3 POKOJE | SASKA KĘPA | OSIEDLE LIZBOŃSKA | KLIMATYZACJA | GARAŻ | 2 DUŻE BALKONY

(English description below)

Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkowy, trzypokojowy apartament położony na nowoczesnym osiedlu Lizbońska, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji prawobrzeżnej Warszawy - na Saskiej Kępie.
Mieszkanie zostało wykończone w 2025 roku według indywidualnego projektu architekta, z dbałością o każdy detal, estetykę oraz codzienny komfort mieszkańców. Wysokiej jakości materiały, przemyślany układ funkcjonalny i starannie dobrane elementy wyposażenia tworzą elegancką, harmonijną przestrzeń.
Największym atutem nieruchomości są dwa przestronne tarasy otaczające mieszkanie, na które można wyjść z każdego pomieszczenia. Trzystronna ekspozycja zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia, a duże przeszklenia naturalnie łączą przestrzeń mieszkalną z zewnętrzną.
To propozycja dla osób, które cenią nowoczesną architekturę, wysoki standard oraz bliskość zieleni, nie rezygnując z wygód miejskiego życia.

:: MIESZKANIE ::
- 3 pokoje - 63 m2
- Salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą oraz 2 sypialnie
- Nowe, wykończone w 2025 roku
- Indywidualny projekt architekta
- Wysokiej jakości materiały wykończeniowe
- Trzystronna ekspozycja - doskonale doświetlone wnętrza
- 2 przestronne tarasy z wyjściem z każdego pomieszczenia
- Klimatyzacja
- Funkcjonalna kuchnia połączona z częścią dzienną
- Łazienka z dużą kabiną prysznicową i ogrzewaniem podłogowym
- Druga sypialnia pozostawiona do indywidualnej aranżacji - możliwość doposażenia przez właściciela zgodnie z potrzebami najemcy
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym

:: BUDYNEK ::
- Nowoczesne Osiedle Lizbońska
- 3. piętro
- Całodobowa ochrona i monitoring
- Współczesna architektura i estetycznie zaprojektowane części wspólne
- Garaż podziemny
- Dogodna lokalizacja z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej

:: LOKALIZACJA ::
Saska Kępa to wyjątkowe miejsce na mapie Warszawy - dzielnica o niepowtarzalnym charakterze, w której wielkomiejska wygoda spotyka się z kameralną atmosferą, zielenią i doskonałą gastronomią.
Osiedle Lizbońska znajduje się w sąsiedztwie Alei Stanów Zjednoczonych, w pobliżu Wisły i Mostu Łazienkowskiego, zapewniając sprawną komunikację zarówno z centrum miasta, jak i pozostałymi częściami Warszawy.
Zaledwie krótki spacer dzieli mieszkańców od serca Saskiej Kępy - ulicy Francuskiej, słynącej z klimatycznych restauracji, kawiarni, kameralnych butików i miejsc spotkań. To okolica, która zachęca do niespiesznych poranków przy kawie, weekendowych spacerów i odkrywania lokalnej gastronomii.
Bliskość Parku nad Balatonem, nadwiślańskich terenów spacerowych oraz licznych ścieżek rowerowych sprawia, że aktywny wypoczynek i kontakt z naturą są dostępne na co dzień. To idealna równowaga pomiędzy miejską energią a możliwością odpoczynku od jej intensywnego tempa.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- liczne restauracje, kawiarnie i lokale usługowe,
- sklepy spożywcze, w tym Żabka na terenie osiedla i Biedronka w okolicy,
- lokalny targ warzywno-owocowy,
- tereny zielone i rekreacyjne,
- przystanki komunikacji miejskiej zapewniające dogodne połączenia z centrum,
- szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy.
Bliskość Mostu Łazienkowskiego i Alei Stanów Zjednoczonych pozwala na sprawny dojazd do Śródmieścia zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W sprzyjających warunkach podróż do centrum zajmuje około 15 minut.

:: DLA KOGO ::
Dla singla, pary lub rodziny poszukującej nowoczesnego mieszkania w wysokim standardzie. Druga sypialnia doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
To również doskonała propozycja dla osób, dla których przestrzeń zewnętrzna jest równie ważna jak wnętrze - dwa tarasy stanowią naturalne przedłużenie apartamentu, dając możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu.

:: CENA ::
Łącznie: 8620 PLN
W tym:
- czynsz najmu - 6900 PLN
- czynsz administracyjny - 1220 PLN
- miejsce parkingowe - 500 PLN
Dodatkowo płatny prąd według zużycia.

:: WARUNKI ::
Wymagana kaucja zabezpieczająca.
Preferowany najem okazjonalny.
Małe zwierzęta są mile widziane. 

 
Zainteresowany? Zadzwoń lub zostaw wiadomość!
Adam Wojdyła
[numer]
[email]

----------------- ENGLISH -----------------

3 ROOMS | SASKA KĘPA | LIZBOŃSKA | AIR CONDITIONING | GARAGE | 2 LARGE BALCONIES

I am pleased to present this exceptional three-room apartment located in the modern Lizbońska residential development, in one of the most desirable neighbourhoods on the right bank of Warsaw - Saska Kępa.
The apartment was completed in 2025 according to a bespoke architectural design, with meticulous attention to detail, aesthetics, and everyday comfort. High-quality materials, a thoughtfully planned layout, and carefully selected furnishings create an elegant and harmonious living space.
One of the property's most distinctive features is its two spacious terraces surrounding the apartment, both accessible from the living areas and bedrooms. The triple-aspect layout ensures excellent natural light throughout the day, while large windows seamlessly connect the interiors with the outdoor spaces.
This property is an ideal choice for those who appreciate modern architecture, high standards of living, and proximity to green spaces without compromising on the conveniences of city life.

:: APARTMENT ::
- 3 rooms - 63 sqm
- Living room with an open-plan kitchen and dining area, plus 2 bedrooms
- Newly finished in 2025
- Bespoke architectural design
- High-quality finishing materials
- Triple-aspect layout providing excellent natural light
- 2 spacious terraces with access from every room
- Air conditioning
- Functional open-plan kitchen connected to the living area
- Bathroom with a large walk-in shower and underfloor heating
- Second bedroom available for individual arrangement - the landlord can provide additional furniture according to the tenant's needs
- Parking space in the underground garage

:: BUILDING ::
- Modern Lizbońska residential development
- 3rd floor
- 24/7 security and CCTV monitoring
- Contemporary architecture and beautifully designed communal areas
- Underground parking garage
- Convenient location with easy access to urban amenities

:: LOCATION ::
Saska Kępa is one of Warsaw's most distinctive neighbourhoods, combining the convenience of city living with a charming, intimate atmosphere, abundant greenery, and an excellent dining scene.
The Lizbońska residential development is situated near Aleja Stanów Zjednoczonych, close to the Vistula River and Łazienkowski Bridge, providing convenient connections to both Warsaw city centre and other parts of the city.
Just a short walk away lies the heart of Saska Kępa - Francuska Street, renowned for its charming restaurants, cafés, boutique shops, and lively meeting spots. The neighbourhood invites residents to enjoy leisurely mornings over coffee, weekend strolls, and the vibrant local culinary scene.
The proximity of Balaton Park, riverside walking areas, and numerous cycling paths makes outdoor activities and relaxation in nature part of everyday life. It offers the perfect balance between the energy of city living and the tranquillity of green surroundings.
Nearby amenities include:
- Numerous restaurants, cafés, and local services
- Grocery stores, including Żabka within the residential development and Biedronka nearby
- A local fresh produce market
- Parks and recreational areas
- Public transport stops offering convenient connections to the city centre
- Easy access to Warsaw's main roads and transport routes
The proximity of Łazienkowski Bridge and Aleja Stanów Zjednoczonych ensures convenient access to central Warsaw by both car and public transport. Under favourable traffic conditions, the city centre can be reached in approximately 15 minutes.

:: IDEAL FOR ::
A single professional, a couple, or a family looking for a modern, high-standard apartment. The second bedroom can easily serve as a children's room, home office, or guest bedroom.
This property is also an excellent choice for those who value outdoor space as much as their interiors. The two terraces form a natural extension of the apartment, offering the opportunity to relax outdoors in the comfort of your own home.

:: PRICE ::
Total monthly cost: PLN 8,620
Including:
- Monthly rent - PLN 6,900
- Administrative fee - PLN 1,220
- Underground parking space - PLN 500
Electricity is charged separately according to consumption.

:: LEASE CONDITIONS ::
- Security deposit required
- Occasional lease agreement (*najem okazjonalny*) preferred
- Small pets are welcome

Interested? Call or leave a message!
Adam Wojdyła
[numer]
[email]