Nowe 2 pok. | 41m2 | 6 piętro | Prestiżowy nowy apartamentowiec | Wysoki standard

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Nowy 2-pokojowy apartament w nowym, prestiżowym, kameralnym apartamentowcu, inspirowanym japońską sakurą, w inwestycji Modern Mokotów (naprzeciwko Galerii Westfield Mokotów).

Bezpośrednio od właściciela (bez prowizji), dostępne od zaraz.

Apartament jest nowy, w pełni umeblowany i wyposażony - dostępny w ramach pierwszego wynajmu.

Apartament zaprojektowany przez architekta wnętrz, idealny dla osób ceniących design i wysoki standard (burgundowe akcenty nawiązujące do apartamentowca, balansowane neutralnymi barwami).

Duże okna narożne oraz drzwi loftowe do sypialni z ryflowanymi przeszkleniami oraz ponadstandardowa wysokość (2,8m) zapewniają doskonałe doświetlenie mieszkania.

Adres: ul. Fabryki "Tewa" 7

• 41m2 | 2 pokoje
• wysokie piętro 6 z 7
• loggia 9,7m2 z osobnym wyjściem z sypialni i salonu - tarasowy układ elewacji i wysokie piętro zapewniają prywatność
• klimatyzacja w salonie oraz w sypialni (aplikacja, Wi-Fi)
• system Smart Home Fibaro
• 16 rodzajów punktów świetlnych i strefowych (designerskie kinkiety i lampy, oświetlenie w sypialni w standardzie hotelowym, sterowane z poziomu łóżka)

- Salon: stół z krzesłami, rozkładana sofa, stolik kawowy, duży Smart TV 65 cali (uruchomiony pakiet telewizyjny i filmowy - ponad 200 kanałów Orange Extra TV), możliwy dostęp do platform streamingowych - Netflix, HBO i inne (po wykupieniu stosownej usługi przez najemcę).
- Aneks kuchenny: funkcjonalne meble na wymiar, system PEKA, wysokiej klasy sprzęt AGD: lodówka total no Frost, zmywarka Bosch EcoSilence ze zdalnym sterowaniem (automatyczne uchylanie drzwi), piekarnik DualCook, płyta indukcyjna zintegrowana z okapem (elastyczne pola grzewcze Infinite), czajnik z regulacją temperatury.
- Sypialnia: zasłony zaciemniające, duże łóżko z pojemnikiem - materac ze strefami komfortu, pojemna szafa na wymiar, duże biurko.
- Łazienka: prysznic walk-in, wysokiej jakości armatura oraz akcesoria Grohe, pojemna szafka, pralka Perfect SteamCare.
- Przedpokój: szafa wnękowa, duże lustro, pojemna szafka na buty oraz robot sprzątający Dreame i odkurzacz pionowy Dreame.
- Miejsce parkingowe: poziom -1, bardzo blisko wejścia do windy.
- Dodatkowe wyposażenie: talerze, kieliszki, szklanki, kubki, garnki, sztućce, pościel, ręczniki, żelazko, deska do prasowania.

Warunki finansowe:
• Czynsz najmu: 5000 PLN / miesiąc
• Czynsz administracyjny: ok. 800 PLN / miesiąc (z zaliczkami na media, rozliczanymi z najemcą okresowo wg liczników).
• Miejsce parkingowe: 400 PLN / miesiąc (obligatoryjne).
• Internet światłowodowy do 2GB/s oraz Telewizja Orange Extra TV 4K: 100 PLN / miesiąc (obligatoryjne).
• Prąd płatny wg zużycia (zaliczka 100 PLN / miesiąc).
• Umowa najmu na minimum 12 miesięcy (najem okazjonalny).
• Kaucja: 10 000 PLN.

Budynek / osiedle:
• nowy, kameralny apartamentowiec (jedynie 40 apartamentów o wysokim standardzie).
• całodobowa ochrona i monitoring.
• zdalne otwieranie drzwi na klatki schodowe i bram garażowych (automatyczne przywoływanie windy na piętro docelowe).
• wysokiej jakości części wspólne, dekoracyjne płyty z betonu architektonicznego nawiązujące do urządzeń elektronicznych, które były produkowane w tej części miasta (stąd nazwa ulicy), stylowe oświetlenie, elegancki styl wnętrza.
• 100m2 sala do organizacji imprez, urodzin i spotkań (bezpłatnie dla mieszkańców).
• strefa do jogi / fitness; strefa coworkingowa bezpłatnie dla mieszkańców.
• rekreacyjne tarasy na dachu.
• 3,5ha zieleni wokół osiedla oraz park linearny (alejki spacerowe, ścieżki rowerowe, przestrzenie rekreacyjne).
• kilka rowerowni z kontrolą dostępu.
• lokal dla majsterkowiczów wyposażony w narzędzia.
• w garażu podziemnym stacje ładowania samochodów elektrycznych.

Lokalizacja:
• Galeria Westfield Mokotów (5 min); centrum biznesowe Mokotowa (Domaniewska, Konstruktorska, Marynarska, Postępu).
• Nowa siłownia Zdrofit oraz Żabka (2 min), siłownia McFIT naprzeciwko ulicy (5 min).
• Doskonała komunikacja miejska - 3 min pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych (Rondo Unii Europejskiej), 10 min komunikacją do metra, 1km do stacji PKP Służewiec.
• 20 min do ścisłego Centrum Warszawy, szybki dojazd do Lotniska Chopina i obwodnicy Warszawy.
• Liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

- ENGLISH DESCRIPTION

Enjoy living in a brand-new, 2-bedroom apartment in a prestigious, exclusive apartment building inspired by Japanese cherry blossoms, located in the Modern Mokotów (across from Westfield Mokotów).

Directly from the owner (no commission), available immediately. The apartment designed by an interior architect, is new, fully furnished and equipped—available for the first rental.

Large corner windows and loft-style doors along with above-average ceiling height (2.8 m), ensure excellent natural light.

Address: 7 Fabryki "Tewa" St.

• Floor area: 41 sq. m. | 2 rooms
• 6th floor (out of 7)
• 9.7 m² loggia - the terraced facade layout and high floor ensure privacy
• air conditioning in the living room and bedroom (app control, Wi-Fi)
• Fibaro Smart Home system
• 16 types of lighting points (designer wall sconces and lamps, hotel-standard bedroom lighting controlled from the bed)

- Living room: table with chairs, pull-out sofa, coffee table, large 65-inch Smart TV (TV package included—over 200 channels Orange Extra TV), with access to streaming platforms such as Netflix, HBO, and others (upon purchasing the appropriate service by the tenant)
- Kitchen: functional custom-made furniture, PEKA system, high-end appliances: smart Total No Frost refrigerator, Bosch EcoSilence dishwasher with remote control, DualCook oven, induction cooktop integrated with the range hood (flexible Infinite zones), temperature-controlled kettle
- Bedroom: blackout curtains, a large bed with a storage space - a mattress with comfort zones, a large custom-built wardrobe, a workspace - a large desk
- Bathroom: walk-in shower, high-quality Grohe rain showerhead, spacious custom-built cabinetry, Perfect SteamCare washing machine
- Entrance hall: wardrobe, large mirror, coat rack, spacious shoe cabinet, and equipped with a Dreame robot vacuum and a Dreame upright vacuum cleaner
- Parking space: Level -1, very close to the elevator entrance
- Additional amenities: plates, drinking glasses, pots, cutlery, bedding, towels, iron, ironing board

Financial terms:
• Rent: 5,000 PLN / month
• Administrative fee: approx. 800 PLN / month (advance payments for utilities, settled with the tenant periodically)
• Parking space: 400 PLN / month (mandatory)
• Super-fast internet up to 2 GB/s, Orange Extra TV, and a 4K set-top box: 100 PLN / month (mandatory)
• Electricity billed separately based on usage (advance payment of 100 PLN / month)
• Lease agreement for a minimum of 12 months (occasional lease)
• Security deposit: 10,000 PLN

Building / Complex:
• a new, impressive high-quality apartment building (only 40 high-end apartments)
• 24/7 security and surveillance;
• remote-controlled access to entrance and garage doors (automatic elevator call to the destination floor)
• 100 m² event hall for parties, birthdays, and gatherings (free for residents)
• yoga/fitness area and co-working space available free of charge to residents
• rooftop terraces
• 3.5 hectares of green space surrounding the building and a linear park (walking paths, bike paths, recreational areas)
• several bike storage rooms with access control
• public electric car charging stations in the underground garage
• Westfield Mokotów Mall - 5minute walk; Mokotów's business district (Domaniewska, Konstruktorska, Marynarska, Postępu)
• New Zdrofit gym and Żabka in the building next door; McFIT gym across the street (5minute walk)
•3minute walk to tram and bus stops (Rondo Unii Europejskiej), 10 minutes by public transportation to the metro, 1 km to the Służewiec railway station
• 20minute to the very center of Warsaw, quick access to Chopin Airport and the Warsaw ring road
• Numerous shops, restaurants, cafes, and service outlets