Bezpośrednio, bez agencji.

Unikatowy, nowoczesny apartament z widokiem, z doskonałą organizacją przestrzeni, w stuletniej kamienicy z lat 20'. Słoneczny i cichy.
Po renowacji, nowe meble i sprzęty.

LOKALIZACJA:
ul. Mokotowska między ul. Piękną i ul. Wilczą, jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy, w sąsiedztwie Łazienek Królewskich, Parku Ujazdowskiego i wielu ambasad.
To okolica pełna ekskluzywnych butików, renomowanych restauracji i klimatycznych kawiarni.
Odcinek ulicy Mokotowskiej z zwolnionym ruchem samochodowym.

PIĘTRO: 4, z windą.

WIDOK:
Okna na południowy-wschód, od strony ulicy Mokotowskiej.
Vis-à-vis (nie trzeba zasłaniać okien) stoi niski, 1-piętrowy dom, nie zasłaniający widoku nad ogrodami ambasad do Alei Ujazdowskich.

MIESZKANIE: 3 pokoje, pow. 75 m².
Przestronny pokój dzienny 35 m².
Pięć sypialni.
Dwie eleganckie łazienki - jedna z wanną, druga z prysznicem; WC x2.
Izolacja dźwiękowa: okna potrójne i drzwi wejściowe wzmocnione.
Sąsiadów nie słychać wcale.

WYPOSAŻENIE: możliwość umówienia dodatkowych mebli lub mniej, zaplanowane są stoliki nocne, komoda, regał / TV…

SPRZĘT: pralka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka, lodówka i zamrażarka.

DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA: Lokal jest mieszkalny, ale jest możliwość prowadzenia działalności za zgodą administratora budynku: biuro, pracownia artystyczna…

Dla niepalących i bez zwierząt.

CENA: 8.700 zł / mies. + opłata administracyjna 1.300 zł + zużycia prądu i wody (wg licznika).
Kaucja: 15.000 zł.
Umowa na okres minimum roku.
Wolne: od 1 stycznia 2026 r.

--------------------

ENGLISH

Mokotowska Street, unobstructed view, bright 2-bedroom apartment, 35 sq m living room, two bathrooms.

Direct rental, no agency.
A modern and unique apartment with an unobstructed view, boasting an excellent layout, in a sunny and quiet 1920s building.
Renovated, with brand new furniture and appliances.

LOCATION:
Mokotowska Street, between Piękna and Wilcza Streets, in one of Warsaw's most prestigious neighborhoods, near Łazienki Park, Ujazdowski Park, and numerous embassies.
This area is full of luxury boutiques, renowned restaurants, and charming cafes.
This section of Mokotowska Street has slow and restricted traffic.

FLOOR: 4th, with elevator.

VIEW:
Southeast-facing windows overlooking Mokotowska Street.
No direct neighbors (no need to close the curtains); opposite is a low, single-story building offering an unobstructed view over embassy gardens and Ujazdowskie Avenue.

APARTMENT:
3 rooms, 75 sq m, spacious living room (35 sq m), two bedrooms.
Two elegant bathrooms: one with a bathtub, the other with a shower; 2 toilets.
Soundproofing: Triple-glazed windows and reinforced front door.
The neighbors are very quiet; you can't hear them at all.

FURNITURE:
Furniture can be added or removed upon request (we plan to add bedside tables, a chest of drawers, a shelf/TV unit, etc.).

APPLIANCE:
Washing machine, dishwasher, oven, induction cooktop, microwave, refrigerator and freezer.

PROFESSIONAL ACTIVITY:
Although the apartment is intended for residential use, professional activities are permitted with the approval of the building management: office, artist's studio, etc.

No smoking and no pets.

PRICE:
8,700 PLN / month + 1,300 PLN for administrative fees + water and electricity consumption (based on meter readings).
Deposit: 15,000 PLN
Contract with a minimum duration of one year.
Available from January 1, 2026.

CONTACT: +48 50*******69

--------------------

FRANCAIS

rue Mokotowska, vue dégagée, lumineux 3 pièces, séjour de 35 m², deux salles de bains.

Location directe, sans agence.
Un appartement moderne et unique avec vue dégagée, bénéficiant d'une excellente distribution des espaces, dans un immeuble centenaire des années 20', ensoleillé et calme.
Renové, avec mobilier et électroménager neufs.

SITUATION:
Rue Mokotowska, entre les rues Piękna et Wilcza, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Varsovie, à proximité du parc royal Łazienki, du parc Ujazdowski et de nombreuses ambassades.
Ce quartier regorge de boutiques de luxe, de restaurants renommés et de cafés de charme.
Tronçon de la rue Mokotowska à circulation lente et restreinte.

ETAGE: 4-ème, avec ascenseur.

VUE:
Fenêtres orientées sud-est sur la rue Mokotowska.
Pas de vis-à-vis (inutile de fermer les rideaux), en face se trouve un immeuble bas d'un seul étage libérant une vue dégagée sur les jardins des ambassades et l'avenue Ujazdowskie.

APPARTEMENT:
3 pièces, surface 75 m², séjour spacieux (35 m²), deux chambres à coucher.
Deux salles de bains élégantes : l’une avec baignoire, l’autre avec douche, 2 WC.
Isolation phonique : Fenêtres à triple vitrage et porte d'entrée renforcée.
Les voisins sont très calmes, on ne les entend absolument pas.

MOBILIER:
Possibilité d'ajouter ou de retirer des meubles sur demande (en prévision : tables de chevet, commode, étagère/meuble TV, etc.).

EQUIPEMENTS:
Lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque à induction, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur.

ACTIVITE PROFESSIONNELLE:
Bien que le logement soit à vocation résidentielle, les activités professionnelles sont autorisées avec l'accord du syndic : bureau, atelier d'artiste, etc.

Non-fumeur et sans animaux.

PRIX:
8.700 PLN / mois + 1.300 PLN de charges + consommation d'eau et d'électricité (selon les relevés de compteurs).
Attention : 15.000 PLN
Contrat pour une durée minimale d'un an.
Disponible à partir du 1er janvier 2026.
(Je parle français)