ENGLISH below

Nowoczesny apartament premium | 52,5 m² | ul. Sarmacka | Miasteczko Wilanów

Szukasz mieszkania, które zachwyca już od pierwszego kroku? Ten wyjątkowy, świeżo wyremontowany apartament przy ul. Sarmackiej w samym sercu Miasteczka Wilanów został zaprojektowany z myślą o osobach ceniących przestrzeń, komfort i nowoczesny styl.

Opis nieruchomości:
Apartament znajduje się na 2. piętrze budynku z 2013 roku.
Na powierzchni 52,5 m² znajduje się:
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- komfortowa sypialnia,
- elegancka łazienka z prysznicem typu walk-in oraz meblami wykonanymi na wymiar,
- funkcjonalny przedpokój z pojemną szafą w zabudowie.

Wnętrze zostało wykończone od podstaw, z dbałością o każdy detal - nowoczesne materiały, zabudowy stolarskie na wymiar i przemyślane rozwiązania sprawiają, że mieszkanie jest nie tylko piękne, ale również niezwykle praktyczne.
Apartament jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. Na wyposażeniu znajduje się również internet wraz z telewizją kablową, dzięki czemu nowy najemca może od razu cieszyć się pełnym komfortem bez konieczności organizowania dodatkowych usług.
Dodatkowym atutem jest zamontowany system bezprzewodowego nagłośnienia Sonos, który tworzy wyjątkową atmosferę zarówno podczas codziennego relaksu, jak i spotkań z bliskimi.
W apartamencie zainstalowana została również klimatyzacja, zapewniająca komfort przez cały rok, szczególnie w ciepłe, letnie dni.
Ogromnym atutem apartamentu jest przestronny balkon wyposażony w wygodny komplet wypoczynkowy - idealne miejsce na poranną kawę, pracę zdalną czy wieczorny relaks. Wyjście na balkon możliwe jest zarówno z salonu, jak i z sypialni.
Południowa ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień, a duże przeszklenia dodatkowo podkreślają poczucie przestrzeni.
To propozycja dla najbardziej wymagających - dla osób, które chcą mieszkać nowocześnie, wygodnie i w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej i eleganckiej części Miasteczka Wilanów - przy ul. Sarmackiej, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy, zieleni oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- liczne restauracje i kawiarnie,
- sklepy i punkty usługowe,
- renomowane piekarnie,
- Carrefour, Biedronka oraz Lidl,
- tereny spacerowe i rekreacyjne.

To miejsce, które pozwala cieszyć się miejskim stylem życia bez rezygnacji ze spokoju i komfortu.
Mieszkanie jest również świetnie skomunikowane:
- około 400 m do przystanku tramwajowego prowadzącego do centrum,
- około 500 m do przystanku autobusowego,
- szybki dojazd do centrum Warszawy,
- dogodne połączenia z innymi dzielnicami Warszawy, w tym z Ochotą, Żoliborzem i Bielanami,
- dojazd samochodem do ścisłego centrum zajmuje około 25 minut.

Opłaty:
- Czynsz najmu: 5 500 zł / miesiąc
- Czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł / miesiąc
- Miejsce parkingowe: dodatkowo płatne 300 zł / miesiąc

Informacje dodatkowe:
- minimalny okres najmu: 12 miesięcy
- mieszkanie dostępne od zaraz

Zapraszamy na prezentację - ten apartament najlepsze wrażenie robi na żywo.

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

-----------------------------------------------------------------------------------

Modern premium apartment | 52.5 sq. m. | Sarmacka Street | Miasteczko Wilanów

Are you looking for an apartment that impresses from the moment you step inside? This exceptional, newly renovated apartment on Sarmacka Street in the heart of Miasteczko Wilanów was designed for those who value space, comfort, and modern style.

Property description:
The apartment is located on the 2nd floor of a building constructed in 2013.

The 52.5 m² floor plan includes:
a spacious living room with a kitchenette,
a comfortable bedroom,
an elegant bathroom with a walk-in shower and custom-made furniture,
a functional entryway with a spacious built-in closet.

The interior has been finished from scratch with attention to every detail—modern materials, custom-built cabinetry, and well-thought-out solutions make the apartment not only beautiful but also extremely practical.
The apartment is fully furnished and ready to move into. It also comes equipped with internet and cable TV, allowing the new tenant to immediately enjoy full comfort without having to arrange for additional services.
An additional advantage is the installed Sonos wireless sound system, which creates a unique atmosphere both during everyday relaxation and gatherings with loved ones.
The apartment also features air conditioning, ensuring comfort year-round, especially on warm summer days.
A major highlight of the apartment is its spacious balcony, furnished with a comfortable seating area—the perfect spot for morning coffee, remote work, or evening relaxation. The balcony is accessible from both the living room and the bedroom.
The south-facing orientation ensures the apartment is well-lit throughout the day, and the large windows further enhance the sense of space.
This is an option for the most discerning buyers—for those who want to live in a modern, comfortable home in one of Warsaw's most sought-after locations.

Location:
The property is located in a quiet and elegant part of Miasteczko Wilanów—on Sarmacka Street—surrounded by modern buildings, green spaces, and a full range of urban amenities.
In the immediate vicinity, you will find:
- numerous restaurants and cafes,
- shops and service outlets,
- renowned bakeries,
- Carrefour, Biedronka, and Lidl,
- walking and recreational areas.

This is a place where you can enjoy urban living without sacrificing peace and comfort.
The apartment also has excellent public transportation links:
- about 400 m to a tram stop with service to downtown,
- about 500 m to a bus stop,
- quick access to downtown Warsaw,
- convenient connections to other districts of Warsaw, including Ochota, Żoliborz, and Bielany,
- it takes about 25 minutes to drive to the very center.

Fees:
- Rent: 5,500 PLN / month
- Service charges: approx. 1,000 PLN / month
- Parking space: additional fee of 300 PLN / month

Additional Information:
- Minimum lease term: 12 months
- Apartment available immediately

We invite you to a viewing—this apartment makes the best impression in person.

The information provided above is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. We make every effort to ensure that the information provided is up-to-date and accurate.