Wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie | 56,4 m² | Wilanów | Klimatyzacja | Balkon 10,8 m² | Garaż | Komórka.

Do wynajęcia eleganckie, w pełni wyposażone i odnowione mieszkanie o powierzchni 56,40 m², położone w sercu Miasteczka Wilanów, przy al. Rzeczypospolitej 27B w Warszawie.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze budynku z windą.

Wnętrze zostało urządzone z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i wyposażenia. Naturalne drewno egzotyczne merbau, dekoracyjna sztukateria, kamienne blaty, markowe urządzenia Bosch oraz łazienka wykonana zgodnie z projektem Macieja Zienia nadają mieszkaniu elegancki i ponadczasowy charakter.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego, funkcjonalnego mieszkania o podwyższonym standardzie, gotowego do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Rozkład pomieszczeń:
Mieszkanie o powierzchni 56,40 m² składa się z:
- Salonu z aneksem kuchennym (22,30 m²) z częścią wypoczynkową i jadalnianą.
- Sypialni (10,50 m²) z dużym łóżkiem i pojemną szafą w zabudowie.
- Drugiego pokoju (11,30 m²), idealnego jako gabinet do pracy zdalnej lub dodatkowa sypialnia.
- Łazienki (ok. 5,50 m²) z prysznicem, zaprojektowanej zgodnie z koncepcją Macieja Zienia.
- Przedpokoju z pojemną szafą w zabudowie i miejscem do przechowywania.

Dodatkowym atutem jest przestronny balkon o powierzchni 10,80 m², stanowiący doskonałe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Salon i jadalnia:
Przestronny, jasny salon został urządzony z myślą o wygodzie codziennego użytkowania.
Na wyposażeniu znajdują się:
- Wygodna sofa wypoczynkowa.
- Stolik kawowy.
- Elegancka szafka RTV z lustrzanymi frontami.
- Szklany stół jadalniany z pięcioma krzesłami.
- Klimatyzacja zapewniająca komfort w cieplejszych miesiącach.

Wnętrze zdobi dekoracyjna sztukateria, która w połączeniu z naturalnym parkietem z egzotycznego drewna merbau tworzy elegancką i spójną aranżację.

Kuchnia:
Kuchnia została wykonana w zabudowie meblowej i jest w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD marki Bosch.
Do dyspozycji najemcy pozostają:
- Lodówka.
- Piekarnik.
- Kuchenka mikrofalowa.
- Zmywarka.
- Płyta grzewcza.
- Okap kuchenny.
- Kamienny blat roboczy.
- Zlewozmywak marki Franke.

Funkcjonalna zabudowa oferuje dużo miejsca do przechowywania, a zastosowane materiały są zarówno trwałe, jak i estetyczne.

Sypialnia:
Komfortowa sypialnia wyposażona jest w:
- Duże łóżko o wymiarach 160 × 220 cm.
- Pojemną szafę ubraniową wykonaną w zabudowie.

Pomieszczenie zapewnia wygodną przestrzeń do wypoczynku i przechowywania rzeczy osobistych.

Drugi pokój / gabinet:
Dodatkowy pokój o powierzchni 11,30 m² stanowi funkcjonalną, niezależną przestrzeń, którą można wykorzystać jako komfortowy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię.
Na wyposażeniu znajdują się:
- Duża wolnostojąca szafa ubraniowa.
- Komoda zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
- Klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem.

To szczególnie praktyczne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego, wygodnego pomieszczenia do pracy.

Łazienka według projektu Macieja Zienia:
Łazienka o powierzchni około 5,50 m² została wykonana zgodnie z projektem Macieja Zienia, z wykorzystaniem płytek z jego kolekcji.
Wyposażenie obejmuje:
- Komfortowy prysznic.
- Umywalkę z eleganckim kamiennym blatem.
- Duże lustro.
- Zabudowę meblową na wysoki połysk.
- Pojemną szafę wykonaną na indywidualne zamówienie, zaprojektowaną tak, aby optymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i zapewnić maksymalną funkcjonalność.
- Pralkę marki Bosch.
- Praktyczne miejsca do przechowywania kosmetyków, ręczników i akcesoriów łazienkowych.

Starannie dobrane materiały, kamienny blat oraz meble wykonane na wymiar nadają łazience elegancki charakter, a jednocześnie pozwalają na wygodne wykorzystanie całej dostępnej przestrzeni.

Przedpokój i detale wykończenia:
Przedpokój wyposażony jest w pojemną szafę w zabudowie oraz dodatkową szafkę na buty.
Na całej wewnętrznej powierzchni drzwi wejściowych zamontowano duże lustro, które optycznie powiększa i rozjaśnia przestrzeń.
W mieszkaniu zastosowano dekoracyjną sztukaterię, a podłogi we wszystkich pomieszczeniach wykończono naturalnym drewnem egzotycznym merbau.
Całość tworzy harmonijne wnętrze, wyróżniające się dbałością o szczegóły i jakością zastosowanych materiałów.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym:
Do mieszkania oferowane jest jedno miejsce postojowe nr 363, zlokalizowane na platformie parkingowej w garażu podziemnym budynku.
Miejsce umożliwia parkowanie samochodu zgodnie z wymaganiami technicznymi platformy.

Murowana komórka lokatorska 4,58 m²:
Dodatkowym atutem jest przestronna komórka lokatorska o powierzchni 4,58 m², zlokalizowana na 4. piętrze budynku, w klatce G, z dostępem do windy.
W odróżnieniu od typowych boksów garażowych jest to w pełni wydzielone, murowane pomieszczenie, wyposażone w pełne drzwi, podobne do drzwi prowadzących do mieszkania.
Wewnątrz znajdują się regały ułatwiające przechowywanie.
Komórka idealnie sprawdzi się do przechowywania rowerów, walizek, sprzętu sportowego, dekoracji sezonowych i innych przedmiotów.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się przy al. Rzeczypospolitej 27B, w Miasteczku Wilanów, jednej z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych Warszawy.
W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe i tereny rekreacyjne.
Dużą zaletą jest rozwinięta infrastruktura komunikacyjna, w tym dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej.
Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia, zarówno osobom pracującym zdalnie, jak i regularnie dojeżdżającym do innych części Warszawy.

Warunki finansowe:
- Czynsz najmu mieszkania: 5 100 zł miesięcznie.
- Miejsce postojowe nr 363: 250 zł miesięcznie.
- Murowana komórka lokatorska 4,58 m²: 350 zł miesięcznie.
- Łączny miesięczny koszt najmu pakietu: 5 700 zł.
- Czynsz administracyjny: około 1 100 zł miesięcznie, obejmujący opłaty administracyjne i eksploatacyjne wraz z zaliczkami na media rozliczane przez wspólnotę.
- Dodatkowo płatna energia elektryczna oraz ewentualnie Internet.
- Kaucja zwrotna: 9 000 zł.

Łączny miesięczny koszt z czynszem administracyjnym wynosi około 6 800 zł plus energia elektryczna i ewentualnie Internet.
W budynku dostępna jest infrastruktura światłowodowa.
Miejsce postojowe oraz komórka lokatorska oferowane są razem z mieszkaniem.

Dodatkowe warunki najmu:
Ze względu na wysoki standard wykończenia oraz naturalne podłogi wykonane z egzotycznego drewna merbau w całym mieszkaniu, oferta skierowana jest do osób bez zwierząt domowych. Drewno wymaga odpowiedniej pielęgnacji i ochrony przed zarysowaniami oraz innymi uszkodzeniami mechanicznymi, które mogą powstać w wyniku obecności zwierząt.
Mieszkanie przeznaczone jest dla osób niepalących. W lokalu obowiązuje zakaz palenia papierosów, e-papierosów i innych wyrobów tytoniowych.
Zależy nam na najemcach, którzy docenią standard mieszkania i będą dbali o jego wyposażenie oraz stan techniczny.

Dostępność:
Mieszkanie jest odnowione, w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania od zaraz.
Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych ani zakupu podstawowego wyposażenia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.
Oferta bezpośrednio od właściciela.