Powiśle / Solec | 49 m² | 3 niezależne pokoje | po generalnym remoncie | bezpośrednio

Do wynajęcia świeżo wyremontowane, w pełni umeblowane mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 49 m², położone przy ul. Fabrycznej 2 na warszawskim Powiślu (Solec, Śródmieście).
Pierwszy wynajem po remoncie generalnym.
Mieszkanie zostało kompleksowo odnowione, z wymianą instalacji, okien, drzwi, zabudowy meblowej i wyposażenia AGD.
Wnętrza łączą nowoczesne rozwiązania z przytulnym, indywidualnym charakterem - naturalnym drewnem, odnowionym parkietem i starannie dobranymi meblami.

Układ i wyposażenie
Dużym atutem mieszkania są trzy niezależne, zamykane pokoje oraz oddzielna kuchnia.
Dzięki temu mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny z dzieckiem lub dwójką dzieci, jak i studentów, osób pracujących czy współlokatorów.
W skład mieszkania wchodzą:
- Salon - osobny, zamykany pokój z rozkładaną kanapą, który może również pełnić funkcję trzeciej sypialni.
- Duża sypialnia - łóżko dwuosobowe, szafa oraz miejsce do pracy.
- Mała sypialnia - łóżko piętrowe z biurkiem pod spodem, idealna jako pokój dziecięcy, młodzieżowy lub gabinet.
- Oddzielna kuchnia - nowa zabudowa, drewniany blat, pełne AGD (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka) oraz wysoki stół z krzesłami.
- Łazienka z WC - po kompleksowym remoncie, z prysznicem i pralką.
- Przedpokój - z pojemnymi szafami w zabudowie i miejscem do siedzenia.
Do mieszkania przynależą również balkon od strony wschodniej oraz piwnica.

Remont i standard
Mieszkanie przeszło gruntowny remont obejmujący:
- całkowitą wymianę instalacji elektrycznej i wodnej oraz grzejników,
- wymianę okien i drzwi,
- odnowienie ścian i podłóg, w tym renowację drewnianego parkietu,
- wykonanie nowej zabudowy kuchennej i kompleksowy remont łazienki,
- nowe AGD, meble i wyposażenie.
Wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o funkcjonalność i detale, bez rezygnowania z charakteru mieszkania.
Wszystko jest gotowe dla pierwszych mieszkańców po remoncie.
W budynku dostępna jest infrastruktura internetu światłowodowego, umożliwiająca podłączenie szybkiego i stabilnego łącza, także do pracy zdalnej.

Budynek i okolica
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze z 15, w jednym z charakterystycznych warszawskich "Iksów" - rozpoznawalnych budynków o ciekawej architekturze, wyróżniających się na tle typowej zabudowy z tamtych lat.
Do dyspozycji mieszkańców są 3 windy.
Mieszkanie jest narożne, z ekspozycją północną i wschodnią (w stronę Wisły).
Budynek otoczony jest wysokimi, starymi drzewami, dzięki czemu z okien widać dużo zieleni.
Ulica Fabryczna jest ślepa i spokojna, bez ruchu tranzytowego - co jest dużą zaletą tak centralnej lokalizacji.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, a także tereny zielone i spacerowe nad Wisłą.
Bardzo dobra komunikacja miejska - w pobliżu przystanki autobusowe przy ul. Górnośląskiej, Solcu/Wisłostradzie i Trasie Łazienkowskiej, zapewniające wygodne połączenia z różnymi częściami Warszawy.
Parking: miejsca postojowe przy ulicy, a także możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w okolicy.
Naprzeciwko budynku znajduje się biurowiec, dzięki czemu poza godzinami pracy parkowanie bywa łatwiejsze niż w innych częściach Śródmieścia.

Warunki wynajmu
- Czynsz najmu: 4 500 zł/mies.
- Czynsz administracyjny: 950 zł/mies. - zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie.
- Łącznie: 5 450 zł/mies. + prąd według wskazań licznika.
- Woda i ogrzewanie podlegają okresowemu rozliczeniu przez administrację, z uwzględnieniem wpłaconych zaliczek.
- Kaucja zwrotna: 6 750 zł.
Dostępne od zaraz.
- Preferowany wynajem długoterminowy, na podstawie umowy najmu okazjonalnego.
- Dzieci i zwierzęta mile widziane.
- Wynajem bezpośrednio od właściciela - bez prowizji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie mieszkania.