Prezentujemy Państwu mieszkanie na wynajem z przeznaczeniem na działalność biurową, położone pod jednym z najbardziej prestiżowych adresów w Warszawie - Alei Róż.
NIERUCHOMOŚĆ
Oferowana nieruchomość to przestronne mieszkanie o powierzchni 130 metrów kwadratowych usytuowane na parterze czteropiętrowej, eleganckiej, odrestaurowanej kamienicy z 1937 roku. Budynek zachwyca eklektyczną, modernistyczną architekturą.
W skład mieszkania wchodzą:

5 niezależnych, zamykanych gabinetów
przestronna,  zamykana sala konferencyjna
recepcja przy wejściu
aneks kuchenny
toaleta
łazienka z wanną i drugą toaletą

Mieszkanie posiada oryginalny przedwojenny układ i jest dwustronne. Zostało wykończone w klasycznym stylu - jasna ceramika w łazienkach i drewno tworzą elegancki, ponadczasowy klimat.
Aneks kuchenny, dostosowany do potrzeb biura, wyposażony jest w małą lodówkę i zmywarkę.
Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz widok na historyczne kamienice oraz zielone patio.
Mieszkanie może być wynajęte z meblami jak na zdjęciach.
Czynsz administracyjny wliczony w cenę.
Możliwość parkowania przed budynkiem i na okolicznych uliczkach.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI

funkcjonalny układ: 5 gabinetów oraz przestronna sala konferencyjna,
prestiżowe, eleganckie wnętrza,
wyjątkowa, zabytkowa  i reprezentacyjna kamienica,
prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy

BUDYNEK
Kamienica z 1937 roku, zaprojektowana przez wybitnych architektów Jerzego Gelbarda i Romana Sigalina, wyróżnia się bogatymi detalami architektonicznymi - półkolistymi wykuszami, kutą bramą wejściową oraz marmurowymi klatkami schodowymi. Budynek ma kameralny charakter - na każdym piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania.

LOKALIZACJA
Aleja Róż to jedna z najbardziej eleganckich i cenionych ulic Warszawy, emanująca przedwojennym klimatem. Położona w samym sercu Śródmieścia Południowego, zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, modnych restauracji, kawiarni, teatrów i galerii. W otoczeniu znajdują się liczne zabytkowe kamienice, ambasady oraz siedziby firm.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się parki: Dolinka Szwajcarska, Park Ujazdowski i Łazienki Królewskie. W odległości spaceru - Plac Konstytucji, Plac Zbawiciela oraz Hala Koszyki. Doskonała komunikacja - liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a do stacji metra Politechnika można dojść w 8 minut.
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

We are pleased to present an apartment available for rent for office use, situated at one of Warsaw’s most prestigious addresses - Aleja Róż.
PROPERTY
The property on offer is a spacious flat with an area of 130 square metres, situated on the ground floor of an elegant, four-storey, restored townhouse dating from 1937. The building boasts stunning eclectic, modernist architecture.
The flat comprises:

5 separate, lockable offices
a spacious, lockable conference room
reception desk at the entrance
kitchenette
toilet
bathroom with a bath and a second toilet

The flat retains its original pre-war layout and is double-aspect. It has been finished in a classic style - light-coloured tiles in the bathrooms and wood create an elegant, timeless atmosphere.
The kitchenette, adapted for office use, is equipped with a small fridge and a dishwasher.
Large windows provide excellent natural light and views of historic townhouses and a green courtyard.
The flat can be rented furnished as shown in the photos.
Service charges are included in the rent.
Parking is available in front of the building and on the surrounding streets.
PROPERTY HIGHLIGHTS

functional layout: 5 offices and a spacious conference room,
prestigious, elegant interiors,
a unique, historic and impressive townhouse,
a prestigious location in the very heart of Warsaw

BUILDING
This 1937 townhouse, designed by the distinguished architects Jerzy Gelbard and Roman Sigalin, stands out for its rich architectural details - semi-circular bay windows, a wrought-iron entrance gate and marble staircases. The building has an intimate feel - there are only two flats on each floor.
LOCATION
Aleja Róż is one of Warsaw’s most elegant and highly regarded streets, exuding a pre-war atmosphere. Situated in the very heart of Śródmieście Południowe, it offers access to a full range of amenities: shops, trendy restaurants, cafés, theatres and galleries. The surrounding area features numerous historic townhouses, embassies and corporate headquarters.
In the immediate vicinity are the parks: Dolinka Szwajcarska, Ujazdowski Park and Łazienki Królewskie. Within walking distance - Plac Konstytucji, Plac Zbawiciela and Hala Koszyki. Excellent transport links - numerous bus and tram stops, and the Politechnika underground station is an 8-minute walk away.
If you are looking for other properties with similar specifications, please do get in touch!
As a estate agency, we charge a commission.