Mamy przyjemność zaoferować do wynajęcia przestronny apartament, położony w uroczej, przedwojennej kamienicy typu boutique w samym sercu pięknej dzielnicy Powiśle w Warszawie.

1. Opis apartamentu.
1.1. Eleganckie przedwojenne mieszkanie o powierzchni 127 m²;
1.2. Sufity o wysokości 3,20 m, zapewniające wspaniałe poczucie przestrzeni i światła;
1.3. Cztery nieumeblowane pokoje, w tym kameralny gabinet, przestronny salon z balkonem, sypialnia z muralem i starym piecem kaflowym (piec dekoracyjny) oraz okrągły, cichy pokój od strony podwórka;
1.4. Duża i umeblowana kuchnia, w tym kuchenka gazowa, płyta elektryczna, lodówka z kostkarką i dystrybutorem wody, zmywarka, stół i krzesła, schowek na produkty tzw. zimna szafka;
1.5. Łazienka i toaleta oddzielnie. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, sanitariaty, pralka;
1.6. Długi hol na końcu którego znajduje się wbudowana szafa na ubrania i inne akcesoria domowe;
1.7. Do mieszkania przynależy, oddzielny, zamykany na kluczyk schowek na klatce schodowej od strony kuchni.

2. Opis budynku.
2.1. Kameralna, pięknie odrestaurowana, przedwojenna kamienica z windą;
2.2. Klatka w stylu przedwojennego modernizmu z oryginalnymi, dwubarwnymi płytkami ceramicznymi, drewnianymi poręczami przy schodach;
2.3. Budynek posiada wewnętrzny przedsionek z miejscami postojowym dla rowerów;
2.4. Kamienica zaprojektowana przez słynnego architekta dwudziestolecia międzywojennego Feliksa Michalskiego.

3. Otoczenie budynku i komunikacja.
3.1. W bezpośrednim pobliżu znajdują się dwa parki: park Rydza-Śmigłego oraz dawny park Jordanowski, Centrum sportowe z basenem, sklepy, Liceum im. Stefana Batorego oraz Zespół Szkół nr 23 w skład którego wchodzą Liceum im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego oraz Technikum Budownictwa i Architektury nr. 1;
3.2. Bardzo blisko znajdują się także większe sklepy takie jak: Biedronka, a także piekarnia Lubaszka czy sklep z warzywami i owocami;
3.3. W dalszej odległości znajdują się dwie szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa nr 29 im. Giuseppe Garibaldiego na ulicy Fabrycznej 19 oraz Szkoła Podstawowa nr 12 im. Powstańców Śląskich na ulicy Górnośląskiej 45;
3.4. W dalszej okolicy są zlokalizowane także: teatr "Buffo", Ambasada Francji, Ambasada Kanady, Torwar czy Stadion Legii Warszawa;
3.5. Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek autobusowy linii: [numer], a także nocnych linii: N33 i N83.
Do placu Trzech Krzyży można dojść na piechotę w 20 minut. Do metra Politechnika w pół godziny.

4. Dostępność i garaż.
4.1. Mieszkanie jest dostępne do wynajęcia od 3 sierpnia 2026 r.;
4.2. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym. Poziom -3 w budynku przy ulicy Górnośląskiej 6a (5 minut piechotą od mieszkania). Miejsce dedykowane, dostępne na pilota. Kwota najmu 700 PLN za miesiąc. Uwaga: miejsce dostępne od 01 stycznia 2027.

5. Warunki i koszty wynajmu.
5.1. Miesięczny czynsz: 11 500 PLN. Czynsz administracyjny w kwocie 2150 PLN wliczony w cenę; możliwa płatność w Euro;
5.2. Koszty dodatkowe: Media (energia elektryczna i gaz) rozliczane miesięcznie według rzeczywistego zużycia. Zużycie ciepłej i zimnej wody jest objęte limitami wskazanymi w opłacie administracyjnej. Wszelkie nadwyżki zużycia będą rozliczane dodatkowo. Gaz jest stosowany tylko w kuchence gazowej, w mieszkaniu jest ogrzewanie miejskie;
5.3. Kaucja (zwrotna): 15 000 PLN (w całości zwracana po zakończeniu najmu, pod warunkiem braku uszkodzeń nieruchomości/ zaległości w opłatach);
5.4. Ewentualny koszt najmu garażu. Najem mieszkania nie jest uzależniony od najmu garażu.

6. Dodatkowe informacje.
6.1. Biegle posługujemy się językiem angielskim.
6.2. Oglądanie nieruchomości możliwe na życzenie. Preferowane godziny po 15.00 w tygodniu poniedziałek-piątek. W weekend godziny oglądania nieruchomości do uzgodnienia.
6.3. Dopuszczamy współpracę z agentami nieruchomości w przypadku klienta z Ambasady, Expata na kontrakcie itp.

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego".

Duży apartament na Powiślu/Apartment in the Warsaw center
We are delighted to offer this spacious apartment for rent, set in a charming pre-war boutique tenement house in the heart of Warsaw's beautiful Powiśle.

1. Description of the Apartment.
1.1. Elegant pre-war apartment with a floor area of 127 m²;
1.2. Ceilings with a height of 3.20 m, creating a magnificent feeling of space and light;
1.3. Four unfurnished rooms: an intimate home office room; a large living room with a balcony; a bedroom with a mural painting and a historic tiled stove (decorative); and a quiet, round room overlooking the courtyard;
1.4. A large, fully furnished kitchen equipped with a gas stove, electric hob, refrigerator with an ice maker and water dispenser, dishwasher, dining table with chairs, and a traditional built-in pantry (the so-called "cold cabinet;
1.5. Separate bathroom and guest toilet. The bathroom is equipped with a shower cabin, sanitary ware, and a washing machine;
1.6. A long hallway leading to a built-in wardrobe designed for clothes and other household storage;
1.7. The apartment includes a separate, lockable storage room located in the second stairwell, from the kitchen side.

2. Building Overview.
2.1. An intimate, beautifully renovated, pre-war tenement house with a lift;
2.2. The building's entryway showcases pre-war modernism with its original, dual-coloured ceramic tiles and wooden stair railings;
2.3. The building has an indoor vestibule equipped with bicycle parking;
2.4. The building was designed by Feliks Michalski, a famous architect of the interwar twentieth century.

3. Surroundings and Public Transport.
3.1. Conveniently located near two parks (Rydz-Śmigły and the former Jordanowski), a sports center with a pool, shops, Stefan Batory High School, and School Complex No. 23 (housing Baczyński High School and the Technical School of Construction and Architecture No. 1);
3.2. Very close to larger stores like Biedronka, the well-known Lubaszka bakery, and a market with fruits and vegges.
3.3. Slightly further away, you will find two elementary schools: School No. 29 (19 Fabryczna St.) and School No. 12 (45 Górnośląska St.);
3.4. Also located in the surrounding area are the Buffo Theatre, the French and Canadian Embassies, Torwar Arena, and Legia Warsaw Stadium;
3.5. Bus stop directly outside the building (lines: [numer], and night lines: N33, N83). Excellent walking distances: 20 minutes to Plac Trzech Krzyży and 30 minutes to Politechnika metro station.

4. Availability and Parking.
4.1. The apartment is available for rent from August 3, 2026.;
4.2. There is an option to rent a parking space in the underground garage (level -3) in a building at 6a Górnośląska Street (a 5-minute walk from the apartment). It is a dedicated, remote-controlled space available for 700 PLN per month. Please note: the space is available from January 1, 2027.

5. Rental Terms and Costs.
5.1. Monthly rent: 11,500 PLN (the administrative fee of 2,150 PLN is included in the price). There is an option to pay the rent in EUR (Euros);
5.2. Additional costs: Utilities (electricity and gas) are billed monthly based on actual consumption. Hot and cold water consumption is covered up to the limits specified in the administrative fee; any excess usage will be charged additionally. Gas is used solely for the kitchen stove, the apartment is connected to the city's district heating network;
5.3. Security deposit (refundable): 15,000 PLN (fully returned at the end of the lease, subject to no property damage or unpaid balances);
5.4. Garage rental is optional. Renting the apartment does not require renting the parking space.

6. Additional Information.
6.1. Fluent English spoken;
6.2. Property viewings are available upon request. Weekday viewings (Mon-Fri) are preferred in the afternoons, after 3:00 PM; on the weekends upon request.
6.3. Cooperation with real estate agents is possible, specifically for embassy clients, corporate expats, etc.;

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego".