Mam przyjemność przedstawić bardzo rozkładowe mieszkanie zaraz obok lasu Bródnowskiego przy ul. Kondratowicza 63c. Jeżeli poszukujesz nieruchomości obok metra, ale jednocześnie cenisz sobie bliskość natury, ta nieruchomość może być idealna dla Ciebie. Najem okazjonalny (wymagane wskazanie innego adresu na terenie Polski - niezbędna jest wizyta u notariusza, a także pisemna zgoda właściciela drugiej nieruchomości na zamieszkanie).

Co wyróżnia tę nieruchomość?
Niewątpliwym atutem jest wielkość i ilość pokoi, bo obecnie w tej okolicy można znaleźć mieszkania 1-3 pokojowe. Las znajdujący się vis-a-vis od bloku jest nie tylko świetnym miejscem na spacer, ale brak sąsiadów z tej strony czyni to mieszkanie bardziej kameralnym. Całe osiedle składa się z niewysokich, 3 piętrowych bloków. Na jego teren można dostać się z 3 stron. Przed każdym jest ochrona i szlaban. To idealna lokalizacja dla rodziny z dziećmi bądź pary, dla której bardzo ważny jest komfort i przestrzeń.

NIERUCHOMOŚĆ
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze. Ma powierzchnię ok. 80 mkw i składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym i balkonem od strony wschodniej
- sypialni (strona północna)
- 2 pokoi (jeden przechodni)- oba ze strony północnej
- przedpokoju
- łazienki
- toalety

Mieszkanie zostało całkowicie odmalowane w październiku 2023 roku. Generalny remont był przeprowadzony w 2021 r.: łazienka, toaleta, gładzie, podłogi (panele), kuchnia wraz ze sprzętem AGD: lodówka, zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna. W kuchni jest duża powierzchnia blatów oraz sporo szafek i szuflad. W całym mieszkaniu zostały zamontowane pojemne szafy pod sufit.
Budynek powstał w 2005 r., nie posiada windy. Na piętrze jest jeszcze 3 sąsiadów, bardzo przestronna klatka schodowa. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe oraz komórka lokatorska.

LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA
Blisko osiedla jest galeria handlowa Atrium Targówek (5-7 min jazdy, 2 km), w którym znajdziesz wiele sklepów odzieżowych, z galanterią skórzaną, punktów gastronomicznych, sklepy spożywcze itp. W okolicy mieszkania są także restauracje, weterynarz, Szpital Bródnowski, kilka przedszkoli, żłobków i szkoły.

KOMUNIKACJA
Zaraz obok osiedla przy ul. Kondratowicza znajduje się przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają autobusy: [numer].
Wzdłuż św. Wincentego: [numer].
Do Metra Kondratowicza (M1) jest 750 m (ok. 9 minut spacerem).

Dojazd do centrum stolicy w godzinach wzmożonego ruchu średnio 20-50 minut samochodem, komunikacją miejską 33 min. Bez korków niecałe 20 min.

OPŁATY
Koszty miesięcznego czynszu najmu wynoszą 4600 zł. Dodatkowo płatny jest czynsz administracyjny w wysokości ok. 1158,89 zł wraz z zaliczkami na wodę, ogrzewanie, śmieci, utrzymanie części wspólnych. Dodatkowo dochodzi prąd na podstawie zużycia. Suma: ok. 5759 zł + prąd na podstawie zużycia. Kaucja 6200 zł. W cenie jest miejsce postojowe, komórka lokatorska.

Kogo szukamy?
Najemcy, który może udokumentować swoje dochody. Najem okazjonalny, rok z możliwością przedłużenia.

Jeżeli uważasz, że ta nieruchomość jest dla Ciebie, zapraszam do kontaktu telefonicznego, aby umówić się na prezentację!