LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. [numer]
WARSZAWA | WŁOCHY / BLISKO OCHOTY | AL. KRAKOWSKA 279 | 4 POKOJE | 63 m² | NOWE | 3 SYPIALNIE | DUŻY BALKON | 2 MIEJSCA GARAŻOWE | KOMÓRKA
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA prezentuje do wynajęcia nowe, dotychczas niezamieszkałe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63 m², położone przy al. Krakowskiej 279 w Warszawie, w dzielnicy Włochy, w rejonie Rakowa, bardzo blisko Ochoty. Inwestycja Krakowska Vita znajduje się właśnie pod tym adresem.
Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze 6-piętrowego budynku z 2026 roku, wyposażonego w windę. Osiedle jest zamknięte, nowoczesne i zagospodarowane, z terenami zielonymi, ciągami pieszymi oraz placem zabaw dla dzieci. Deweloper wskazuje także na zielone tereny rekreacyjne pomiędzy budynkami oraz place zabaw dostępne dla mieszkańców.
Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,5 m².
UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie ma funkcjonalny układ i składa się z:
salonu z otwartą kuchnią i częścią jadalnianą,
wyjścia z salonu na duży, zadaszony balkon/loggię,
3 niezależnych sypialni,
łazienki z WC i kabiną prysznicową,
dużego holu z pojemną zabudową.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, dzięki czemu przyszły Najemca może wprowadzić się bez dodatkowych nakładów.
SALON, KUCHNIA I JADALNIA
Jasny salon został połączony z nowoczesną kuchnią i częścią jadalnianą. Duże przeszklenia bardzo dobrze doświetlają wnętrze i prowadzą bezpośrednio na przestronny balkon.
W salonie znajdują się m.in. sofa, stolik kawowy, telewizor oraz szafka RTV. Obok zaaranżowano część jadalnianą ze stołem i krzesłami.
Kuchnia została wykonana w nowoczesnej zabudowie i wyposażona m.in. w:
płytę grzewczą,
piekarnik,
lodówkę,
zlewozmywak,
liczne szafki i powierzchnię roboczą.
Jasne fronty, drewniane blaty i spójna kolorystyka nadają strefie dziennej nowoczesny charakter.
3 SYPIALNIE
Mieszkanie posiada 3 oddzielne sypialnie.
Na zdjęciach widać, że sypialnie są umeblowane i wyposażone w łóżka oraz szafy. Jedna z nich posiada dodatkowo biurko i krzesło, dzięki czemu może służyć jako pokój dziecka, sypialnia lub gabinet do pracy zdalnej.
Taki układ bardzo dobrze sprawdzi się dla rodziny lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.
ŁAZIENKA
Nowoczesna łazienka została wykończona w jasnej kolorystyce i wyposażona jest w:
kabinę prysznicową,
WC,
umywalkę z szafką,
szafkę z lustrem,
grzejnik drabinkowy,
pralkę.
DUŻY BALKON
Z salonu prowadzi wyjście na duży, zadaszony balkon/loggię. Dzięki położeniu mieszkania na ostatnim, 6. piętrze balkon stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową i zapewnia otwarty widok na okolicę.
OSIEDLE, GARAŻ I KOMÓRKA
Nowoczesne osiedle Krakowska Vita jest estetycznie zagospodarowane. Na terenie inwestycji znajdują się zieleń, alejki i miejsca rekreacyjne, a na patio widoczny jest także plac zabaw.
Do dyspozycji Najemcy są:
2 miejsca postojowe w garażu podziemnym,
komórka lokatorska ok. 2,5 m²,
winda prowadząca również na poziom garażu.
KOMUNIKACJA
To jedna z mocniejszych stron tej lokalizacji. Najbliższy przystanek znajduje się w odległości około 24 m, przystanek tramwajowy Włochy-Ratusz około 212 m, a stacja kolejowa Warszawa Rakowiec około 333 m. Lotnisko Chopina znajduje się około 3,2 km od nieruchomości..
Dzięki połączeniom tramwajowym, autobusowym i kolejowym możliwy jest szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic.
TERENY ZIELONE I REKREACYJNE
W sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone. Deweloper wskazuje Park im. Marka Kotańskiego ok. 10 minut pieszo, a w promieniu poniżej 1 km znajdują się także Park Szczęśliwicki oraz Park Forty Korotyńskiego. Tuż za inwestycją, około 200 m, zlokalizowany jest teren rekreacyjny z placem zabaw, siłownią plenerową i parkourem.
SZKOŁY I PRZEDSZKOLA
W najbliższej okolicy znajdują się placówki oświatowe, m.in.:
Przedszkole nr 78 - ok. 303 m,
Szkoła Podstawowa nr 88 im. Gabriela Narutowicza - ok. 406 m,
Uczelnia Korczaka - ok. 613 m,
biblioteka - ok. 427 m.
HANDEL I USŁUGI
Codzienne zakupy można zrobić praktycznie bez korzystania z samochodu. W pobliżu znajdują się:
Żabka - ok. 3 m,
Top Market - ok. 118 m,
Biedronka - ok. 200 m,
piekarnia Grzybki - ok. 152 m,
Centrum Łopuszańska 22 - ok. 725 m,
paczkomat - ok. 102 m,
bankomat - ok. 101 m,
Poczta Polska - ok. 531 m.
W okolicy znajdują się również restauracje, punkty gastronomiczne, sklepy i inne usługi.
OPIEKA MEDYCZNA
W pobliżu dostępne są także placówki medyczne:
przychodnia - ok. 329 m,
dentysta - ok. 436 m,
apteka - ok. 594 m,
Uniwersyteckie Centrum Kliniczne WUM - ok. 2,1 km.
WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 5 200 zł miesięcznie
Czynsz administracyjny: ok. 1 200 zł miesięcznie
2 miejsca postojowe w garażu podziemnym: 500 zł miesięcznie łącznie
Kaucja: 6 000 zł
Dodatkowo płatne: energia elektryczna oraz ewentualne nadwyżki zużycia wody ponad zaliczki zawarte w czynszu administracyjnym.
Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska ok. 2,5 m².
Mieszkanie jest nowe, dotychczas niezamieszkałe, w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu przyszły Najemca będzie jego pierwszym użytkownikiem. Funkcjonalny układ z 3 niezależnymi sypialniami, duży balkon, dwa miejsca garażowe, komórka lokatorska oraz bardzo dobra komunikacja sprawiają, że jest to bardzo wygodna propozycja dla rodziny lub osób pracujących częściowo zdalnie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
tel. [numer]
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL. [numer]
WARSAW | WŁOCHY / CLOSE TO OCHOTA | AL. KRAKOWSKA 279 | 4 ROOMS | 63 m² | BRAND NEW | 3 BEDROOMS | LARGE BALCONY | 2 GARAGE SPACES | STORAGE ROOM
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA presents for rent a brand-new, never-before-occupied, 4-room apartment with an area of 63 m², located at 279 Krakowska Avenue in Warsaw, in the Włochy district, in the Raków area, very close to Ochota.
The apartment is located on the 6th floor of a 6-storey building completed in 2026, equipped with an elevator. The residential complex is gated, modern and attractively landscaped, with green areas, pedestrian paths and a children’s playground.
The apartment comes with 2 parking spaces in the underground garage and a storage room of approx. 2.5 m².
APARTMENT LAYOUT
The apartment has a functional layout and consists of:
• a living room with an open-plan kitchen and dining area,
• access from the living room to a large covered balcony/loggia,
• 3 separate bedrooms,
• a bathroom with toilet and shower cabin,
• a large hallway with built-in storage.
The apartment is fully furnished and equipped with household appliances, making it ready to move into.
LIVING ROOM, KITCHEN AND DINING AREA
The bright living room is combined with a modern kitchen and dining area. Large windows provide plenty of natural light and lead directly to the spacious balcony.
The living room is furnished with a sofa, coffee table, TV and TV cabinet. Next to it there is a dining area with a table and chairs.
The modern fitted kitchen is equipped with:
• hob,
• oven,
• refrigerator,
• sink,
• ample storage cabinets and worktop space.
The light-coloured cabinetry, wood-effect worktops and cohesive interior design give the living area a modern and comfortable feel.
3 BEDROOMS
The apartment has 3 separate bedrooms.
The bedrooms are furnished with beds and wardrobes. One of them also includes a desk and chair, making it suitable as a bedroom, child’s room or home office.
This layout is particularly convenient for a family or for tenants who need an additional room for remote work.
BATHROOM
The modern bathroom is finished in a bright, elegant style and includes:
• shower cabin,
• toilet,
• washbasin with vanity unit,
• mirrored cabinet,
• heated towel rail,
• washing machine.
LARGE BALCONY
The living room opens onto a large covered balcony/loggia.
As the apartment is located on the top, 6th floor, the balcony provides additional outdoor space and an open view over the surrounding area.
RESIDENTIAL COMPLEX, GARAGE AND STORAGE ROOM
The modern residential complex is attractively landscaped with greenery, walkways and recreational space. There is also a children’s playground within the estate.
The Tenant will have access to:
• 2 parking spaces in the underground garage,
• a storage room of approx. 2.5 m²,
• an elevator providing access to the garage level.
PUBLIC TRANSPORT
The location offers very good public transport connections.
The nearest public transport stop is located very close to the building. The Włochy-Ratusz tram stop is within a short walking distance, while Warszawa Rakowiec railway station is also nearby.
Thanks to tram, bus and railway connections, the apartment offers convenient access to central Warsaw and other districts.
Warsaw Chopin Airport is also easily accessible from this location.
GREEN AND RECREATIONAL AREAS
There are several green and recreational areas in the vicinity.
Nearby you will find:
• Marka Kotańskiego Park,
• Szczęśliwicki Park,
• Forty Korotyńskiego Park,
• local recreational areas with playgrounds, an outdoor gym and parkour facilities.
This makes the location particularly attractive for people who enjoy walking, outdoor activities and green surroundings.
SCHOOLS AND KINDERGARTENS
The area is convenient for families with children.
Nearby educational facilities include:
• Kindergarten No. 78 - approx. 300 m,
• Primary School No. 88 named after Gabriel Narutowicz - approx. 400 m,
• other public and private kindergartens and schools in the surrounding area.
SHOPS, SERVICES AND EVERYDAY AMENITIES
The neighbourhood offers very good commercial and service infrastructure.
Nearby you will find:
• Żabka,
• Top Market,
• Biedronka,
• bakery,
• parcel lockers,
• ATM,
• Post Office,
• restaurants and cafés,
• Łopuszańska 22 Shopping Centre.
Most everyday needs can therefore be handled within walking distance.
MEDICAL FACILITIES
Medical services are also available nearby, including:
• outpatient clinics,
• dental practices,
• pharmacies,
• specialist medical facilities.
This provides convenient access to everyday healthcare services.
RENTAL TERMS
Monthly rent: PLN 5,200
Administrative fee: approx. PLN 1,200 per month
2 underground parking spaces: PLN 500 per month in total
Security deposit: PLN 6,000
Additionally payable:
electricity and any excess water consumption above the advance payments included in the administrative fee.
The apartment also includes a storage room of approx. 2.5 m².
The property is brand new, never previously occupied, fully furnished and equipped, meaning that the future Tenant will be its first occupant.
The functional layout with 3 separate bedrooms, a large balcony, two underground parking spaces, a storage room and very good transport connections makes this a very comfortable option for a family or for tenants who work partly from home.
Please feel free to contact me to arrange a viewing.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA
tel. [numer]
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA.
Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994.
As a real estate agency, we charge a commission fee.