***ENGLISH below***

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Wysokie (2,8 m) i w cichej okolicy (tylko ruch osiedlowy), wyposażone w sprzęt AGD (kuchenka, lodówka i zamrażarka, na prośbę najemcy - pralka), naczynia.

Składa się z:
- bardzo jasnego salonu (trzy-skrzydłowe drzwi na balkon, widok na drzewa, strona zachodnia),
- sypialni z pojemną garderobą (za oknami zieleń, strona wschodnia),
- kuchni z nową zabudową (strona wschodnia),
- przedpokoju (z szafą wnękową - zielone drzwi widoczne na zdjęciach),
- łazienki z WC (doświetlonej luksferami, z prysznicem).

Mieszkanie na 2. piętrze niedużego budynku (3 piętra), położonego wśród zieleni, ocieplonego i po remoncie wszystkich instalacji. Klatka schodowa z pięknymi dekoracjami ściennymi.

W budynku jest schowek na rowery, do mieszkania przypisany boks w piwnicy do magazynowania. Zmieszczą się w nim np. dwa rowery, kartony, walizki.

Parkowanie na ulicy. W okolicy jest kilka strzeżonych parkingów, a także parkingi podziemne z możliwością wynajmowania miejsc postojowych.

Warunki najmu: umowa najmu okazjonalnego, minimum to 1 rok, kaucja 2 x czynsz.

KOSZTY: czynsz 3600 zł + czynsz dla wspólnoty ok. 980 zł (w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie) + opłaty licznikowe (prąd i gaz do kuchni - zależne od indywidualnego zużycia).

INTERNET: Budynek jest włączony do infrastruktury UPC (internet, telewizja).

Okolica: Saska Kępa jest piękną, kameralną dzielnicą, położoną nad Wisłą, bliską Centrum (7 min. tramwajem z ronda Waszyngtona). Mieszkanie znajduje się przy ulicy Wandy (na odcinku pomiędzy ulicami Meksykańską a Kubańską, 3 min. od ulicy Francuskiej, 10 min. do Ronda Waszyngtona). W okolicy mnóstwo restauracji, kawiarni i sklepów, m.in. markety spożywcze.

Ogłoszenie bezpośrednie - agentów nieruchomości proszę o kontakt w imieniu najemcy. Nie wyrażam zgody na kopiowanie i umieszczanie ogłoszenia w bazach pośredników i agencji nieruchomości bez mojej zgody.

**

This apartment is already available, ready for new tenants to move in.

It is luminous and spacious (2.8 m tall, big windows, east-west exposure), equipped with fridge and freezer, oven, upon request - washing machine). The vicinity is green and quiet - adjacent streets with only local traffic.

The apartment comprises:
- luminous living room (well lit, with a big balcony window overlooking green lawns and trees, orientation to the west),
- bedroom with a spacious wardrobe (big window overlooking a tree and a local one-way street, orientation to the east),
- recently refurbished kitchen (orientation to the east),
- hall (with a closet for outerwear),
- bathroom (including WC, shower).

The apartment is located on the 2nd floor of a 3-stroey building, pretty small, completely renovated and well maintained, clean with elegant decorations in the common spaces.

There is a common bicycle room and a storage space in the basement (ca. 2 square meters).

No underground parking, however there are guarded parking lots and underground parking facilities with parking lots for rent in the vicinity.

Terms: Occasional lease agreement, minimum 1 year, deposit 2 x monthly rent.

COST: PLN 4,000 rent + PLN 980 administrative charges (incl. advances for water and heating) + media (electricity, kitchen gas) depending on the actual usage.

INTERNET: UPC infrastructure in the building, with a connection in the apartment.

The neighborhood: Saska Kępa is a beautiful small district close to the river, just across the Vistula from the city centre (7 min tram ride to Metro Centrum). There are plenty restaurants, cafes and shops in the closest vicinity, including chain supermarkets within a walking distance.