storage room: PLN 150 per month.
Underground parking
There is also an option to rent a parking space in the underground garage.
Parking space: PLN 200 per month.
Green areas and recreation
The area offers access to green and recreational spaces. There are smaller green areas and playgrounds in the immediate neighbourhood, while larger parks can also be reached easily.
Nearby green areas include:
local green areas and playgrounds - within a few minutes’ walk,
Marek Kotański Park - approx. 1.5-2 km,
Cietrzewia Ponds Park - approx. 2-3 km,
Szczęśliwicki Park - approx. 3 km.
These locations provide excellent opportunities for walking, jogging and outdoor leisure.
Shops and services
The area has well-developed retail and service infrastructure. Nearby you will find grocery stores, bakeries, restaurants and various service points.
Larger shopping centres are also within easy reach, including:
Blue City Shopping Centre,
G City Reduta,
shops and services in the Łopuszańska area.
This makes everyday shopping and errands very convenient.
Educational facilities
There are nurseries, kindergartens and schools in the nearby Raków, Bakalarska and al. Krakowska areas.
The location is suitable not only for a single person or a couple, but also for tenants who value easy access to educational facilities.
Medical facilities
The neighbourhood also offers convenient access to medical services, including:
HUMA MEDICA on Bakalarska Street,
Medicover Krakowiaków Medical Centre,
dental offices and other medical facilities in the Włochy district.
Public transport
The location is very well connected with other parts of Warsaw.
A major advantage is the proximity of the Warszawa Raków WKD railway station, providing fast connections towards central Warsaw and suburban destinations.
There are also bus stops in the area, including services in the vicinity of Łopuszańska and WKD Raków.
Tram connections are available in the direction of al. Krakowska / Hynka, while additional rail and public transport connections make commuting to the city centre and other districts convenient.
Rental terms
Monthly rent: PLN 4,100
Administrative fee: PLN 900 per month
Refundable deposit: PLN 5,000
Additional charges:
electricity according to consumption,
Internet,
any excess consumption of hot and cold water,
underground parking space - PLN 200/month,
4.25 m² storage room - PLN 150/month.
Key features
43 m² | 2 separate rooms | separate kitchen | large approx. 15 m² balcony | building from 2020 | elevator | security and monitoring | storage room on the same floor | underground garage | close to Warszawa Raków WKD | fully furnished and ready to move in
Please feel free to contact me to arrange a viewing of the apartment.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA
tel. [numer]
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA.
Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994.
As a real estate agency, we charge a commission fee.