|English below|
Oferuję do wynajęcia nowoczesne, w pełni umeblowane mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 41,5 m²,
położone na 3. piętrze inwestycji Nowy Mokotów (Echo Investment).
Posiada wyjątkowo dużą i ustawną loggię o powierzchni 10,5 m².

OPIS MIESZKANIA:
- Kuchnia: oddzielna i widna, w pełni wyposażona (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap).
Układ mieszkania pozwala na swobodne korzystanie z kuchni bez zakłócania spokoju osobom przebywającym w pokojach.
- Salon: wyposażony w rozkładaną sofę z pojemnikiem na pościel, stół z krzesłami, regał oraz duży telewizor.
Pokój jest zamykany, co zapewnia pełną prywatność (np. gdy pełni funkcję sypialni).
- Sypialnia: podwójne łóżko, biurko oraz bardzo duża (2,5 m szerokości) szafa z systemami przechowywania (liczne drążki, mnóstwo szuflad, wieszaki na spodnie).
- Łazienka: nowoczesna, z prysznicem oraz pralką.
- Przedpokój: szafa w zabudowie na ubrania wierzchnie oraz duża, oddzielna szafa na buty.
- Loggia (10,5 m²): duża dodatkowa przestrzeń z meblami balkonowymi.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
- Serce Służewca (Mordor): ul. Gandalfa 1 (dawna Konstruktorska 10C).
- Sklepy i usługi: na osiedlu i w bezpośrednim sąsiedztwie Biedronka, Żabka, liczne restauracje i kawiarnie.
W budynku obok znajduje się duża siłownia Zdrofit.
- Komunikacja: 5 min pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych (ul. Marynarska i Wołoska).
Szybki dojazd do Metra Wierzbno i Westfield Mokotów.

WARUNKI NAJMU:
- Czynsz najmu: 3 800 zł/mc.
- Czynsz administracyjny: ok. 650 zł/mc (zawiera zaliczki na ogrzewanie i wodę).
- Miejsce w garażu podziemnym (opcjonalnie): 300 zł/mc.
- Dodatkowo: prąd wg zużycia.
- Kaucja: 4 500 zł.

DODATKOWE ATUTY:
- Funkcjonalny układ: oddzielna kuchnia i zamykane pokoje.
- Dostępne od początku lutego.
- Loggia (10,5 m²) z meblami.
- Wynajem bezpośrednio od właściciela - brak prowizji!


Modern, fully furnished two-room apartment (41.5 m²) for rent, located on the 3rd floor of the Nowy Mokotów development.
The apartment features an exceptionally large loggia (10.5 m²).

APARTMENT DESCRIPTION:
- Kitchen: separate and bright, fully equipped.
The layout allows for using the kitchen freely without disturbing anyone sleeping in the living room.
- Living Room: fold-out sofa with bedding storage, dining table, bookshelf, and a large TV.
The room can be closed, providing full privacy.
- Bedroom: double bed, desk, and a huge 2.5m wide wardrobe with storage systems.
- Hallway: built-in wardrobe and a separate shoe cabinet.
- Loggia (10.5 m²): spacious balcony with outdoor furniture.

LOCATION & INFRASTRUKTURA:
- Business District: Gandalfa 1 St.
- Amenities: Biedronka, Żabka, restaurants and cafes nearby.
A large Zdrofit gym is located in the building next door.
- Transport: 5 min walk to trams/buses.
Near Metro Wierzbno and Westfield Mokotów.

RENTAL CONDITIONS:
- Rent: 3 800 PLN/month.
- Administrative fee: approx. 650 PLN/month (includes heating and water).
- Underground parking (optional): 300 PLN/month.
- Deposit: 4 500 PLN.
- AVAILABLE FROM THE BEGINNING OF FEBRUARY

Direct rental from the owner - no commission!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.