WYJĄTKOWY APARTAMENT NA PODDASZU | 120 M² | STARA OCHOTA | KAMIENICA Z 1936 ROKU | TARAS | WIDOK NA PANORAMĘ WARSZAWY
2 sypialnie, otwarty gabinet, salon, łazienka, oddzielna kuchnia
OPIS NIERUCHOMOŚCI
wyjątkowy, dwustronny apartament zlokalizowany na ostatnim, szóstym piętrze przedwojennej kamienicy z 1936 roku, położonej w jednej z najbardziej klimatycznych części Starej Ochoty, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Narutowicza.
To nietuzinkowe wnętrze o loftowym charakterze, łączące paryski klimat przedwojennej kamienicy z przestronnością i charakterem mieszkania na poddaszu. Apartament jest bardzo dobrze doświetlony, a jego dwustronna ekspozycja zapewnia wyjątkowe widoki na panoramę Ochoty i Śródmieścia.
Położenie na ostatnim piętrze gwarantuje większą prywatność, spokój i poczucie niezależności. Charakterystyczne skosy oraz otwarta przestrzeń nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat.
LOKALIZACJA
Stara Ochota | ul. Grójecka 40/51 | okolice Placu Narutowicza
POWIERZCHNIA
99,32 m² według KW
120 m² według aktu notarialnego
PIĘTRO
6/6 | ostatnie piętro | zaadaptowane poddasze | winda

Mieszkanie składa się z:- przestronnego salonu z wyjściem na taras o powierzchni ok. 6 m², usytuowany na dachu kamienicy,
- półotwartego gabinetu, idealnego do pracy zdalnej lub jako dodatkowa przestrzeń do wypoczynku,
- otwartej kuchni z jadalnią, tworzącej funkcjonalną strefę dzienną,
- dwóch komfortowych, oddzielnych sypialni,
- dużej garderoby przynależnej do jednej z sypialni,
- przestronnej łazienki z oknem, wanną i prysznicem,
- korytarza z pojemną szafą wnękową.

ROZKŁAD
Apartament o powierzchni wskazanej w akcie notarialnym jako 120 m² oferuje przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń. Centralną część mieszkania stanowi otwarta strefa dzienna, obejmująca salon, kuchnię z jadalnią oraz gabinet. Z salonu prowadzi wyjście na kameralny taras zlokalizowany na dachu kamienicy.
Dwie oddzielne, przestronne sypialnie zapewniają komfortową strefę prywatną. Jedna z nich została wyposażona w dużą garderobę. Do dyspozycji mieszkańców jest również wyjątkowo przestronna łazienka z oknem, wanną i prysznicem.
Dwustronny układ mieszkania, liczne przeszklenia oraz położenie na ostatnim piętrze zapewniają dobre doświetlenie i imponujące widoki z obu stron apartamentu.
To idealna propozycja dla pary, osób ceniących przestrzeń, indywidualny charakter wnętrz, architekturę przedwojennych kamienic oraz możliwość komfortowej pracy w systemie home office.
STANDARD
Apartament znajduje się na zaadaptowanym poddaszu zabytkowej kamienicy z 1936 roku. Budynek posiada status zabytku i wyposażony jest w windę.
Loftowy charakter wnętrza, skosy, otwarta przestrzeń i niepowtarzalne widoki tworzą wyjątkową propozycję na warszawskim rynku nieruchomości. To mieszkanie dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowego apartamentu – klimatycznej przestrzeni z historią, charakterem i wyjątkową lokalizacją.
LOKALIZACJA
Stara Ochota, ul. Grójecka, vis-à-vis Placu Narutowicza.
Jedna z najbardziej cenionych lokalizacji na Ochocie, łącząca przedwojenny charakter dzielnicy z doskonałą komunikacją i dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się:- Plac Narutowicza i klimatyczne uliczki Starej Ochoty,
- Kolonia Lubeckiego i zabytkowa zabudowa dzielnicy,
- Filtry Warszawskie,
- liczne restauracje, kawiarnie i lokalne sklepy,
- punkty usługowe, szkoły i placówki edukacyjne,
- przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające sprawny dojazd do centrum Warszawy.

Doskonała komunikacja miejska umożliwia szybki dojazd do Śródmieścia i innych części miasta. Do centrum Warszawy można dotrzeć w około 10 minut, a do Lotniska Chopina w około 10–15 minut, zależnie od natężenia ruchu.
INFORMACJE DODATKOWE
czynsz najmu w całości - 7200 PLN
dodatkowo płatny prąd wg zużycia
ponadnormatywne zużycie wody i ogrzewania
internet we własnym zakresie - jest światłowód
kaucja 8000 PLN
Umowa najmu okazjonalnego na min 1 rok
Bez zwierząt
Brak garażu

UNIQUE ATTIC APARTMENT | 120 M² | OLD OCHOTA | TENEMENT HOUSE FROM 1936 | TERRACE | VIEW OF THE WARSAW PANORAMA
PROPERTY DESCRIPTION
a unique, two-sided apartment located on the top, sixth floor of a pre-war tenement house from 1936, situated in one of the most atmospheric parts of Stara Ochota, in the immediate vicinity of Narutowicz Square.
This unique interior, with a loft-like character, combines the Parisian atmosphere of a pre-war tenement building with the spaciousness and character of an attic apartment. The apartment is very well-lit, and its two-sided exposure provides exceptional panoramic views of Ochota and Śródmieście.
The top-floor location guarantees greater privacy, peace, and a sense of independence. The distinctive sloped ceilings and open space create a unique atmosphere.
LOCATION
Stara Ochota | Grójecka Street 40/51 | near Narutowicz Square
SURFACE
99.32 m² according to the land and mortgage register
120 m² according to the notarial deed
FLOOR
6/6 | top floor | converted attic | elevator

The apartment consists of:- a spacious living room with access to a terrace of approximately 6 m², located on the roof of the tenement house,
- a semi-open office, ideal for remote work or as an additional space for relaxation,
- an open kitchen with a dining room, creating a functional living area,
- two comfortable, separate bedrooms,
- a large wardrobe belonging to one of the bedrooms,
- spacious bathroom with a window, bathtub and shower,
- corridor with a spacious built-in wardrobe.

SCHEDULE
The apartment, with an area of 120 m² (120 sq ft) indicated in the notarial deed, offers a spacious and functional layout. The central part of the apartment is an open-plan living area, comprising a living room, a kitchen with a dining area, and a study. The living room opens onto a private terrace located on the building's roof.
Two separate, spacious bedrooms provide a comfortable private area. One of them is equipped with a large walk-in closet. Residents also have access to an exceptionally spacious bathroom with a window, bathtub, and shower.
The apartment's two-sided layout, numerous glazings, and location on the top floor provide good lighting and impressive views from both sides of the apartment.
This is an ideal proposition for a couple who value space, the individual character of interiors, the architecture of pre-war tenement houses, and the ability to work comfortably in a home office.
STANDARD
The apartment is located in the converted attic of a historic tenement building dating back to 1936. The building has historic monument status and is equipped with an elevator.
The loft-like interior, sloping ceilings, open space, and unique views create a unique proposition on the Warsaw real estate market. This apartment is for those seeking something more than a standard apartment – a cozy space with history, character, and an exceptional location.
LOCATION
Stara Ochota, Grójecka Street, opposite Narutowicz Square.
One of the most valued locations in Ochota, combining the pre-war character of the district with excellent transport links and access to full urban infrastructure.
In the immediate vicinity there are:- Narutowicz Square and the atmospheric streets of Stara Ochota,
- The Lubecki Colony and the historic buildings of the district,
- Warsaw Filters,
- numerous restaurants, cafes and local shops,
- service points, schools and educational institutions,
- tram and bus stops ensuring efficient access to the center of Warsaw.

Excellent public transportation allows for quick access to Śródmieście and other parts of the city. Warsaw city center can be reached in about 10 minutes, and Chopin Airport in about 10–15 minutes, depending on traffic.
ADDITIONAL INFORMATION
full rent - PLN 7,200
additionally paid electricity according to consumption
excessive water and heating consumption
internet on your own - there is fiber optic
deposit PLN 8,000

Zapraszamy

DG PROPERTY
[www]