LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. [numer]
WŁOCHY | AL. JEROZOLIMSKIE 192 | 5 POKOI | 125 m² | 2 ŁAZIENKI | BALKON | WINDA | GARAŻ
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA prezentuje do wynajęcia przestronne, bardzo dobrze doświetlone i funkcjonalne 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 125 m², położone w Warszawie, w dzielnicy Włochy, przy Al. Jerozolimskich 192.
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym, zadbanym budynku z 2004 roku, wyposażonym w windę. Osiedle jest zamknięte i strzeżone.
Lokal posiada ekspozycję na wschód, południe i zachód, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlony przez większą część dnia. Do mieszkania przynależy także duży balkon o powierzchni około 7 m².
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu na poziomie 0 - dodatkowo płatnego 300 zł miesięcznie. Winda zapewnia wygodny dostęp również z poziomu garażu.
ROZKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie zostało zaprojektowane w bardzo funkcjonalny sposób. Na powierzchnię 125 m² składają się:
• przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią - ponad 50 m²,
• 4 oddzielne pokoje / sypialnie,
• 2 łazienki,
• przestronny hol,
• balkon o powierzchni około 7 m².
Taki układ sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak również dla osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy.
SALON, KUCHNIA I JADALNIA
Centralną część mieszkania stanowi bardzo przestronna, otwarta strefa dzienna o powierzchni ponad 50 m².
Salon wyposażony jest w duże skórzane sofy oraz fotel, stolik kawowy, telewizor LG oraz zestaw kina domowego BOSE. Zabudowa ścienna zapewnia dodatkową przestrzeń na książki, sprzęt i inne przedmioty.
Kuchnia została połączona z salonem i jadalnią, a jednocześnie wizualnie oddzielona wyspą kuchenną z granitowym blatem.
Zabudowa kuchenna została wykonana przez firmę RUST. Fronty są lakierowane na wysoki połysk, a zastosowane systemy szuflad mają mechanizm cichego domykania.
Kuchnia wyposażona jest m.in. w:
• lodówkę z zamrażarką,
• piekarnik,
• kuchenkę mikrofalową,
• zmywarkę,
• pralkę w zabudowie,
• płytę ceramiczną,
• okap,
• sprzęt AGD marek Bosch i Siemens.
W jadalni znajduje się duży stół z krzesłami. Po rozłożeniu przy stole może wygodnie usiąść nawet około 10 osób.
4 ODDZIELNE POKOJE
Cztery dodatkowe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokojów dziecięcych, gabinetów lub pokojów gościnnych.
Pokoje wyposażone są m.in. w biurka, krzesła, szafy oraz rozkładane łóżka. W największej sypialni przygotowana została również instalacja nagłośnieniowa pod kino domowe.
2 ŁAZIENKI
Mieszkanie posiada dwie łazienki, co stanowi duży atut przy większej liczbie domowników.
Jedna z łazienek wyposażona jest w kabinę prysznicową, umywalkę oraz podwieszane WC.
Druga łazienka, zlokalizowana przy sypialni, posiada wannę o wymiarach 180 × 80 cm, umywalkę i podwieszane WC.
W obu łazienkach zastosowano armaturę Hansgrohe oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie zostało wykończone według projektu architekta wnętrz.
Zastosowano m.in.:
• podłogi z egzotycznego drewna merbau,
• polerowany gres,
• granitowe blaty kuchenne,
• szafy wnękowe,
• drzwi fornirowane w kolorze wenge,
• dekoracyjne elementy z kamienia,
• rozbudowane oświetlenie sufitowe i LED.
Mieszkanie wyposażone jest także w instalację alarmową i domofon.
KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z centrum Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.
W sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, a dodatkowym atutem jest dostęp do kolei. W rejonie znajdują się m.in. stacje kolejowe Warszawa Aleje Jerozolimskie oraz Warszawa Raków, umożliwiające sprawny dojazd do innych części Warszawy.
Najbliższe podstawowe usługi i handel są dostępne w zasięgu kilku minut pieszo - raport lokalizacyjny dla adresu wskazuje m.in. sklep spożywczy w odległości ok. 150 m, piekarnię około 240 m oraz aptekę około 290-480 m od nieruchomości.
HANDEL I USŁUGI
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, bankomaty, paczkomaty i inne punkty usługowe.
W odległości około 430-450 m znajduje się także większy obiekt handlowy E.Leclerc.
Nieco dalej dostępne jest duże centrum handlowe Blue City Centrum Handlowe przy Al. Jerozolimskich 179, oferujące liczne sklepy, gastronomię i usługi.
TERENY ZIELONE I REKREACJA
W okolicy znajdują się tereny zielone odpowiednie do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku.
Jednym z większych terenów rekreacyjnych w tej części Warszawy jest Park ze Stawami Cietrzewia - z alejkami spacerowymi, zielenią i stawami.
W szerszej okolicy dostępny jest również Park Szczęśliwicki, oferujący rozległe tereny spacerowe i sportowo-rekreacyjne.
PLACÓWKI OŚWIATOWE
Okolica zapewnia dostęp do przedszkoli, żłobków i szkół.
Według aktualnego raportu lokalizacyjnego najbliższe przedszkole znajduje się około 200-250 m od budynku, a szkoła około 530-570 m. W promieniu około 1 km działa również kilka żłobków.
W dalszej okolicy funkcjonują również placówki prywatne i językowe.
OPIEKA MEDYCZNA
W bezpośredniej okolicy dostępne są przychodnie, laboratoria, apteki i gabinety lekarskie.
Raport lokalizacyjny wskazuje placówki medyczne już od około 210-300 m od nieruchomości.
W pobliżu znajduje się również Centrum medyczne Warszawa - City Clinic przy ul. Popularnej oraz inne prywatne placówki medyczne.
WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu dla właściciela: 6 500 zł miesięcznie.
Dodatkowo:
• zaliczka na energię elektryczną: 300 zł miesięcznie,
• czynsz administracyjny: około 1 900 zł miesięcznie przy 3 osobach lub około 2 100 zł miesięcznie przy 5 osobach - obejmuje m.in. CO, wodę, ścieki, odpady i obsługę nieruchomości.
Łączny miesięczny koszt według podanych danych wynosi około:
8 600 zł przy 3 osobach lub
8 800 zł przy 5 osobach.
Kaucja zwrotna: 18 000 zł.
Miejsce postojowe w garażu - opcjonalnie 300 zł miesięcznie.
Mieszkanie będzie bardzo dobrą propozycją dla rodziny poszukującej dużej, komfortowej i funkcjonalnej przestrzeni, z czterema oddzielnymi sypialniami, dwiema łazienkami, dużą strefą dzienną oraz dogodnym połączeniem z centrum Warszawy.
Najważniejsze atuty: 125 m² | 5 pokoi | salon z kuchnią i jadalnią ponad 50 m² | 4 sypialnie | 2 łazienki | balkon 7 m² | winda | zamknięte i strzeżone osiedle | garaż | wysoki standard wykończenia | dobra komunikacja | pełna infrastruktura.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
tel. [numer]
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL. [numer]
WŁOCHY | AL. JEROZOLIMSKIE 192 | 5 ROOMS | 125 m² | 2 BATHROOMS | BALCONY | ELEVATOR | GARAGE
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA presents for rent a spacious, very well-lit and functional 5-room apartment with an area of 125 m², located in Warsaw, in the Włochy district, at 192 Aleje Jerozolimskie.
The apartment is situated on the 2nd floor of a well-maintained 3-storey building from 2004, equipped with an elevator. The residential complex is gated and guarded.
The apartment has east, south and west exposure, which provides excellent natural light throughout most of the day. It also features a large balcony of approximately 7 m².
There is an option to rent a parking space in the garage on level 0 for an additional PLN 300 per month. The elevator provides convenient access from the garage level as well.
APARTMENT LAYOUT
The apartment has been designed in a very functional way. The 125 m² includes:
• spacious living room with kitchen and dining area - over 50 m²,
• 4 separate rooms / bedrooms,
• 2 bathrooms,
• spacious hall,
• balcony of approximately 7 m².
This layout is ideal both for a family and for tenants who need an additional home office or guest room.
LIVING ROOM, KITCHEN AND DINING AREA
The central part of the apartment is the very spacious open-plan living area of over 50 m².
The living room is furnished with large leather sofas and an armchair, coffee table, LG television and a BOSE home cinema system. A wall-mounted storage unit provides additional space for books, media equipment and other items.
The kitchen is open to the living room and dining area, while being visually separated by a kitchen island with a granite worktop.
The kitchen furniture was made by RUST. The fronts are finished in high-gloss lacquer, and the drawers feature soft-close mechanisms.
The kitchen is equipped with:
• fridge-freezer,
• oven,
• microwave,
• dishwasher,
• built-in washing machine,
• ceramic hob,
• extractor hood,
• Bosch and Siemens appliances.
The dining area features a large table with chairs. When extended, the table can comfortably seat up to approximately 10 people.
4 SEPARATE ROOMS
The four additional rooms can be used as bedrooms, children’s rooms, home offices or guest rooms.
The rooms are furnished with desks, office chairs, wardrobes and fold-out beds. The largest bedroom also has wiring prepared for a home cinema sound system.
2 BATHROOMS
The apartment has two bathrooms, which is a significant advantage for a larger household.
One bathroom is equipped with a shower cabin, washbasin and wall-hung toilet.
The second bathroom, located next to the bedroom, features a 180 × 80 cm bathtub, washbasin and wall-hung toilet.
Both bathrooms are fitted with Hansgrohe fixtures and finished with high-quality materials.
FINISHING STANDARD
The apartment was finished according to an interior architect’s design.
The interior includes, among other features:
• exotic merbau wood flooring,
• polished stoneware tiles,
• granite kitchen worktops,
• built-in wardrobes,
• veneered internal doors in wenge colour,
• decorative stone elements,
• extensive ceiling and LED lighting.
The apartment is also equipped with an alarm system and intercom.
PUBLIC TRANSPORT
The location offers convenient access to Warsaw city centre both by car and by public transport.
There are bus stops in the vicinity, and an additional advantage is access to rail connections. Nearby railway stations include Warszawa Aleje Jerozolimskie and Warszawa Raków, providing convenient connections to other parts of Warsaw.
SHOPS AND SERVICES
The surrounding area offers very good everyday infrastructure.
Within a few minutes’ walk there are grocery stores, bakeries, pharmacies, ATMs, parcel lockers and other service points.
A larger E.Leclerc store is also located nearby, while Blue City shopping centre at 179 Aleje Jerozolimskie offers a wide range of shops, restaurants and services.
GREEN AND RECREATIONAL AREAS
There are green spaces nearby suitable for walking, recreation and outdoor activities.
One of the larger recreational areas in this part of Warsaw is Park ze Stawami Cietrzewia, offering walking paths, greenery and ponds.
A little further away is Park Szczęśliwicki, with extensive walking and sports areas.
EDUCATIONAL FACILITIES
The area provides access to kindergartens, nurseries and schools.
There are educational facilities within walking distance, including kindergartens and schools, as well as private and language schools in the wider neighbourhood.
MEDICAL FACILITIES
The surrounding area also offers convenient access to healthcare services.
Nearby there are clinics, laboratories, pharmacies and medical practices. A larger facility in the area is City Clinic medical centre on Popularna Street, as well as other private healthcare providers.
RENTAL TERMS
Monthly rent to the owner: PLN 6,500.
Additional charges:
• electricity advance payment: PLN 300 per month,
• administrative fee: approximately PLN 1,900 per month for 3 people or approximately PLN 2,100 per month for 5 people - including central heating, water, sewage, waste collection and building services.
The total monthly cost, based on the provided figures, is approximately:
PLN 8,600 for 3 people or
PLN 8,800 for 5 people.
Refundable security deposit: PLN 18,000.
Parking space in the garage - optional, PLN 300 per month.
The apartment is an excellent option for a family looking for a large, comfortable and functional home, with four separate bedrooms, two bathrooms, a spacious living area and convenient access to central Warsaw.
Key features: 125 m² | 5 rooms | living room with kitchen and dining area over 50 m² | 4 bedrooms | 2 bathrooms | 7 m² balcony | elevator | gated and guarded estate | garage | high finishing standard | good transport connections | full local infrastructure.
Please feel free to contact me to arrange a viewing.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA
tel. [numer]
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA.
Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994.
As a real estate agency, we charge a commission fee.