Nie pobieramy prowizji od najemcy.
Do wynajęcia od 1 października 2026 r. przestronny, nowoczesny apartament o łącznej powierzchni 103,94 m². Lokal znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku z windą przy ul. Klimczaka 22. To idealna propozycja dla wymagającej rodziny lub osób szukających komfortu i prestiżowej lokalizacji. W cenie najmu dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 1,5 m2. W mieszkaniu znajdują się dwie jednostki klimatyzacji.
Układ pomieszczeń:
Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na strefę dzienną (otwartą) oraz prywatną.
Strefa dzienna:

• Salon: 25,12 m² – jasny i przestronny pokój dzienny
• Jadalnia z aneksem kuchennym: 10,23 m² – w pełni wyposażona kuchnia
• Balkon: 11,89 m² – doskonałe miejsce na relaks

Strefa prywatna (3 niezależne pokoje)

• Sypialnia główna: 12,44 m² – duże, dwuosobowe łóżko, pojemna szafa w zabudowie
• Pokój 2: 11,57 m² – łóżko, szafa w zabudowie, biurko oraz krzesło (idealny do pracy lub dla dziecka)
• Pokój 3: 12,81 m² – łóżko oraz szafa w zabudowie

Łazienki i zaplecze gospodarcze:

• Salon kąpielowy: 4,22 m² – wanna ze szklanym parawanem, dwie umywalki, podświetlane lustra
• Toaleta: 1,73 m² – osobne, komfortowe WC
• Pomieszczenie gospodarcze: 2,78 m² – wyposażone w pralkę i suszarkę
• Korytarz: 16,58 m² – z pojemnymi meblami w stałej zabudowie

Warunki finansowe i informacje dodatkowe:
• Nie pobieramy prowizji od najemcy
• Czynsz najmu: 11 000 zł / miesiąc
• Opłaty administracyjne: ok. 1 850 zł / miesiąc (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci)
• Prąd: ok. 400 zł / miesiąc (przy 4 osobach)
• Media: 140 zł / miesiąc (szybki internet + telewizja 120 kanałów)
• Kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu wraz z rachunkami 15000
• Okres najmu: minimum 12 miesięcy

LOKALIZACJA:
Apartament zlokalizowany jest w Miasteczku Wilanów – jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Warszawy. Ta świetnie skomunikowana okolica łączy kameralny, zielony klimat z pełnym komfortem miejskiego życia. To idealny adres dla rodzin, osób pracujących z domu oraz każdego, kto szuka balansu między bliskością natury a szybkim dostępem do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej. Niepowtarzalnym atutem tego apartamentu jest malowniczy widok na rzeczkę - Potok Służewiecki oraz na Świątynię Opatrzności Bożej. W niedalekiej odległości znajduje się zabytkowy Pałac Wilanowski z pięknymi ogrodami pałacowymi, liczne tereny rekreacyjne, między innymi parki w Powsinie i Natolinie.
KOMUNIKACJA:

• Tuż obok budynku znajduje się przystanek Oś Królewska (linie 14 i 16). W godzinach szczytu tramwaje kursują co 2 minuty. Dojazd do stacji Metro Centrum zajmuje około 25 minut. Linia 14 zapewnia też bezpośrednie połączenie z Politechniką i Ochotą.
• Błyskawiczny dojazd do Metra M1: Autobusy linii 217 i 319 odjeżdżają sprzed samego budynku i dzięki buspasom dowożą pasażerów do stacji Metro Wilanowska w zaledwie 10 minut. Stamtąd sprawnie dostaniesz się na biznesowy Mokotów oraz do Śródmieścia.
• Bezpośrednie autobusy (linie [numer]) gwarantują bezpośrednie i komfortowe połączenie z pozostała częścią miasta.
• Szybki dojazd autem do Południowej Obwodnicy Warszawy

EDUKACJA:
Sąsiedztwo elitarnych szkół m.in. American School of Warsaw, The British School Warsaw, International European School, Lycée Français de Varsovie, Akademeia High School oraz przedszkoli, ośrodków sportu i rekreacji sprawia, że jest to kompleksowe i samowystarczalne miejsce, idealne dla wszystkich ceniących spokój oraz komfort.
SKLEPY I USŁUGI:
Apartament mieści się w samym centrum Miasteczka Wilanów. W tym samym budynku na parterze znajduje się Empik.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• Sklepy i supermarkety: Lidl, Biedronka, Auchan,Carrefour, Rossmann
• Centra handlowo-rozrywkowe: Royal Wilanów oraz pasaż ALTO Wilanów, Plac Vogla, Vis a Vis Wilanów,
• Bogata infrastruktura: klimatyczne kawiarnie, restauracje, winiarnie, kluby fitness oraz salony urody

Serdecznie zapraszam na prezentację.

-------------------------------------------------------------------------
Pewność i jakość transakcji z naszym biurem!
Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji.
Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych.
Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji.
Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą.
Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem.

Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa.
Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę.

Usługa pośrednictwa w przypadku Kupującego polega m.in. na:
+ Znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego
+ Organizacji prezentacji wybranych nieruchomości
+ Wsparciu w negocjacjach cenowych
+ Pomocy w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do zawarcia transakcji
+ Pomocy w urzędowych formalnościach po transakcji
+ Profesjonalnym doradztwie i wsparciu na każdym etapie procesu zakupu
Wysokość wynagrodzenia Biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat zostaną jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług.

W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu.
Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji.

We speak English, Spanish, Italian, Russian and French

-------------------------------------------------------------------------
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Home And Soul Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."